【正文】 要求為基本原則，兼顧進度、經(jīng)濟要求。 水平方向?qū)⒁暪こ绦枰┓趴刂凭€，如在“吊頂面板標高控制線”上施放吊頂龍骨分格線，在“ 50 線”上施放墻面大理石或 磚的分格線等，還將在樓地面上直接施放橫、縱向分格線，在墻面、地面定好開關、插座、下水管、給水管等位置，以保證裝飾各工種作業(yè)的有序進行。 4）施工人員住宿統(tǒng)一安排，做到整齊統(tǒng)一，絕對清除臟、亂、散、游現(xiàn)象。 現(xiàn)場設置專業(yè)門衛(wèi)保安，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。 施工辦公室及值班室設置在閑雜房間內(nèi)。 班組實行分部、分項承包，執(zhí)行限額領料，節(jié)約有獎、超耗就罰的辦法。 對進場的材料加強管理驗收，把好材料關。加強材料設備的驗收工 作，杜絕不合格材料進場，加強材料設備的綜合比較，擇優(yōu)進貨工作，降低采購費用。加強技術經(jīng)濟對比分析和成本核算工作，優(yōu)選施工方法和施工工藝。 （七） 施工進度計劃 本項目預計在 2020 年 5月開工，具體開工時間以甲方開工令和場地移交、開工報告為準，根據(jù)土建移交和建設單位工期要求等，工程裝修進度計劃具體安排詳見附表《 XX錦繡假日大酒店室內(nèi)裝修 工程施工總進度計劃表》。 c) 衛(wèi)生間施工順序：上下水管道安裝 → 電管線安裝 → 地面找坡 → 地面防水→ 保護層 → 陶?；靥?→ 墻面石材及瓷片的鑲貼 → 頂內(nèi)管線安裝 → 吊頂板 → 地面石材或磚鋪設 → 安門套扇及壓線 → 臺手臺安裝 → 衛(wèi)浴潔具安裝 （三） 施工段的劃分及勞動力組織計劃 13 將第 I標段劃分為： 標準房型區(qū)、邊角房 型 區(qū)、邊間房型區(qū)、無障礙房區(qū) 、電梯及走道區(qū) 。衛(wèi)生間有水、電、暖、衛(wèi)工程的建筑裝飾工程 ，必須先進行設備管線的安裝，再進行建筑裝飾工程施工，必要時交叉配合作業(yè)。 確定施工流向 （ 1） 生產(chǎn)工藝過程，往往是確定施工的關鍵因素。 對施工工藝推行樣板作業(yè)法，樹立樣板墻、樣板間，并全面推廣。 四）、門窗工程檢查項目：表面否有劃痕或者污染；保護紙有否拆除；配件是否存在缺少或者損壞；密封條是否安裝齊全；是否開關不 靈活或者不嚴密；門窗扇有否下垂；是否存在滲漏；鋁合金門完成面與建筑完成面高差是否滿足地面 11 裝修及圖紙標高控制要求；有窗臺部位的窗外框下部是否留出 30－ 40mm 的安裝窗臺石厚度。樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于 10mm，每踏步兩端寬度差不應大于 10mm；旋轉(zhuǎn)梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為 5mm。 檢驗方法：觀察檢查。 b、抹灰 允許偏差應符合 表 51規(guī)定 表 51 抹灰的允許偏差和檢驗方法（ mm） 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 抹灰 1 立面垂直度 3 用 2 m垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 3 用 2 m靠尺和塞尺 檢查 3 陰陽角方正 3 用直角檢測尺檢查 4 分格條（縫）直線度 3 用 5 m線，不足 5 m拉通線，用鋼直尺檢查 5 墻裙、勒腳上口直線度 3 拉 5 m線，不足 5 m拉通線，用鋼直尺檢查 10 門洞口應預留防腐木磚，每邊固定點應不少于三處，間距不大于 －，否則門洞口第一皮磚必須為實心磚，不然影響門套安裝強度。 2）抹灰層與 基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。土建遺留問題清查主要包括的問題： 9 一） 墻面等抹灰檢查： 室內(nèi)頂棚檢查項目：平整度檢查，檢查建筑天花是否存在鍋底狀或穹廬狀；漏筋、裂縫、空鼓檢查；天花四周角線陰角是否順直檢查；過梁形狀規(guī)整，兩端是否有高低差檢查。 計算材料用量，并負責跟蹤材料到施工樓層。 堅持實行施工過程自檢、互檢、如實填寫原始質(zhì)量記錄。 及時送檢材料 ，并收集原材料檢驗證書與產(chǎn)品合格證書。 參與供應商選擇的組織工作。 負責材料抽樣送檢工作。 （四）資料員崗位職責 負責按規(guī)定要求收集、分類整理所有質(zhì)量記錄。 1進行施工驗收和整改任務的落實。 合理安排各工種的施工順序，跟進施工進度的落實。 進行材料報驗、中間交接驗收、隱蔽驗收等工作。 1領導安排的其他工作。 負責施工質(zhì)量、安全檢查，消防設施的配備。 7 參與質(zhì)量管理、具體組織落實 QC 小組活動的實施。 參加工程質(zhì)量檢查、評定質(zhì)量等級、竣工初驗及驗收交接工作。 其他現(xiàn)場事宜等。項目經(jīng)理在公司職能部門的監(jiān)督與控制下，履行工程合同的權利和義務。 