【正文】 筑工程適用《2006年XXXXX省建筑工程綜合定額》，裝飾裝修工程適用《2006年XXXXX省裝飾裝修工程綜合定額》，安裝工程適用《2006年XXXXX省安裝工程綜合定額》、園林綠化工程適用《2006年XXXXX省園林綠化工程綜合定額》及以上定額的計價規(guī)范和計價辦法。，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工人工傷、工程保險費；國家及當?shù)卣?guī)定的應當由乙方（或乙方所委托的承建單位）繳納支出的其它各項費用。：：整個工程項目分部分項工程費。第6條 投資合作原則，乙方按照施工圖紙組織施工。其中 項目應當在 前竣工驗收合格后交付甲方使用， 項目則應在開工后18個月內(nèi)竣工驗收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設周期及工程交付使用節(jié)點均作相應順延。：地基與基礎工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃氣工程、高低壓配電及發(fā)電設備安裝工程、白蟻防治工程、停車場管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿制作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動設備等。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項目投資建設所簽訂框架協(xié)議及依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目投資建設事宜協(xié)商一致，訂立本合同。本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授權(quán)指定對XXXXXXXXXX體育館工程項目的投資建設方按照BT方式進行公開招標的招標人及合同簽訂人。　　《合川區(qū)政府投資項目施工單位和項目負責人誠信管理試行辦法》規(guī)定期限內(nèi)被禁止參加合川區(qū)域內(nèi)的政府投資項目的招投標活動?！　?。　　、技術(shù)負責人和其他技術(shù)人員?！　。?若有時采用)　　附件：　　　　　　　　(另成冊)　　　　　　。　　(6)補遺、答疑文件?！　?2)本合同。　　，正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十八份，雙方各執(zhí)九份?！　〉谑臈l 爭議解決　　若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，任何一方可提交合川區(qū)仲裁委員會仲裁解決?！　?，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應損失?！　?如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準，以及修理后達到相關(guān)標準但影響了既定的使用功能，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。不管本條的其他如何規(guī)定。　　，基于本工程所發(fā)生的所有(不可抗力除外)風險均由乙方承擔。材料、人工和臺班耗量按定額計算，人工費、臺班費價格按定額計算，但人工費不按市場價調(diào)差?！　?，造成工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)評定、驗收標準及施工圖要求，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料,配合甲方順利接收?！　?，當事人可以解除合同：　　，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的?！　?，需修訂或更改本工程建設計劃時，雙方應協(xié)商解決方案?！　??！　〉诰艞l 工程移交　　　　 年2月1日前將本項目工程竣工驗收合格并移交通車使用，其中綠化工程可延至2010 年 3月30日前完工?！　?對工程質(zhì)量的爭議,由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測和鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔?！　?負責簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等?！　?工程師有權(quán)要求乙方對已隱蔽的工程進行重新檢驗。　　、進度、安全文明施工情況,對質(zhì)量達不到設計文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標準、規(guī)范,進度不能滿足已獲批準的進度計劃,安全文明施工存在重大隱患時,有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改,并報送政府相關(guān)職能管理部門?！　　　?以發(fā)包人出具的文件為準)為現(xiàn)場的工程師組成工程師辦公室，參與建設期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督?！　　督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》及《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中建設單位承擔的相關(guān)職責,本合同另有約定的除外?！　?，繳納乙方應承擔費用?！　　！　?，實施中的設計變更按區(qū)政府規(guī)定程序報批?！　　！　　⒈O(jiān)督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料。　　，遵循市場化、規(guī)范化的原則，選擇工程項目的勘察、設計、監(jiān)理單位?！　〉诹鶙l 履約保證　　，由甲方出具文件，明確付款來源及還款的保證措施?！　〉谖鍡l 工程相關(guān)單位的選擇　　。、重油、商品混凝土、特細砂、碎石漲幅超過5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔50%?！　、普{(diào)整價格的主材品種：鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石。　　　　工程款在施工圖設計文件內(nèi)實行總價包干，施工圖設計變更部分的工程款不得突破設計變更的核準預算。按合川區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾?。材料費按乙方施工隊伍進場的上月合川區(qū)政府評審評審中心公布的材料價格執(zhí)行，評審中心公布的價格中未涉及的材料價格，由甲乙雙方商定，報區(qū)政府項目評審中心審定后執(zhí)行?！　。追接袡?quán)在支付乙方的回購價款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費用?！　　　?，按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款。