工程量清單報(bào)價(jià)的應(yīng)用技巧-全文預(yù)覽
【正文】 這樣，在投標(biāo)報(bào)價(jià)方面如果不采用工程量清單，工程量和單價(jià)這兩個(gè)可變因素都要由投標(biāo)單位自己來確定，所有投標(biāo)單位都要計(jì)算工程量，這不僅是重復(fù)勞動(dòng)，而且要浪費(fèi)大量的人力物力。采用工程量清單報(bào)價(jià)方式后，投標(biāo)單位只對自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé)，而對工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任；相應(yīng)的，對于這一部分風(fēng)險(xiǎn)則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對等的一般原則。質(zhì)量、造價(jià)、工期三者之間存在著一定的必然聯(lián)系，報(bào)價(jià)當(dāng)中必須充分考慮到工期和質(zhì) 量因素，這是客觀規(guī)律的反映和要求。這些因素對投標(biāo)報(bào)價(jià)有著直接而重大的影響，而且對每一項(xiàng)招標(biāo)工程來講都具有其特殊性的一面，所以應(yīng)該允許投標(biāo)單位針對這些方面靈活機(jī)動(dòng)地調(diào)整報(bào)價(jià)，以使報(bào)價(jià)能夠比較 準(zhǔn)確地與工程實(shí)際相吻合。采用定額計(jì)價(jià)的一般做法是這樣的：先計(jì)算工程量 ，套定額算出直接費(fèi)，然后以費(fèi)率的形式計(jì)算間接費(fèi)，最后再確定優(yōu)惠幅度后才能得出最終報(bào)價(jià)，這其中優(yōu)惠幅度的確定則是全憑主觀想象，可以說沒有什么科學(xué)依據(jù)。采用工程量清單招標(biāo)的方法是國際上普遍使用的通行做法，已經(jīng)有近百年的歷史，具有廣泛的適應(yīng)性，也 是比較科學(xué)合理、實(shí)用的。 總之隨著工程量清單報(bào)價(jià)的不斷推行，工程的招投標(biāo)會(huì)越來越規(guī)范，因此有一批既懂工程技術(shù)、工程施工、懂經(jīng)濟(jì)管理的人才是當(dāng)前企業(yè)發(fā)展壯大的根本。 ⑦在議標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人一般都要壓低標(biāo)價(jià)。一則這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)，二則這類項(xiàng)目在完成后可全部按報(bào)價(jià)結(jié)算，即可以全部結(jié)算回來。因這一類項(xiàng)目要開工后由發(fā)包人研究決定是否實(shí)施，由哪一家投標(biāo)人實(shí)施。后期工程項(xiàng)目如設(shè)備安裝、裝飾工程等報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。因此，在工程投標(biāo)中做到對競爭對手的了解是很重要的。應(yīng)包括下列內(nèi)容：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目實(shí)施條件分析、項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)及簽訂施工合同策略、項(xiàng)目管理的目標(biāo)、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、質(zhì)量目標(biāo)和施工方案、工期目 標(biāo)和施工總進(jìn)度計(jì)劃、成本目標(biāo)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和安全目標(biāo)、項(xiàng)目現(xiàn)場管理和施工平面圖及文明施工和環(huán)境保護(hù)。因?yàn)橥稑?biāo)人所提 出的報(bào)價(jià)一般被認(rèn)為是在審核招標(biāo)文件后，并在現(xiàn)場調(diào)查的基礎(chǔ)上編制出來的。這就要從工程資金情況、工程開工時(shí)間及竣工時(shí)間、本公司是否對該項(xiàng)目的施工熟悉、有多少競爭者等幾方面仔細(xì)分析作出決策，決策者的才能和經(jīng)驗(yàn)非常重要，這也是投標(biāo)是否成功的關(guān)鍵。工程量清單報(bào)價(jià)主要有以下幾個(gè)方面： 一、工程量清單 報(bào)價(jià)特點(diǎn) ①工程量清單一般是在招標(biāo)時(shí)由招標(biāo)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制的，具有不可更改性。工程量清單報(bào)價(jià)在國內(nèi)來講是一種新的計(jì)價(jià)方式，完全不同于以往模式，這就使建筑承包企業(yè)要外樹形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，在新形勢下，把握好自己計(jì)價(jià)成本，擴(kuò)大市場。 二、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則 ，應(yīng)作出是否參加投標(biāo)的決策，因?yàn)槊恳豁?xiàng)工程投標(biāo)，都意味著承包人一定人力和財(cái)力的消耗，決定參 加工程投標(biāo)對承包人來說是一項(xiàng)重要決策，承包人必須根據(jù)投標(biāo)的費(fèi)用、投標(biāo)成功的可能性和完成工程的各種風(fēng)險(xiǎn)來權(quán)衡可能獲得的利潤的多少，來決定是否參加投標(biāo)。 ，估價(jià)班子在估價(jià)前，必須全面、認(rèn)真、仔細(xì)地對工程現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，以了解工地及其周圍的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、地理、地質(zhì)、氣候、法律等方面的情況，因?yàn)檫@些內(nèi)容在招標(biāo)文件中不可能包括，然而對投標(biāo)工程估價(jià)與報(bào)價(jià)的結(jié)果卻非常重要。 ，就要求有關(guān)部門針對本工程實(shí)際
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