根據(jù)施工進度的要求，制定詳細的勞動力計劃。 首先在隊伍的選擇上，我們計劃選出戰(zhàn)斗力強，技術力量好，經(jīng)驗豐富的裝飾施工人員。 本工程編制施工工藝卡時應注意的問題： 裝飾工程施工前，應預先做出樣板，經(jīng)有關部門共同驗收合格后方可進行；裝修材料、飾件及有飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中必須采取有 效措施防止損壞和變形；室內(nèi)吊頂、墻面造型等工程應符合以下有關規(guī)定：應待隔墻、暗裝管道、電線管和電器預埋件等完工后進行。設計圖紙是否完整、齊全，與設計說明內(nèi)容上是否一致，以及設計圖紙與各相關部分之見有無矛盾和錯誤。 擬定好甲供材料計劃，并送甲方進行定購、加工，確保工程進度順利按計劃實施。建筑裝飾施工所用機具主要為小型電動工具，如電錘、沖擊電鉆、電動曲線鋸、型材切割機、電刨、云石機、空氣壓縮機、射釘槍、電動角向磨光機、氣動擰螺絲槍、氣動打釘槍、電焊機等。 根據(jù)裝飾工程實際情況提出施工現(xiàn)場平面安排，施工臨時用 水用電設施接駁到位，對于需先進場的施工機具，進行安裝和調(diào)試，設置消防、保安設施，懸掛各種警示牌及規(guī)章制度等。 第 三 章 施工準備 根據(jù)合同文件、設計文件、工期要求、設備訂貨和材料供應、工藝和質(zhì)量要求等情況進行調(diào)查研究并在此基礎上作好充分的施工準備工作。作業(yè)指導書 187。 1 目 錄 編制說明 ............................................................ 2 第一章 編制依據(jù) ..................................................... 2 第二章 工程概況 ..................................................... 2 第三章 施工準備 ..................................................... 3 第四章 工地施工組織架構設置 ......................................... 5 第五章 施工部署 ..................................................... 8 第六章 施工場地布置和組織 .......................................... 14 第七章 主要工程項目施工方法 ........................................ 15 第八章 工程質(zhì)量保證措施 ............................................ 42 第九章 施工技術保 障體系 ........................................... 45 第十章 材料控制管理措施 ........................................... 46 第十一章 交叉作業(yè)與協(xié)調(diào)措施 ....................................... 52 第十二章 工期保證措施 ............................................. 53 第十三章 安全施工措施 ............................................. 57 第十四章 文明施工管理及環(huán)境保護措施 ............................... 61 第十五章 工程成品保護 ............................................. 64 第十六章 工程技術資料標準化管理措施 ............................... 66 第十七章 環(huán)境保護與環(huán)境衛(wèi)生管理 ................................... 72 第十八章 交樓清潔衛(wèi)生 ............................................. 74 第十九章 工程保修服務承諾計劃 ..................................... 74 附件 、附表、附圖 ： 項目管理班子主要成員表 施工總進度計劃表 施工總平面布置圖 勞動力計劃表 主要機械設備表 主要材料進場表 裝飾施工作業(yè)流程圖 2 編制說明 本工程施工組織方案是根據(jù)建設方提供的施工圖紙、招標文件、招標答疑、補遺書及解釋、現(xiàn)場實際情況和甲方的要求，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標準和 有關建設工程管理條例及地方規(guī)范標準，結合我司多年來的工程施工經(jīng)驗，針對本裝修項目的施工重點和難點，本著保質(zhì)量、 保安全、 保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們將如何組織施工的總體設計，宗旨是為建設單位更好地服務，實現(xiàn)此裝飾工程“優(yōu)質(zhì)快速、安全低耗、綠色環(huán)?！