12個月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的50%，并支付當期的回購期利息。利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮(或下浮)%計算，利息計算期根據(jù)在回購期內(nèi)當期實際占用時間計算?！　　　。翰挥嬋??！　?、設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費用，暫定萬元。項目公司專用帳戶由甲、乙雙方共同監(jiān)管。乙方應按合同約定及時支付甲方使用的資金?！　∧暝氯涨巴瓿杀卷椖抗こ谭秶鷥?nèi)所有工程的施工圖設計和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序，達到工程開工條件。本工程回購期 年?！　。褐副卷椖咳康墓こ虣n案移交完畢之日?！　　霸保褐溉嗣駧艈挝弧霸?。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護單位后，乙方按BT回購價款收回投資。綠化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(種植土不計算)?！　以下為參考示例，應根據(jù)不同工程明確詳盡：　　土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相關(guān)附屬工程、路燈、管網(wǎng)(排水、排污、管涵工程等)、軟基處理工程等甲方提供的施工圖設計文件所示的全部施工內(nèi)容?！　」こ?詳后附(工程項目一覽表)進行“BT”(BuildTransfer)模式招標(或競爭性談判)，公司投標并中標(或參與競爭性談判并中標)。從回購方的角度來說，對項目公司的上述工作應擁有監(jiān)督的權(quán)利。對項目公司工程招標程序及結(jié)果的確認。如以項目資產(chǎn)作為擔保財產(chǎn)融資，可能會出現(xiàn)如下情形，即回購方按時足額的償還回購價款，但是項目公司違反了融資貸款合同的約定拖欠銀行的貸款，在此種情況下銀行為維護己方權(quán)利會實現(xiàn)擔保權(quán)，回購方回購的資產(chǎn)就是不完全的項目資產(chǎn)了。在實際談判過程中，投資人往往會堅持股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，對于回購方而言，應至少堅持在進入回購期后并在缺陷責任期滿之前，投資人不得轉(zhuǎn)讓項目公司的股權(quán)。一般情況下，應要求項目公司的股東出具承諾函，承諾不會轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但此種模式缺乏有效約束，即使出現(xiàn)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形回購方方亦無可奈何。建設期利息的計算方式，則是以經(jīng)回購方和項目公司雙方共同確認的建設資金使用計劃約定的每筆建設資金實際進入到建設資金共管賬戶之日起開始計算各筆建設資金的利息，計息期間一般是到回購期開始之前終止。在部分BT合同中存在這樣的約定：建設資金共管賬戶的設立由回購方方、項目公司及商業(yè)銀行共同簽訂三方資金監(jiān)管協(xié)議。因此，為有效規(guī)避風險，可以結(jié)合投資人的資金實力做出如下限制性約定：如果投資人實力較強，資信狀況良好，并且項目投資總額數(shù)額巨大，為有效利用資金，避免資金的閑置，在現(xiàn)行公司法許可的情形下允許項目公司注冊資本金分期到位，但應明確約定分期到位的具體時間，并嚴格約定投資人未能按時履行股東出資義務的違約責任；如果投資人資金實力一般，或者不了解其具體的資信狀況，為有效防止“爛尾合同”的出現(xiàn)，應以項目公司資本金全部按期足額到位作為BT合同生效條件之一或作為BT合同回購方方終止合同的條件之一。投資方是否具有與項目規(guī)模相適應的實力，是BT項目能否順利建設和移交的關(guān)鍵 一、實施BT融資模式的依據(jù)有：　　1.、《中華人民共和國政府采購法》第二條“政府采購是指各級國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織，使用財政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內(nèi)的或者采購限額標準以上的貨物、工程和服務的行為。 BT是英文Build（建設）和Transfer（移交）縮寫形式，意即“建設移交”，是政府利用非政府資金來進行基礎非經(jīng)營性設施建設項目的一種融資模式。淺談BT合同的幾個問題政府在BT投資全過程中行使監(jiān)管，保證BT投資項目的順利融資、建設、移交。BT項目中，投資人往往以投資總額30%的資金投入作為新設項目公司的注冊資本金。通過建設資金共管賬戶，回購方可以隨時了解項目建設資金的存量及使用情況，進而掌控項目的投融資進度及工程實施進度。因此，作為對投資人融資支出的補償，回購方會向投資人支付建設期利息，一般以中國人民銀行公布的一定期限的貸款基準利率計算。因此，項目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有必要進行嚴格限制。（1）項目公司在項目資產(chǎn)上設立擔保。項目資產(chǎn)范圍比較寬泛，既包括了一些實體工程，也有一些配套的附屬設施等。另外一種形式，就是回購方提供某地塊的土地一級開發(fā)收益的質(zhì)押，作為回購擔保，此種情形下該地塊的土地一級開發(fā)主體（往往是第三方）須與項目公司簽訂質(zhì)押合同。設計與監(jiān)理的問題。但回購方往往要對設計與監(jiān)理單位享有確定的權(quán)利，直接確定設計單位能夠最大限度的滿足回購方方對工程項目的使用要求；而施工圖紙和設計說明書是編制施工圖預算的依據(jù)之一，回購方方須介入施工圖預算的編制工作，以有效控制整個工程的建安成本；再監(jiān)理方在工程建設過程中占據(jù)著重要的地位，監(jiān)理將對工程進度、質(zhì)量、投資進行控制，并對設計變更、工程變更、工程開工令的下發(fā)等事項都發(fā)揮著不可替代的作用，特別是工程成本的控制與工程質(zhì)量的審查都需要監(jiān)理方積極的配合，因此作為回購方方應擁有確認設計與監(jiān)理單位的權(quán)利，以維護自身權(quán)益。項目公司作為投資建設方，并不具備工程的施工資質(zhì)，因此需要開展施工單位和材料設備供應商的招標工作。模板工程BT模式投資建設合同　　甲方：公司　　地址：　　法定代表人：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　鑒于：　　**區(qū)人民政府授權(quán)(授權(quán)文件見附件1)，是**區(qū)人民政府確定的**工程的最終項目業(yè)主?！　。骸　?。燃氣工程由其他相關(guān)職能部門實施，承包單位配合(不計配合費)。雙方認可的BT模式是指乙方按本合同的約定負責項目投融資、工程建設全過程的組織和管理，并承擔其期間的風險。　?。褐父鶕?jù)本合同第三條確定的甲方應支付乙方的費用總額?！　。褐副卷椖咳骝炇諅浒竿戤吶〉脗浒缸C書之日。　?。褐副竟こ坛邪秶鷥?nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。項目的建設管理職責(包括辦理相關(guān)建設審批手續(xù)，勘察、設計