近代江門的僑資房地產(chǎn)業(yè)對城市建筑景觀的影響-全文預(yù)覽
【正文】 。 (二)民居景觀這里所說的民居主要是指華僑投資的僑居點(diǎn)，以清末民國時期華僑投資的13個僑屬聚居點(diǎn)為代表。近代華僑投資對江門城市景觀的影響突出地表現(xiàn)在騎樓式商業(yè)建筑所構(gòu)建出的建筑空間及文化特征上。這些都使江門城市建筑景觀產(chǎn)生了很大變化。華僑在建筑文化的選擇方面，存在著這樣的雙重性，一方面他們深受傳統(tǒng)鄉(xiāng)土社會價值觀念的深刻影響，另一方面他們在與西方建筑文化全面接觸的過程中，又感受到了西方建筑文化在很多方面的先進(jìn)性，有從西方建筑文化中去謀求可能有助于本土建筑文化發(fā)展的元素。［31］不過，江門民國時期的騎樓也有其不足之處，由于進(jìn)度較深，樓房建筑密度較大，加之樓房窄長，又與鄰屋共墻，僅在臨街有窗，通風(fēng)透光條件極差，且無廁所，居住極不方便。①三、四層的樓房首層一般作為商店，二層以上則多為住宅。［29］1925年江門改為省轄市后，城市建設(shè)有較快發(fā)展:沿河拆建河堤，修筑碼頭。［24］至抗戰(zhàn)爆發(fā)前，江門已有高檔旅店(即大酒店)四家(參表5)。1926年美洲華僑許濟(jì)阜投資10萬港元興建蓬萊酒店，而在1927—1937年間興建的幾間大酒店，如蓬江、中華、環(huán)球等，股東大部分也是華僑。隨后，歸僑相互介紹在該里購地建房，其中以新會崖西黃、李等姓歸僑居多。［16］清末民初，新的歸僑、僑眷聚居點(diǎn)相繼出現(xiàn)。其間，本地殷商黃世溥等人以黃啟基堂名義在江門紫坭村前購置土地，從東到西共規(guī)劃11條巷，每巷建住宅4座，每座占地150平方米，始名福田社(后稱福田里)。根據(jù)房地產(chǎn)的用66途大致可以分為自住型、商業(yè)型以及商住結(jié)合型三類。可以看出，除了1919年之前華僑在江門投資房地產(chǎn)業(yè)較少外，其他各階段的房地產(chǎn)投資所占各行業(yè)的比重都超過了40%，在所有行業(yè)中的比重是最高的。根據(jù)江門市房產(chǎn)公司1958年房改的統(tǒng)計，沙仔尾、倉后、堤東、北街等區(qū)共有房屋4300座，其中華僑房屋751幢，%。近代以來，東南沿海地區(qū)出現(xiàn)的僑資房地產(chǎn)業(yè)作為一個新生事物，在促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展尤其是城市發(fā)展方面起到了至關(guān)重要的作用。建筑景觀。［關(guān)鍵詞］江門。得出結(jié)論:華僑投資江門房地產(chǎn)業(yè)有著鮮明的階段特征。房地產(chǎn)業(yè)。伴隨著僑資房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，中西文化在僑資這一媒介作用下共同被融入到房地產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中，使近代江門城市的建筑景觀呈現(xiàn)出豐富特征。③一華僑投資江門房地產(chǎn)業(yè)的階段性特征近代華僑在中國國內(nèi)的投資始于19世紀(jì)60年代初，江門的僑資房地
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