【正文】 ，必須滿足 抗 拔強度 要求， 錨 入 長度 為 10d且不小于 10cm。 （ 4）寬度大于 30cm的洞口 ,宜按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過梁。壓頂坡度＞ 5%。 當(dāng) 兩側(cè) 設(shè)有 砼邊框 時， 與砼邊框同時 澆筑， 可 不考慮嵌固長度 ； （ 4） 結(jié)構(gòu)找坡 ：窗臺飄板面 必須向外 找坡，坡度＞ 5%。 窗臺壓頂梁 設(shè)置 （ 1） 窗臺壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計施工。 系 梁 設(shè)置 （ 1）填充 墻高大于 4m時，設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置。交叉即可形成鉸接； （ 3）加氣砼砌塊外墻與其他材質(zhì)墻體相接處須設(shè)置構(gòu)造柱。 ⑤窗臺長度大于 3m時，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于 3m。（屋面保溫層的通氣與排水） 第三章 砌體及砌體構(gòu)造工程 一、砌體構(gòu)造設(shè)置 構(gòu)造柱的設(shè)置 （ 1）構(gòu)造柱 設(shè) 置的主要位置 ： ①填充 墻 （含電梯間隔音墻） 長 度 大于 5m，或墻長超過 2 倍層高時，應(yīng)設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距外墻不大于 3m，內(nèi)墻不大于 4m。 （ 3）砼翻邊施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯位。 4. 以上翻邊建施圖中有要求的按建施圖施工，若建施圖沒有要求的，按上表施工。 三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置 砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計翻邊高度一致） 序號 砼翻邊部位 上翻結(jié)構(gòu)位置 上翻高度 （ mm） 1 衛(wèi)生間墻根部及 衛(wèi)生間內(nèi) 管道井根部 樓面結(jié)構(gòu)板面以上 150 2 陽臺 與客廳、房間相交的 主墻根部 上一層若有陽臺或 雨篷板遮擋 可不設(shè) 擋邊 3 陽（露）臺 出 屋面門或門連 窗 底部 樓面結(jié)構(gòu)板以上 據(jù)室內(nèi)外 標(biāo)高確定 4 出屋面構(gòu)筑物 墻體 根部 屋面結(jié)構(gòu)板以上 250 5 外挑空調(diào)板 處墻身根部 空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上 200 6 凸出外墻寬度大于 10cm的 現(xiàn)澆砼 外裝修線條的主墻根部 線條結(jié)構(gòu)面以上 200 7 低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部 交接面結(jié)構(gòu)板面以上 500 8 低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體 交接處根部 低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上 300 9 煙道出屋面根部的反坎 屋面結(jié)構(gòu)板以上 500 10 其它屬于無水和有水部位 交界墻體根部 墻體根部以上 200 11 屋面女兒墻根部 屋面結(jié)構(gòu)板面以上 （坡頂標(biāo)高計算） 250 12 斜屋面檐口、歇山翻邊 (寬 150㎜ ) 斜屋面結(jié)構(gòu)面以上 （無保溫板屋面除外） 100150 13 出 地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等 高于回填土 300 說明 1．以上砼翻邊均與墻同寬。設(shè)計已考慮板面布管構(gòu)造空間。 （ 10）穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計變更 ，確須二次開孔者，宜采用機械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。 （ 6）嚴(yán)格控制拆模時間： 跨度較大（ ＞ 8米） 的梁板 ，及 ＞ 2米的 懸 臂構(gòu)件 ，必須保證其 砼 強度達到 100%方可拆除 ；≤ 8米梁板及≤ 2米 懸 臂構(gòu)件砼強度必須達到設(shè)計強度的 75%以上，方可拆模。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。 （ 3）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于 1/3h，并≥ 30mm，同一位置線管不 宜三層或三層以上交叉。 （ 10）地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。 （ 6）每天養(yǎng)護時間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護天數(shù)不夠。 （ 3）板負筋（特別是不同標(biāo)高板面的負筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計要求布置。 （ 2）衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。 （ 13）地下室頂板砼未達到 100%強度，嚴(yán)禁車輛通行。 （ 10）出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同時澆筑。 （ 7）電梯井、集水井結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時確保坑內(nèi)無水，振搗密實。 （ 4）底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護，保持潮濕環(huán)境。 要求商品砼廠家對外加劑（膨脹劑、緩凝劑、 抗 裂纖維、引氣型減水劑）提前 28天進行試配 ， 并進行 砼標(biāo)號和 抗?jié)B檢測； 砼必須達到設(shè)計標(biāo)號和抗?jié)B等級要求。 （ 9）頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。 （ 5）外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。 