【正文】 計(jì)價方法：綜合單價法；（3）各單項(xiàng)工程概算、投融資額度和預(yù)算造價的確定①各單項(xiàng)工程概算由投資人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成并按國家、廣東省、汕尾市的有關(guān)法律法規(guī)要求提交回購人。 （大寫）600，000。質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）從竣工驗(yàn)收合格起始日起算。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后28日內(nèi)通知投資人； （6）如果回購人要求的話，投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。若投資人在上述時間內(nèi)未能遷出前述物品，回購人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點(diǎn)保存，運(yùn)輸和保存所發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險應(yīng)由投資人承擔(dān)。在頒發(fā)移交證書之后，上述風(fēng)險由回購人承擔(dān)。 所有權(quán)及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移 ： （1）單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收； （2）投資人移交全部項(xiàng)目文件。 技術(shù)移交 在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識。在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊對應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。 移交文件 投資人應(yīng)向回購人移交完整的項(xiàng)目所有過程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。 重新驗(yàn)收 如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗(yàn)以及對任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。 28 內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額。，投資人可終止協(xié)議；（1）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實(shí)施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無法正常履行本協(xié)議。，頭60天內(nèi)的工程完工日延誤，應(yīng)每日支付該工程造價的萬分之一作為逾期賠償金。，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添?xiàng)目停建或緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場?；刭徣藬M進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知投資人。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進(jìn)度計(jì)劃而采取回購人認(rèn)為必要的額外措施。每一份報告應(yīng)包括：（1） 投融資、招標(biāo)、采購、施工、調(diào)試、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展情況的說明；（2） 表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3） （與每一項(xiàng)主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點(diǎn)、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期；（4） 在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；（5） 若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；（6） 安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險事件與活動的詳情；（7） 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采取）的措施；（8） 回購人需要的其他文件。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。，投資人應(yīng)向回購人提交一份進(jìn)度計(jì)劃。投資人應(yīng)及時將投資人和總承包人及施工監(jiān)理人指派到項(xiàng)目上的所有主管人員的名單連同其資質(zhì)簡介一并送交由回購人備案。，投資人已具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，總承包由投資人直接擔(dān)任。，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案。（7）及時申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項(xiàng)目的批準(zhǔn)，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所需的所有費(fèi)用和支出。工程應(yīng)包括為滿足回購人要求的、經(jīng)審查批準(zhǔn)的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或安全所必須的全部工作。（3）投資人應(yīng)針對項(xiàng)目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目需要的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施班子，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施班子人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 14 日內(nèi)報回購人備案。第9條 施工投資人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程得費(fèi)用和風(fēng)險。、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。其余的項(xiàng)目建設(shè)及投資監(jiān)督工作由項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)。第7條 前期工作對回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程，包括這些工程的資料和臨時設(shè)施等，將移交給投資人。回購人按時完成立項(xiàng)和征地拆遷工作，并按建設(shè)總體規(guī)劃的分期建設(shè)用地，各分期建設(shè)用地應(yīng)分別一次性移交給投資人。：施工部門監(jiān)理機(jī)構(gòu)由投資人自主招標(biāo)選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力的甲級監(jiān)理單位對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、費(fèi)用控制、安全等實(shí)施監(jiān)督工作。、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)回購人同意。 資金使用，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。貸款人可以根據(jù)適用法律、本協(xié)議及融資文件行駛質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益。 回購人承諾函和回購擔(dān)保文件回購人應(yīng)在生效日期向投資人提供 作為對本項(xiàng)目的回購擔(dān)保文件。 