【正文】 ，各盡其責(zé)，通力協(xié)作，齊心協(xié)力，保證前面所承諾的各項(xiàng)要求，特對管理人員制訂以下制度： 一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 在公司或工區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)修繕工程的全面工作，努力 完成下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。 建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，抓好規(guī)范化管理。 負(fù)責(zé)工程檔案材料收集、歸檔以及工程預(yù)、結(jié)算的編制。 熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，收集、整理、記錄工程資料及隱蔽工程驗(yàn)收等工作。 對違章作業(yè)人員有權(quán)制止和教育，對教育不改者，按規(guī)定給予處罰。 外出采購材料，須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意，做到心中有數(shù)，返回三天內(nèi)與會(huì)計(jì)清帳，嚴(yán)禁挪用公款。對合同、預(yù)算、定額行使管理職能。 負(fù)責(zé)工程合同管理，對合同交底，合同變更、合同實(shí)施過程狀態(tài)評(píng)審、洽商記錄、合同履約延期做好登記臺(tái)帳。 第十二章 主要施工管理人員表 機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目工程師 姓名 職務(wù) 職稱 證 號(hào) 總 部 項(xiàng)目主管 技術(shù)負(fù)責(zé)人 現(xiàn) 場 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 質(zhì)量管理 材料管理 計(jì)劃管理 安全管理 施工管理 。 負(fù)責(zé)工程分包、外委托、外加工的管理，建立收入與支出對比過錄臺(tái)帳。 依據(jù)施工圖紙分部、分項(xiàng)、分層、分段預(yù)算， 做好預(yù)測預(yù)控，按照基礎(chǔ)、主體、裝修進(jìn)行量化考核、實(shí)物對比、兩算對比。 提高警惕，嚴(yán)防上當(dāng)受騙，訂貨合同貨到驗(yàn)收合格后付款。 發(fā)生事故后，堅(jiān)持三不放過的原則，進(jìn)行事故分析，寫出事故報(bào)告，根據(jù)情節(jié)輕重、后果大小，提出處理意見。 堅(jiān)持對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和按照質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，執(zhí)行施工規(guī)范和操作程序，反對粗制爛作。 加強(qiáng)質(zhì)量管理，不違章指揮，下班前按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行對工程自檢、互檢、交接檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不留隱患。 二、技術(shù)人員崗位職責(zé) 熟悉修繕工程順序，掌握修繕工程特點(diǎn)，組織編制施工方案，制定各項(xiàng)施工技術(shù)措施。 做好對職工法制、法律教育，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，關(guān)心職工生活。 每一個(gè)施工點(diǎn)，要設(shè)密封茶水桶，后勤人員要保證提供足夠的茶水，滿足現(xiàn)場施工人員的欽水需求。 砌體工程，在雨季期間要注意干濕磚的合理搭配，收工前應(yīng)在墻頂干鋪一層干磚，避免雨水沖刷砂漿縫。 雨季開挖基槽，應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定，必要時(shí)設(shè)置支撐，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)邊坡的檢查和支撐的檢查。 