第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 一、地下室工程 常見地下室開裂滲水部位 （ 1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位 （ 2）地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置 （ 3）局部嚴(yán)重滲水 （ 4）后澆帶兩邊接口開裂滲水 （ 5）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水 （ 6）電梯井、集水井內(nèi)滲水 （ 7）后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水 （ 8）出入地下室的給排水管、強電管與墻相接位置滲水 （ 9）地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水 （ 10）地下室外墻止水螺桿位置滲水 開裂、滲水主要原因 （ 1）砼強度、抗?jié)B等級均達不到設(shè)計要求。 、砂卵石、無有機物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。 ，回填土在 2m 以內(nèi)，可采用分層夯實方案。 ：地下室外墻邊坡均采用機械回填，一次性完成。 目 錄 第 一 章 地面下沉開裂 .......................................... 1 一、 常見地面下沉部位 ......................................... 1 二、 常見地面下沉開裂原因 ..................................... 1 三、 控制要點 ................................................. 1 第 二 章 鋼 筋砼結(jié)構(gòu)工程 ........................................ 2 一、地下室工程 ............................................... 2 二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 ........................................... 4 三 、 各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置 ..................................... 6 第 三 章 砌體及砌體構(gòu)造工程 .................................... 7 一、砌體構(gòu)造設(shè)置 ............................................. 7 二、砌體工程 ................................................. 9 第 四 章 抹灰工程 ............................................. 11 一、內(nèi)墻抹灰控制要點 ........................................ 11 二、天棚抹灰控制要點 ........................................ 13 三、外墻抹灰控制要點 ........................................ 14 第 五 章 門窗工程 ............................................. 16 第 六 章 屋面工程 ............................................ 188 第 七 章 變形縫節(jié)點施工要點 ................................... 21 第 八 章 石材安裝工程施工 ..................................... 21 第 九 章 建筑防水工程 ......................................... 23 一 、項目常用防水材料主要組成成分 ............................ 24 二 、常用防水材料適用范圍 .................................... 24 三 、常用防水材料真假鑒別 .................................... 25 四 、項目施工常見問題 ........................................ 25 五 、主要防水材料施 工要點 .................................... 25 六 、建筑防水部分節(jié)點大樣 .................................... 30 住宅工程質(zhì)量常見問題整治方案 第一章 地面下沉開裂 一、常見地面下沉部位 ：室內(nèi)、外地面下沉。沒有按照設(shè)計要求分層夯實，且壓實密度未達到 。 ，且地基回填土較深（ 2m以上），且不便于強夯等措施對地基回填土進行密度改造，建議在初步設(shè)計階段與設(shè)計院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)?？刹捎玫蹂N夯實法或機械夯實法。 ，要用壓路機壓實，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。 （ 4）后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過大、膨脹補償不夠等。 （ 8）出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實等。 施工控制重點 （ 1）地下室防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主。 （ 3）砼采用分層澆筑，泵送 砼每層厚度宜為 500— 700mm，插入式振動器分層搗實，板面用平板振動器振搗，必須采用機械提漿收面。 （ 6） 所有后澆帶施工縫（ 電梯井、集水井、 剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（ 3 mm 厚止水鋼板、寬度不小于 300 mm、折邊 3050 mm，雙面滿焊）或按設(shè)計要求 采用 優(yōu)質(zhì) 橡膠 止水 帶。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。 （ 12）對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。 二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 常見開裂、滲水部位 （ 1）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角 45度斜裂。 開裂、滲水主要原因 （ 1）砼強度達不到設(shè)計要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過