【正文】 筑工程適用《2006年XXXXX省建筑工程綜合定額》，裝飾裝修工程適用《2006年XXXXX省裝飾裝修工程綜合定額》，安裝工程適用《2006年XXXXX省安裝工程綜合定額》、園林綠化工程適用《2006年XXXXX省園林綠化工程綜合定額》及以上定額的計(jì)價規(guī)范和計(jì)價辦法。，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工人工傷、工程保險費(fèi)；國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的應(yīng)當(dāng)由乙方（或乙方所委托的承建單位）繳納支出的其它各項(xiàng)費(fèi)用。：：整個工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)。第6條 投資合作原則，乙方按照施工圖紙組織施工。其中 項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 前竣工驗(yàn)收合格后交付甲方使用， 項(xiàng)目則應(yīng)在開工后18個月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設(shè)周期及工程交付使用節(jié)點(diǎn)均作相應(yīng)順延。：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃?xì)夤こ?、高低壓配電及發(fā)電設(shè)備安裝工程、白蟻防治工程、停車場管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿制作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動設(shè)備等。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項(xiàng)目投資建設(shè)所簽訂框架協(xié)議及依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授權(quán)指定對XXXXXXXXXX體育館工程項(xiàng)目的投資建設(shè)方按照BT方式進(jìn)行公開招標(biāo)的招標(biāo)人及合同簽訂人?！　　逗洗▍^(qū)政府投資項(xiàng)目施工單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人誠信管理試行辦法》規(guī)定期限內(nèi)被禁止參加合川區(qū)域內(nèi)的政府投資項(xiàng)目的招投標(biāo)活動?！　??！　?、技術(shù)負(fù)責(zé)人和其他技術(shù)人員?！　。?若有時采用)　　附件：　　　　　　　　(另成冊)　　　　　　?！　?6)補(bǔ)遺、答疑文件。　　(2)本合同?！　?，正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十八份，雙方各執(zhí)九份。　　第十四條 爭議解決　　若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，任何一方可提交合川區(qū)仲裁委員會仲裁解決?！　?，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失?！　?如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。不管本條的其他如何規(guī)定?！　?，基于本工程所發(fā)生的所有(不可抗力除外)風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。材料、人工和臺班耗量按定額計(jì)算，人工費(fèi)、臺班費(fèi)價格按定額計(jì)算，但人工費(fèi)不按市場價調(diào)差?！　?，造成工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)評定、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料,配合甲方順利接收。　　，當(dāng)事人可以解除合同：　　，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的。　　，需修訂或更改本工程建設(shè)計(jì)劃時，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。　　?！　〉诰艞l 工程移交　　　　 年2月1日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并移交通車使用，其中綠化工程可延至2010 年 3月30日前完工?！　?對工程質(zhì)量的爭議,由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測和鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)?！　?負(fù)責(zé)簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等。　　,工程師有權(quán)要求乙方對已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。　　、進(jìn)度、安全文明施工情況,對質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,進(jìn)度不能滿足已獲批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃,安全文明施工存在重大隱患時,有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改,并報送政府相關(guān)職能管理部門?！　　　?以發(fā)包人出具的文件為準(zhǔn))為現(xiàn)場的工程師組成工程師辦公室，參與建設(shè)期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督?！　　督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé),本合同另有約定的除外?！　?，繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用?！　??！　。瑢?shí)施中的設(shè)計(jì)變更按區(qū)政府規(guī)定程序報批?！　　！　　⒈O(jiān)督本工程進(jìn)度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料?！　?，遵循市場化、規(guī)范化的原則，選擇工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位?！　〉诹鶙l 履約保證　　，由甲方出具文件，明確付款來源及還款的保證措施?！　〉谖鍡l 工程相關(guān)單位的選擇　　。、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石漲幅超過5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%。　?、普{(diào)整價格的主材品種：鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石?！　　　」こ炭钤谑┕D設(shè)計(jì)文件內(nèi)實(shí)行總價包干，施工圖設(shè)計(jì)變更部分的工程款不得突破設(shè)計(jì)變更的核準(zhǔn)預(yù)算。按合川區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾?。材料費(fèi)按乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場的上月合川區(qū)政府評審評審中心公布的材料價格執(zhí)行，評審中心公布的價格中未涉及的材料價格，由甲乙雙方商定，報區(qū)政府項(xiàng)目評審中心審定后執(zhí)行?！　?，甲方有權(quán)在支付乙方的回購價款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi)用?！　　　?，按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款。12個月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的50%，并支付當(dāng)期的回購期利息。利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮(或下浮)%計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在回購期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時間計(jì)算。　　　?。翰挥?jì)取?！　?、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用，暫定萬元。項(xiàng)目公司專用帳戶由甲、乙雙方共同監(jiān)管。乙方應(yīng)按合同約定及時支付甲方使用的資金?！　∧暝氯涨巴瓿杀卷?xiàng)目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計(jì)和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序，達(dá)到工程開工條件。本工程回購期 年?！　。褐副卷?xiàng)目全部的工程檔案移交完畢之日。　　“元”：指人民幣單位“元”。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后，乙方按BT回購價款收回投資。綠化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(種植土不計(jì)算)?！　以下為參考示例，應(yīng)根據(jù)不同工程明確詳盡：　　土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相關(guān)附屬工程、路燈、管網(wǎng)(排水、排污、管涵工程等)、軟基處理工程等甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件所示的全部施工內(nèi)容?！　」こ?詳后附(工程項(xiàng)目一覽表)進(jìn)行“BT”(BuildTransfer)模式招標(biāo)(或競爭性談判)，公司投標(biāo)并中標(biāo)(或參與競爭性談判并中標(biāo))。從回購方的角度來說，對項(xiàng)目公司的上述工作應(yīng)擁有監(jiān)督的權(quán)利。對項(xiàng)目公司工程招標(biāo)程序及結(jié)果的確認(rèn)。如以項(xiàng)目資產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)融資，可能會出現(xiàn)如下情形，即回購方按時足額的償還回購價款，但是項(xiàng)目公司違反了融資貸款合同的約定拖欠銀行的貸款，在此種情況下銀行為維護(hù)己方權(quán)利會實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，回購方回購的資產(chǎn)就是不完全的項(xiàng)目資產(chǎn)了。在實(shí)際談判過程中，投資人往往會堅(jiān)持股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，對于回購方而言，應(yīng)至少堅(jiān)持在進(jìn)入回購期后并在缺陷責(zé)任期滿之前，投資人不得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司的股權(quán)。一般情況下，應(yīng)要求項(xiàng)目公司的股東出具承諾函，承諾不會轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但此種模式缺乏有效約束，即使出現(xiàn)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形回購方方亦無可奈何。建設(shè)期利息的計(jì)算方式，則是以經(jīng)回購方和項(xiàng)目公司雙方共同確認(rèn)的建設(shè)資金使用計(jì)劃約定的每筆建設(shè)資金實(shí)際進(jìn)入到建設(shè)資金共管賬戶之日起開始計(jì)算各筆建設(shè)資金的利息，計(jì)息期間一般是到回購期開始之前終止。