【正文】 的備案手續(xù)，收費標準應付和法律的相關規(guī)定，不得隨意定價收費，否則將受到行政處罰。法院認為應先結清原關系的費用，再補交后期的服務費用。 　　乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。 、業(yè)主在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。 、上述物業(yè)服務費用不包括下列開支：、商品房保修期滿后，對共用部分建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，該筆費用由公共物業(yè)維修資金或公共收益（如有）中列支，如相關費用不足以列支的，由業(yè)主按專有部分占建筑物總面積比例分攤；、超過商品房保修范圍，對共用部分建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，該筆費用由公共物業(yè)維修資金或公共收益（如有）中列支，如相關費用不足以列支的，由按業(yè)主按專有部分占建筑物總面積比例分攤；、商品房保修期滿或超過商品房保修范圍，對甲方專有部分建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，該筆費用由甲方另行承擔； 、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，該筆費用由公共收益中（如有）列支，如相關費用不足以列支的，由按業(yè)主按專有部分占建筑物總面積比例分攤；、物業(yè)專有部分、專有設施設備保險費用，該筆費用由甲方自行承擔；、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)任何人身損害或財產(chǎn)損失保險，相關費用由甲方或其他相關單位、個人自行承擔；、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛保管或保險責任，相關費用由車主自行負責；、乙方向全體業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他系列有償服務項目費用，具體服務事項及收費由乙方自行決定，但不得違反政府相關強制性規(guī)定，亦不得對本合同約定的基礎服務項目進行重復收費。乙方應當于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)服務項目收支情況、本年度物業(yè)服務項目收支預算。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。月；商業(yè)物業(yè)： 元/平方米、酬金制，具體標準如下：多層住宅： 元/平方米月；會所： 元/平方米月；高層住宅： 元/平方米[關聯(lián)案例] 0上訴人鄭州思達物業(yè)管理有限公司與上訴人杜建英物業(yè)服務合同糾紛案——業(yè)主與物業(yè)公司約定業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)的物業(yè)費用仍由業(yè)主繳納，逾期繳納的還需交付滯納金，業(yè)主出租房屋時與承租人約定由承租人繳付物業(yè)費用。 乙方可以要求業(yè)主在裝修時繳納押金、保證金，但是完工后業(yè)主沒有出現(xiàn)約定損壞情形的應退還業(yè)主。0鮑某訴長沙某物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同糾紛案——物業(yè)使用人將其車刷卡后停在物業(yè)管理區(qū)域，隨后被盜，要求物業(yè)公司賠償。法院認為合同有效，業(yè)主與物業(yè)公司存在物業(yè)服務關系。但當法律有規(guī)定而雙方未約定時，仍還需要履行法律規(guī)定的義務和標準。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后6日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。第八條 乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，應當與業(yè)主簽訂特約服務協(xié)議，服務事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。、消防：、消防設施完好無損，可隨時啟用。、交通、車輛管理：車輛按行駛路線行駛、保持暢通，杜絕車輛亂停亂放，盡量避免交通事故發(fā)生；對非機動車輛進行有序管理，杜絕無償占用停放位置，對廢棄車輛經(jīng)常進行清理、處置，不得占用有效位置；按規(guī)定發(fā)放停車證，按標準收費。、設備運行：配合相關職能部門或企業(yè)，使本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、電話、有線電視等設施正常運行。第六條 乙方提供的物業(yè)服務包括以下主要內(nèi)容：、制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權制訂物業(yè)服務的有關制度；、負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。法院認為業(yè)主委員會簽訂的合同對業(yè)主有約束力，業(yè)主應履行合同義務。[關聯(lián)案例] 0云南楚峰市政建設開發(fā)有限責任公司物業(yè)管理分公司訴陳虹、王瑾物業(yè)管理糾紛案——業(yè)主與物業(yè)公司未簽訂物業(yè)服務合同，但是接受了物業(yè)服務。[關聯(lián)法規(guī)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《云南省物業(yè)管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務的有關事宜，協(xié)商訂立本合同。 ，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。精選資料 合同編號：物業(yè)服務合同（物業(yè)服務公司）甲方（業(yè)主委員會）： 乙方（物業(yè)服務公司）： 服務期限： 簽訂時間： 簽訂地址：