衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則-全文預(yù)覽
【正文】 表（八）區(qū)位道路紅線寬退讓距離(m)建筑高度(m)(m)主干道W≥40次干道30≤W≤45支路15≤W≤30I類地區(qū)多、低層H24643高層24≤H501086高層50≤H10012108II類地區(qū)多、低層H24865高層24≤H50151210高層50≤H1001815129注：H指建筑高度；S指規(guī)定間距；L=Max(H,S)按消防間距控制多層5多層836高層S1214 第二十七條 沿建筑基地邊界(用地紅線)和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路和文物保護(hù)區(qū)等規(guī)定范圍內(nèi)的建筑物，其離界距離必須滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定并符合消防、防汛、環(huán)保、交通安全、市政設(shè)施和環(huán)境景觀等方面的要求。 （三）多層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距最小值為10米。 第二十三條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按第二十條至二十二條的規(guī)定控制?！?5176。）偏東（西）的方位角； ②H：當(dāng)方位角≤45176。 第二十二條 高層居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照的有效時間不少于2小時（有效日照時間帶為8:00~16:00時），并符合下列規(guī)定： （一）高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時最小間距按表(六)控制： 表（六）方位間距類區(qū)間距方位I類地區(qū)II類地區(qū)0176。最窄處按垂直方式控制注：①表中α指兩棟建筑之夾角。 （三）建筑既非平行亦非垂直布置，間距按表（四）控制： 表（四）間距類區(qū)間距方位I類地區(qū)II類地區(qū)α≤30176。時為南向建筑高度，當(dāng)方位角45176。45176。指正南向，角度指南偏東（西）的方位角?！荨葑ⅲ孩貶指建筑高度，當(dāng)方位角≤45176?！?0176。 （一）建筑間距I類地區(qū)：一般控制區(qū)，除建筑間距II類地區(qū)以外的控制區(qū)。衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則 第五章 建筑間距 附表二規(guī)定指標(biāo)適用單一類型的建設(shè)基地。 附表(二)規(guī)定的指標(biāo)，建筑密度和容積率為上限，綠地率為下限，使用附表二應(yīng)考慮建設(shè)工程規(guī)模、性質(zhì)、區(qū)位及用地情況等因素。 第十四條 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目其建筑容量控制指標(biāo)（含建筑密度與容積率，下同）按本章執(zhí)行。 ②超高層建筑最小用地面積視其規(guī)模、性質(zhì)、功能、高度、用地條件等情況相應(yīng)增3000㎡4000㎡注：①建設(shè)項(xiàng)目除滿足最小用地面積要求外，還必須符合相關(guān)規(guī)范與規(guī)定。28m≤H50m50m≤H100m多層公共建筑500㎡2建筑高度 第九條 老城區(qū)改造遵循三個原則：容積率低于原有容積率；綠地率大于等于35%；建筑間距控制在1:1以上。 建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)，必須符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的功能布局要求，堅(jiān)持“成片開發(fā)，配套建設(shè)”的原則。 第八條項(xiàng)目內(nèi)容H10m800㎡高層居住建筑24m≤H50m50m≤H100m衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則 第四章 建筑容量控制 第十三條由城市規(guī)劃行政主管部門核定并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 第十六條 原有建筑容量控制指標(biāo)達(dá)到或超過規(guī)定值的，不得在原有基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建（含加層），基地原有建筑總?cè)萘侩m未超出規(guī)定值，但其擴(kuò)建（含加層）破壞空間環(huán)境亦不能進(jìn)行建設(shè)。 第二十條 建筑間距按地區(qū)分類控制。 （一）建筑平行布置時，間距按表（二）控制 表（二）間距類區(qū)間距方位I類地區(qū)II類地區(qū)0176?！荨?0176。 ②表中0176。～45176。②H：當(dāng)方位角≤45176。④以相對面為正面的建筑定向，垂直布置的建筑山墻長必須少于15米，當(dāng)山墻長度≥ 15米時，其間距按平行布置進(jìn)行控制。（最窄處）（最窄處）α≥60176。 （四）建筑山墻間距按表（五）控制 表（五）間距類區(qū)間距方位
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