在部分BT合同中存在這樣的約定：建設(shè)資金共管賬戶的設(shè)立由回購方方、項(xiàng)目公司及商業(yè)銀行共同簽訂三方資金監(jiān)管協(xié)議。因此，為有效規(guī)避風(fēng)險，可以結(jié)合投資人的資金實(shí)力做出如下限制性約定：如果投資人實(shí)力較強(qiáng)，資信狀況良好，并且項(xiàng)目投資總額數(shù)額巨大，為有效利用資金，避免資金的閑置，在現(xiàn)行公司法許可的情形下允許項(xiàng)目公司注冊資本金分期到位，但應(yīng)明確約定分期到位的具體時間，并嚴(yán)格約定投資人未能按時履行股東出資義務(wù)的違約責(zé)任；如果投資人資金實(shí)力一般，或者不了解其具體的資信狀況，為有效防止“爛尾合同”的出現(xiàn)，應(yīng)以項(xiàng)目公司資本金全部按期足額到位作為BT合同生效條件之一或作為BT合同回購方方終止合同的條件之一。投資方是否具有與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的實(shí)力，是BT項(xiàng)目能否順利建設(shè)和移交的關(guān)鍵 一、實(shí)施BT融資模式的依據(jù)有：　　1.、《中華人民共和國政府采購法》第二條“政府采購是指各級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織，使用財(cái)政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內(nèi)的或者采購限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)的行為。 BT是英文Build（建設(shè)）和Transfer（移交）縮寫形式，意即“建設(shè)移交”，是政府利用非政府資金來進(jìn)行基礎(chǔ)非經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的一種融資模式。淺談BT合同的幾個問題政府在BT投資全過程中行使監(jiān)管，保證BT投資項(xiàng)目的順利融資、建設(shè)、移交。BT項(xiàng)目中，投資人往往以投資總額30%的資金投入作為新設(shè)項(xiàng)目公司的注冊資本金。通過建設(shè)資金共管賬戶，回購方可以隨時了解項(xiàng)目建設(shè)資金的存量及使用情況，進(jìn)而掌控項(xiàng)目的投融資進(jìn)度及工程實(shí)施進(jìn)度。因此，作為對投資人融資支出的補(bǔ)償，回購方會向投資人支付建設(shè)期利息，一般以中國人民銀行公布的一定期限的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。因此，項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有必要進(jìn)行嚴(yán)格限制。（1）項(xiàng)目公司在項(xiàng)目資產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保。項(xiàng)目資產(chǎn)范圍比較寬泛，既包括了一些實(shí)體工程，也有一些配套的附屬設(shè)施等。另外一種形式，就是回購方提供某地塊的土地一級開發(fā)收益的質(zhì)押，作為回購擔(dān)保，此種情形下該地塊的土地一級開發(fā)主體（往往是第三方）須與項(xiàng)目公司簽訂質(zhì)押合同。設(shè)計(jì)與監(jiān)理的問題。但回購方往往要對設(shè)計(jì)與監(jiān)理單位享有確定的權(quán)利，直接確定設(shè)計(jì)單位能夠最大限度的滿足回購方方對工程項(xiàng)目的使用要求；而施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)之一，回購方方須介入施工圖預(yù)算的編制工作，以有效控制整個工程的建安成本；再監(jiān)理方在工程建設(shè)過程中占據(jù)著重要的地位，監(jiān)理將對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，并對設(shè)計(jì)變更、工程變更、工程開工令的下發(fā)等事項(xiàng)都發(fā)揮著不可替代的作用，特別是工程成本的控制與工程質(zhì)量的審查都需要監(jiān)理方積極的配合，因此作為回購方方應(yīng)擁有確認(rèn)設(shè)計(jì)與監(jiān)理單位的權(quán)利，以維護(hù)自身權(quán)益。項(xiàng)目公司作為投資建設(shè)方，并不具備工程的施工資質(zhì)，因此需要開展施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商的招標(biāo)工作。模板工程BT模式投資建設(shè)合同　　甲方：公司　　地址：　　法定代表人：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　鑒于：　　**區(qū)人民政府授權(quán)(授權(quán)文件見附件1)，是**區(qū)人民政府確定的**工程的最終項(xiàng)目業(yè)主。　?。骸　?。燃?xì)夤こ逃善渌嚓P(guān)職能部門實(shí)施，承包單位配合(不計(jì)配合費(fèi))。雙方認(rèn)可的BT模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險?！　。褐父鶕?jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用總額。　?。褐副卷?xiàng)目全面驗(yàn)收備案完畢取得備案證書之日。　?。褐副竟こ坛邪秶鷥?nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗(yàn)收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。項(xiàng)目的建設(shè)管理職責(zé)(包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，勘察、設(shè)計(jì)