钡氖┕つ繕?。、 171。裝修主要工程項目有：樓地面工程、墻面工程、 天花吊頂工程、裝修配套工程、給排水工程、電氣工程等。 施工 隊伍進場后，統(tǒng)一安排食宿，做到整齊統(tǒng)一，絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。 認真作好施工前的機具設備儀器儀表的維護、修理、保養(yǎng) 和檢測工作，使所有擬投入使用的機具設備和儀器儀表處于良好的技術性能和安全性能狀態(tài)。 與材料等相關部門作好主材設備的市場供應調(diào)研工作，確保材料、設備及時按質(zhì)按量供貨。 認真會審施工圖紙 和有關技術資料，深入現(xiàn)場調(diào)查研究，解 決好圖紙與現(xiàn)場存在的問題，處理好各種管線的錯、碰、漏問題。 工藝卡的編制及管理： 5 工藝卡一般由公司技術、質(zhì)量人員負責組織編制，通過有關部門會審，經(jīng)公司生產(chǎn)技術部門的領導審批；工藝卡在執(zhí)行過程中若發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)編制部門分析、研究后修改定案，工藝卡的更改和修訂，必須建立正式手續(xù)，以確保工藝卡的嚴肅性、可保證性；工藝卡由工長或現(xiàn)場施工技術負責人貫徹和執(zhí)行，執(zhí)行完畢須進行總結，以便于工藝卡內(nèi)容的改進和提高。工程常用的規(guī)范、標準。 做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理、安全、技術教育培訓，所有特殊工種人員必須持證上崗。按工程實際情況確定施工人員，對施工人員進行職責分工，建立崗位責任制、安全保衛(wèi)管理 6 制度、質(zhì)量控制流程、成本控制管理制度、文明施工制度、獎罰制度，做到分工責任明確，有獎、有罰，避免出現(xiàn)人浮于事，充分調(diào)動人員積極性。 組織協(xié)調(diào)與公司、甲方、監(jiān)理之間的關系。 （二） 質(zhì)安員職責 監(jiān)督、檢查施工單位對國家有關質(zhì)量方面的方針、政策、指示以及上級頒布的規(guī)章制度、規(guī)范、標準、措施等的貫徹執(zhí)行。 每月負責對下收集質(zhì)量信息，對上按時做好質(zhì)量報表。 嚴格執(zhí)行《質(zhì)量安全總監(jiān)制》和《質(zhì)量三級檢查制度》。 1檢查施工班組的安全學習記錄和簽名，并建立安全檔案。 負責工程施工中的檢查測量，糾正施工偏差。 對使用的測量儀器做好保管、使用、修理、鑒定并做好記錄。 1解決處理施工中出現(xiàn)的問題。 1領導安排的其他工作。 負責竣工和施工文件的分類、歸檔、整理、組卷等工作。 （五）倉管員崗位職責 協(xié)助項目經(jīng)理工作，具體負責整個項目的設備材料供應、設備材料保管、發(fā)放等工作。 做好材料標識移植工作。 嚴格執(zhí)行施工圖紙技術交底工藝規(guī)程和規(guī)范要求，確保質(zhì)量指標實現(xiàn)。 作到安全、文明施工，確保工完場清。 第 五 章 施工部署 在我司裝修進場前土建工程進行驗收，并將遺留問題清單書面提交項目部及監(jiān)理公司，由項目部及監(jiān)理公司督促土建施工單位對遺留問題限期整改，以免影響我司工程施工進度。 抹灰要求： 1） 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應采用 1： 2水泥砂漿做護角，其高度不應低于 2m，每側寬度不應小于 50mm。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。 混凝土地面面層允許偏差應符合表 52規(guī)定： 表 52 混凝土地面面層的允許偏差和檢驗方法（ mm） 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 水泥混凝土面層 1 表面平整度 5 用 2m靠尺和楔形塞尺檢查 2 踢腳線上口平直 4 拉 5m線和用鋼尺檢查 3 縫格平直 3 混凝土地面面層的強度等級應符合設計要求，且水泥混凝土面層強度等級不應小于 C20 混凝土地面面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 樓梯踏步地面的寬度、高度應符合設計要求。 三）裝飾標高的移交：要求土建給出每一樓層標高控制線，即 1000mm 線位置。固定家具、墻身木裝飾基本采用家具廠生產(chǎn)半成品、現(xiàn)場安裝的方法，這樣既可以保證施工質(zhì)量，又可以避免現(xiàn)場交叉作業(yè)的問題，還可節(jié)約施工時間 。 基層：地面→墻面→天花 面