建設(shè)期 ，建設(shè)期自生效日期（含）起至全部工程項(xiàng)目完工日前一日（含）止，預(yù)期的建設(shè)期為 個月。第2條 雙方義務(wù) 特許權(quán)的授予依照本協(xié)議的規(guī)定，回購人授予投資人以下獨(dú)家的權(quán)利：（1） 對【】（汕尾）工業(yè)園區(qū)建設(shè)BT項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資和建設(shè)；（2） 按第6條規(guī)定使用項(xiàng)目建設(shè)用地?！斑`約”：指一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，、而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險的事件?！绊?xiàng)目管理公司”：項(xiàng)目管理公司由投資人自主招標(biāo)選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力的項(xiàng)目單位，其招標(biāo)過程和結(jié)果應(yīng)經(jīng)過回購人審核同意及備案。“環(huán)境污染”：指項(xiàng)目之上、下，或周圍的空氣，土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定?！盎刭彄?dān)保文件”：指 向投資人出具的合法有效地對回購人回購本工程的擔(dān)保書及相關(guān)文件?！艾F(xiàn)場”：指用于建設(shè)本工程場所，以及在協(xié)議中可能明確指定的作為現(xiàn)場組成部分的任何場所?！耙平蛔C書”：?！邦A(yù)定完工日”：指自生效日期起一個月屆滿之日?！吧掌凇保褐赴凑毡緟f(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期。對于由投資人直接擔(dān)任總承包人的單項(xiàng)工程，投資人和總承包人不再簽訂總承包合同。一般情況下，投資人已具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，總承包由投資人直接擔(dān)任?！绊?xiàng)目”或“本項(xiàng)目”：指【】（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施BT項(xiàng)目，即招標(biāo)人【】（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會采用投資建設(shè)——回購（BT）模式選定投資人，并允許投資人以投融資建設(shè)【】（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施BT項(xiàng)目，并在建設(shè)期結(jié)束后政府將以協(xié)議回購價回購的整個工程項(xiàng)目。一、 特許權(quán)第1條 定義和解釋在本協(xié)議中，下列詞匯和語句具有本款所賦予的含義：“協(xié)議”：指招標(biāo)人與投資人簽訂的本投資建設(shè)——回購協(xié)議，包括附件一至附件 以及各單項(xiàng)工程的建設(shè)協(xié)議，上述每一文件均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。深圳（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施BT項(xiàng)目投資建設(shè)——回購（BT）合同回購人： 投資人： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 目 錄陳 述……………………………………………………………………………一、特許權(quán)………………………………………………………………………二、投融資………………………………………………………………………三、項(xiàng)目監(jiān)管……………………………………………………………………四、項(xiàng)目建設(shè)……………………………………………………………………五、項(xiàng)目延誤與終止……………………………………………………………六、驗(yàn)收和移交…………………………………………………………………七、缺陷責(zé)任……………………………………………………………………八、合同價款……………………………………………………………………九、項(xiàng)目回購……………………………………………………………………十、各方的一般義務(wù)……………………………………………………………十一、不可抗力…………………………………………………………………十二、合同轉(zhuǎn)讓…………………………………………………………………十三、爭議解決…………………………………………………………………十四、附則………………………………………………………………………十五、補(bǔ)充條款…………………………………………………………………陳 述經(jīng)汕尾市人民政府批準(zhǔn)，【】（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施項(xiàng)目采用BT模式進(jìn)行投資建設(shè)，該BT項(xiàng)目招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行，通過招標(biāo)選定BT項(xiàng)目投資建設(shè)單位（以下簡稱投資人）。:采用公開招標(biāo)確定BT項(xiàng)目投資建設(shè)單位?！斑m用法律”：指所有現(xiàn)行有效及不時修改、增加的中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件?！巴顿Y人”：指中標(biāo)人 “總承包人”：指投資人自主確定的且經(jīng)回購人認(rèn)可的針對本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的總承包商。“總承包合同”：指投資人與總承包人簽訂的本項(xiàng)目的總承包協(xié)議。“融資文件”：指投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具的任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保函及其他文書?！皢雾?xiàng)工程的建設(shè)合同”：指投資人與回購人簽訂的本協(xié)議項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的協(xié)議，這些協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。“竣工驗(yàn)收”：指本協(xié)議第13條所規(guī)定的過程?！安牧稀保褐赣赏顿Y人或由承包人采購并用于工程的各類物品?！爸卮笤O(shè)計(jì)變更”：指由回購人提出的或由投資人提出并回購人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項(xiàng)目內(nèi)容、工程量、質(zhì)量、工期要求、工程價款、施工方法等重大變動且變動超出某控制范圍（見具體各單項(xiàng)工程總承包合同）的變更?！绊?xiàng)目建設(shè)用地”：指第6條所述的項(xiàng)目建設(shè)用地，不包括施工臨時用地?！斑M(jìn)度計(jì)劃”：本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)中所列的工程進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)目管理費(fèi)用按國家的有關(guān)規(guī)定計(jì)取，由投資人支付、其費(fèi)用列入BT項(xiàng)目投資回購成本中。在本協(xié)議中：（1） 在“中文“指中華人民共和國法定規(guī)范的漢字；（2） “人民幣”指中華人民共和國法定的貨幣；（3） 除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件；（4） 除非本協(xié)議另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本協(xié)議的一方或各方；本協(xié)議或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人；（5） 除非本協(xié)議另有規(guī)定，一方無論何時要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時，另一