3）水泥采用集中堆放供應(yīng)，施工段、面、點(diǎn)按需領(lǐng)用，午休及下午收工時(shí)回歸集中點(diǎn) —— 庫 房，預(yù)防對環(huán)境帶來的污染。 化糞池清淘及下水道的疏通，污物要采用密封車輛或采用大型蛇皮袋密封運(yùn)載出小區(qū)，避免污染沿線道路，確保小區(qū)環(huán)境潔凈。 6）在工程項(xiàng)目施工期間，如道路、管道等應(yīng)設(shè)置醒目警視保護(hù)標(biāo)志，提醒行人注意，防止意外事故的發(fā)生。 2）場內(nèi)臨時(shí)供電線路敷設(shè)防 合理、規(guī)范、有序。 機(jī)械電氣設(shè)備安全措施 1）各種機(jī)械設(shè)備必須保持良好的電氣性能和運(yùn)行狀態(tài)，不得帶病作業(yè)，并有妥善的養(yǎng)護(hù)措施。 2）因特殊原因，鋼管爬梯當(dāng)天不能拆除，下午收工時(shí)對鋼管爬梯 米以下的踏腳棍全部拆除。 2）在正式施工前， 對所有員工進(jìn)行“三級(jí)安全教育”，并結(jié)合小區(qū)內(nèi)施工特點(diǎn)。 接受業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理、質(zhì)檢人員的監(jiān)督，及時(shí)向業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理提供施工作業(yè)計(jì)劃，對業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理圍繞施工進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量提出的意見和建議隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 要使整個(gè)管理工作規(guī)范化、制度化，做到有章可循，有法可依，現(xiàn)場制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制、質(zhì)量和安全保證制度、作息制度和分配制度，將生產(chǎn)質(zhì)量和職工的切身利益掛鉤，鼓勵(lì)滿勤，分配時(shí)滿勤者與缺勤者拉開距離，使施工按照計(jì)劃進(jìn)度有條不紊的進(jìn)行。 做好原始資料的技術(shù)檔案工作，建立符合要求的技術(shù)檔案，真實(shí)、全面、詳細(xì)，能反映全面的鑒定工程質(zhì)量。 堅(jiān)持“三不放過”的原則，預(yù)防為主，將 事故消滅在發(fā)生之前，一旦發(fā)生施工工序返工，并對事故進(jìn)行調(diào)查處理和組織整改。 抹灰工程的底層與中層砂漿厚度及配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 砂漿攪拌后， 34 小時(shí)內(nèi)用完，禁止使用過夜砂漿。 二、砼工程 控制振搗時(shí)間，插入 式振搗器每一位置振搗不少于 10 秒，平 板振動(dòng)器每一位置連續(xù)振動(dòng)不少于 30 秒，成排依次振動(dòng)的移動(dòng)間距相互搭接 35cm。 磚材必須送驗(yàn)合格。 第九章 施工技術(shù)措施 一、主要原材料要求 水泥必須有合格證及試驗(yàn)報(bào)告，水泥進(jìn)入施工現(xiàn)場要查明水泥品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期，如發(fā)現(xiàn)有可疑現(xiàn)象，應(yīng)暫停使用取樣送驗(yàn)，并宜使用同批產(chǎn)品，以保證色澤一致，所有水泥不得和其他水泥品種混合使用。 濕法養(yǎng)生 3 天以上，防止碰撞。 安砌：在刨好的槽面上或 10現(xiàn)澆混凝土面上鋪 2 厘米的 5水泥砂漿臥底，按放線位置安砌道牙，用橡膠錘敲打做到平穩(wěn)牢固，頂面平整，縫寬均勻（ 1cm），線條園順、平直。 （二）路牙施工 放線與刨槽：按設(shè)計(jì)的道路邊線，加釘邊樁，直線部 1015米，路口園弧 15 米反復(fù)校核高程及曲線，以求園順。 B、掌握砼的攪拌時(shí)間，確保砼有良好的和易性。具體視墊層的設(shè)計(jì)厚度而定。 ②利用高程點(diǎn)，對場地用水準(zhǔn)儀全面檢測合格后，用蛙式打夯機(jī)全面夯實(shí)，夯實(shí)程度以有明顯回聲止。回填時(shí)每壓實(shí)層進(jìn)行密度取樣，經(jīng)檢驗(yàn)合格再進(jìn)行上層回填。所有檢查井按有地下水考慮，內(nèi)外勾抹 20mm 厚 1:2 水泥砂漿至井面，防止地下水滲透。 管道接頭部位用寬 120 mm 鋼絲網(wǎng)環(huán)纏，并用 C20 細(xì)石砼封蓋，高 50 mm，寬 120150 mm。同時(shí)在集水井處用抽水機(jī)進(jìn)行施工排水。施工放線注意控制管道在線中位，每隔 20 米釘設(shè)標(biāo)記樁并 加以保護(hù)，機(jī)械開挖前 根據(jù)管道中線用石灰粉施放好開挖邊線。 施工前，準(zhǔn)確確定污水、雨水管線的位置、標(biāo)高，采用人工配合機(jī)械進(jìn)行管溝開挖。 刷防銹漆：用漆涮涂刷，應(yīng)手輕，速度要較快，漆膜厚度均勻。 ④對分色線小面允許偏差 2 毫米，大面不允許。 第二遍油漆，應(yīng)順木紋刷， 線角處不宜刷得太厚，內(nèi)外分色的分界線應(yīng)刷得齊直，接頭處油漆應(yīng)輕刷，不顯刷痕，漆面應(yīng)均勻平滑，色澤一致。 滿刮膩?zhàn)印⒛ス猓合葘⒛佔(zhàn)影礂l狀平行刮在物面上，再橫向?qū)⒛佔(zhàn)觿蜷_，最后縱向刮平，厚 度宜薄不宜厚，刮刀與物面的夾角為30度至 40度為宜，用力均勻，來回次數(shù)不宜過多，膩?zhàn)用娌坏贸霈F(xiàn)粗糙斷續(xù)和明顯的刮痕，干后用 1砂紙打磨，不得漏磨和磨穿，木基層上尖銳的陽魚宜磨成微小的圓角，清掃干凈，用濕布將粉塵揩清待干。 D、不允許有流墜，疙瘩、濺沫，砂眼。 ⑦內(nèi)墻涂料的質(zhì)量要求。 ④第一遍涂料：清掃基層，涂刷順序從上到上，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角，先小面后大面。 106 內(nèi)涂 ①待基層干燥后，并清理墻面灰塵、游漿、泥漿等。 ④如遇修補(bǔ)粉面積較大時(shí)，一般在 2 米 *2 米以上，應(yīng)作粉刷塌餅，上下掛線，拉平?jīng)_筋，再括糙。 潤濕后用硬砂漿先在接縫處嵌密壓實(shí)，再進(jìn)行粉刷修補(bǔ)，每度粉刷操作時(shí)，都要注意在接縫處用力壓實(shí)才能保證接縫的質(zhì)量。 敲擊法：粉刷層內(nèi)部損壞情況，可用小錘在可疑的地方輕輕敲擊，如發(fā)出空殼聲，則有起殼現(xiàn)象，這樣就可能確定起殼損壞的范圍，并 將需修部位圈定，然后用泥刀斬出界限，再行鏟除，防止漫無止境，擴(kuò)大范圍。 內(nèi)涂鏟除的順序：先天棚、后墻面，由上而下。 二、屋面拆換 PVC 落水管、落水斗 根據(jù)工程量清單，本次修繕工程對外墻面僅作處理，對拆換落水管、斗帶來一定的難度，經(jīng)慎重考慮，多方商議，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況等綜合因素，采?。? 搭設(shè)角度約 8 度左右鋼管爬梯，鋼管爬梯中主管每節(jié)高度約 米 米之間，每節(jié)之間在每面垂直方向設(shè)置二根橫檔，并支承在墻面上，爬梯頂端操作平臺(tái) 400mm—500mm 寬，過寬過窄不利于施工操作，見下圖示意，爬梯踏腳棍采用鋼管，每 500mm高設(shè)置一支所有鋼管采用腳手鋼管。 （ 2）將氫氧化鈉 16 份溶于 30 份水中再加 18份生石灰塵，用棍攪拌，并加入 10 份機(jī)油，最后加入碳酸鈣 22份拌均。本工程暫按全起底考慮。 改造工程中的計(jì)劃管理與新建工程相比，其預(yù)見性可控性較差，因此對改造工程的改造成項(xiàng)目的計(jì)量顯得更為重要。 是否有變動(dòng)項(xiàng)目的簽證手續(xù)。 二、改造工程的驗(yàn)收 驗(yàn)收包括計(jì)量改造工程的數(shù)量和驗(yàn)收改造工程的質(zhì)量兩部分內(nèi)容，只有合格的工程項(xiàng)目、工序方能符合使用要求，也就是在保證質(zhì)的前提下才能量的多少，才能計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)如工作量、施工面積計(jì)劃完成情況，所以量方驗(yàn)收中滲透著質(zhì)量管理的內(nèi)容，有著密切的聯(lián)系。 ③加強(qiáng)工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài) 分析，搞好不合格點(diǎn)工程點(diǎn)的管理。 ③建立檢查驗(yàn)收制度，明確檢查責(zé)任，做好驗(yàn)收 記錄，落實(shí)班組檢查準(zhǔn)確性、及時(shí)性和真實(shí)性措施，組織自檢、互檢、專檢，層層把 關(guān)。統(tǒng)計(jì)質(zhì)量控制階段著眼點(diǎn)從單純發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)中缺陷轉(zhuǎn)變?yōu)檎页錾a(chǎn)缺陷的原因，組織信息反饋 ，找出并排除影響產(chǎn)品質(zhì)量的各種因素，把不合格產(chǎn)品盡可能地消滅在萌芽狀態(tài)中。 所有的建筑施工污水不準(zhǔn)倒入綠化帶內(nèi)，用過的油漆桶，如要清除粘附在桶壁的廢漆時(shí)需用火燒時(shí)，嚴(yán)禁在小 區(qū)任何地方，更不能在綠化帶內(nèi)隨意焚燒，違者嚴(yán)肅重罰。 在施工下方或材料（散材）臨時(shí)集中堆放點(diǎn)處附近下水道蓋，如陰井蓋，必須進(jìn)行單獨(dú)遮蓋處理。 施工中對垃圾必須做到當(dāng)天清、及時(shí)清。 （ 4）在室內(nèi)及樓梯間斬粉墻面或平頂時(shí)， 除采用上述措施外，還必須在地面上鋪上草包，以減少灰塵飛揚(yáng)。 砼分項(xiàng)工程中使用攪拌機(jī)在使用時(shí)間上要作必要的調(diào)正，上午 7 點(diǎn) 11 點(diǎn)半，下午 2 點(diǎn) 晚上 9 點(diǎn)為機(jī)械操作使用時(shí)間，以確保住戶正常午休和睡眠。 在一個(gè)施工段內(nèi)實(shí)行流水，交叉作業(yè)，確保施工計(jì)劃的實(shí)施。 （ 5）希望建 設(shè)單位在每幢號(hào)房屋提供一個(gè)水源供給點(diǎn)和電源接 入口。 （ 2）隨著農(nóng)忙季節(jié)的到來，民工返鄉(xiāng)較多，應(yīng)嚴(yán)禁隨意放假停工。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 （ 1）以公司項(xiàng)目部自有施工班組為主，長期合作的外包工用工為輔，再招收當(dāng)?shù)丶茧s工為補(bǔ)充的勞動(dòng)力進(jìn)場，確保本工程各個(gè)施工階段的施工。 （ 3）編制好工程修繕技術(shù)復(fù)核計(jì)劃，隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃以及量方驗(yàn)收工作計(jì)劃，各種材料試驗(yàn)計(jì)劃，包括砼、砂漿試塊制作送驗(yàn)。 文明施工管理 嚴(yán)格執(zhí)行省、市有關(guān)施工現(xiàn)場管理等規(guī)定，并結(jié)合該項(xiàng)目特點(diǎn)，制定文明施工管理制度，建立管理責(zé)任制，采 取責(zé)任劃區(qū)，區(qū)塊到人，層層落實(shí)，有效管理，使小區(qū)廣大住戶滿意。對質(zhì)量和操作工藝實(shí)行方案先行，嚴(yán)格控制進(jìn)場村料質(zhì)量關(guān)，將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 二、實(shí)施目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：符合國家驗(yàn)收規(guī)范，一次性驗(yàn)收合格； 創(chuàng)建目標(biāo)：安全生產(chǎn)無事故，文明施工達(dá)標(biāo)化； 投標(biāo)工期：計(jì)劃 2020 年 5 月 15日開工， 2020 年 9 月 30日竣工，工期 138 天。 要確保小區(qū)綠化不因改造而遭受不必要損壞的情況下進(jìn)行施工作業(yè)。 土建：排水管道的疏通清理，新建混凝土道路，化糞池、窨井的砌筑。 二、編制的依據(jù) 依據(jù)招標(biāo)單位的招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘的感性資料； 依據(jù)招標(biāo)文件工程量清單；