【正文】 性的分析，探討在不同的市場環(huán)境條件下建筑工程市場價(jià)格機(jī)制的效果，從而完善在價(jià)格形成過程中政府、協(xié)會(huì)、咨詢公司、業(yè)主和承包商的定位及相互關(guān)系。沒有真正的建筑工程市場形成價(jià)格機(jī)制，建筑施工企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整難以有效地開展。其次還應(yīng)按圖核實(shí)工程數(shù)量，嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)，定額套用是否合理或重套，注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算，防止各種計(jì)算誤差等。、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)．主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工決算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)臺(tái)同開口或有漏洞，應(yīng)找有關(guān)方認(rèn)真研究，明確決算要求。通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門，利用專業(yè)人員對(duì)工程實(shí)行專業(yè)化管理，采取建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方代表現(xiàn)場聯(lián)簽的方式，保證變更、簽證的真實(shí)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，避免弄虛作假現(xiàn)象及由此引發(fā)的糾紛。這是因?yàn)椋鹤兏l(fā)現(xiàn)越早，損失越??；反之，損失越大。合同簽訂前交上級(jí)管理部門進(jìn)行審查備案，必要時(shí)進(jìn)行公證，以保證合同合理合法，保護(hù)雙方權(quán)益。、項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)階段工程價(jià)格的控制在項(xiàng)目建設(shè)過程中，實(shí)施招投標(biāo)有利于降低建設(shè)工程成本，優(yōu)化社會(huì)資源配置；有利于合理確定工程價(jià)格。同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，可以有不同的設(shè)計(jì)方案。提高設(shè)計(jì)者對(duì)工程價(jià)格的認(rèn)識(shí)，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行價(jià)格控制。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下，合理的設(shè)計(jì)將使工程價(jià)格大幅降低。對(duì)各項(xiàng)貸款的條件應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地分析比較，盡量減輕利息負(fù)擔(dān)和還貸壓力。以在工作實(shí)踐中不斷排除出現(xiàn)的差錯(cuò)，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。 竣工結(jié)算造價(jià)的確定 竣工結(jié)算是建筑工程造價(jià)管理的最后一關(guān)，是合理確定單位工程造價(jià)和竣工決算的前提和保障，若把關(guān)不嚴(yán)將會(huì)造成不可挽回的損失。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目而言，工程造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制目標(biāo)在一定程度上是對(duì)立的關(guān)系。因?yàn)闆Q策不當(dāng)、設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量不合格都可能造成后期的使用營運(yùn)費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用的急劇增加，而且這種費(fèi)用是隨著建筑的使用壽命長期發(fā)生的。專家研究表明，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%~95%，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為35%~75%，而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有5%~10%。這個(gè)控制流程是一個(gè)不斷循環(huán)的過程，其貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的始終，只有通過這種不斷地循環(huán)、糾偏，才能使實(shí)際工程造價(jià)得到有效的控制，這就是工程的動(dòng)態(tài)控制法。據(jù)測算，一般建筑工程造價(jià)中材料費(fèi)用占60％一70％左右，且呈上升趨勢(shì)。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。 做好項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制 建設(shè)項(xiàng)目施工階段是把設(shè)計(jì)圖紙和原材料、半成品、設(shè)備等變成工程實(shí)體的過程，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段。其次，認(rèn)真審查標(biāo)底或上限值。動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來計(jì)算。 投資估算階段造價(jià)的合理確定 投資估算是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目投資需要量，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，通過編制估算文件進(jìn)行預(yù)先測算和確定，得出的建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額，就是估算造價(jià)。第二章 合理確定工程造價(jià)保證工程質(zhì)量的方法 按基本建設(shè)程序合理確定造價(jià) 長期以來，我國的建設(shè)項(xiàng)目雖然按程序辦事，但普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性，造價(jià)控制的重點(diǎn)放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段上，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限、資金缺口大的現(xiàn)象。 對(duì)影響建設(shè)工程前期工程造價(jià)的因素考慮不周全、不詳細(xì)　　影響建設(shè)工程前期的工程造價(jià)的因素有:對(duì)項(xiàng)目合理規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇、生產(chǎn)工藝和平面布置的確定、設(shè)備的選用、資金的籌集以及投資估算的編制等。 其他因素主要包括物價(jià)上漲、政策調(diào)整、各種不可預(yù)見的自然災(zāi)害及社會(huì)事件的發(fā)生，這些都可能導(dǎo)致工程造價(jià)的增加。造成工程在決策階段缺乏科學(xué)的論證,把可行性研究變成可批性研究,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。正確的決策是項(xiàng)目開始建設(shè)的前提,是合理確定與控制造價(jià)的依據(jù),而許多投資建設(shè)者都容易忽略這一點(diǎn),在投資決策階段,項(xiàng)目完成市場研究以后,往往沒有結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和其它實(shí)際情況,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行多方案比較,就輕易地做出了選擇。其實(shí)，工程造價(jià)的控制貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工決算的全過程。由于工程價(jià)格始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，按階段可分為：投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目建設(shè)施工階段和工程竣工結(jié)算階段。工程價(jià)格是工程建設(shè)領(lǐng)域的核心，是工程建設(shè)各方都關(guān)注的問題，工程價(jià)格的合理確定，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目從決策至竣工投產(chǎn)的整個(gè)過程，也是一個(gè)較長且較為艱難的過程。本文就對(duì)工程價(jià)格的合理確定進(jìn)行微觀角度的分析，并針對(duì)目前我國工程造價(jià)的合理確定提出了解決辦法及政策措施。在工程造價(jià)管理中，如何才能合理的確定工程價(jià)格，使工程投資的確定與控制變得更為簡單和明確，這就需要我們加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，并以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、有效地控制工程造價(jià)的目的。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，如何合理確定建設(shè)工程價(jià)格是工程建設(shè)管理的重要組成部分，目前我們只有加強(qiáng)造價(jià)控制，合理確定工程造價(jià)，才能避免在建設(shè)項(xiàng)目中預(yù)算超概算、概算超估算和決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，防止工程投入資金失控。工程造價(jià)是工程建設(shè)領(lǐng)域的核心問題，目前我國工程造價(jià)管理普遍是把重點(diǎn)放在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段,而對(duì)前期工程造價(jià)沒有給予足夠的重視。由于本人才疏學(xué)淺，水平有限，對(duì)所選課題的研究難免膚淺，文中也難免有不妥之處，敬請(qǐng)各位老師批評(píng)指教。我國建筑工程價(jià)格機(jī)制的改革在建立市場形成價(jià)格的機(jī)制方向上已經(jīng)走了很長的一段路，但價(jià)格機(jī)制改革進(jìn)程較為緩慢，政府部門對(duì)建筑工程的定價(jià)活動(dòng)還以各種形式進(jìn)行著具體的管理。在工程造價(jià)管理中，如何才能合理的確定工程價(jià)格，使工程投資的確定與控制變得更為簡單和明確，這就需要我們加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、有效地控制工程造價(jià)的目的。其實(shí)，工程造價(jià)的控制貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工決算的全過程。一般人們認(rèn)為，控制工程造價(jià)就是編制預(yù)算、審查結(jié)算、制止施工單位的高估冒算。工程造價(jià)管理是工程建設(shè)