房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售代理服務(wù)合同范本-全文預(yù)覽
【正文】 購(gòu)房客戶(hù)交納樓款，負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。：乙方接洽客戶(hù)、市調(diào)人員以及交流參觀(guān)人員。銷(xiāo)售經(jīng)理常駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，并從乙方現(xiàn)有銷(xiāo)售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與本項(xiàng)目同類(lèi)物業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷(xiāo)售人員組成標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)常駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售工作，乙方根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作。，在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行，對(duì)推廣中的廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報(bào)建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督和管理；營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，乙方成立專(zhuān)門(mén)工作組全面跟進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作，參與項(xiàng)目方案討論及設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)等工作。 乙方權(quán)責(zé)： 若甲方對(duì)乙方表現(xiàn)優(yōu)秀的項(xiàng)目組全體或單個(gè)成員給予額外報(bào)酬，均應(yīng)當(dāng)先行支付給乙方，再由乙方通過(guò)其內(nèi)部薪酬管理體系統(tǒng)一發(fā)放。如甲方拒絕簽收，則乙方有權(quán)在收到全額款項(xiàng)后再向甲方提供發(fā)票，且甲方不可因未收到乙方發(fā)票而拒絕支付乙方應(yīng)收之款項(xiàng)，否則甲方應(yīng)按本條之約定向乙方支付違約金。 甲方在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合同，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及售樓處的電話(huà)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、固定電話(huà)通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及電腦購(gòu)置、保潔、保安等費(fèi)用。，配合乙方工作。若本項(xiàng)目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交。甲方權(quán)責(zé)： 雙方權(quán)責(zé) 乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；。如因甲方保證之事項(xiàng)不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行、乙方未能為標(biāo)的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷(xiāo)售代理服務(wù)而無(wú)法收取銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。，對(duì)本項(xiàng)目享有完全所有權(quán)。本合同訂立后，乙方組成專(zhuān)項(xiàng)工作小組參加甲方的營(yíng)銷(xiāo)工作，提供前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個(gè)銷(xiāo)售工作。合同期滿(mǎn)，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。甲方關(guān)系客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)可售單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“關(guān)系成交單位”）的：（1）在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%的范圍內(nèi)，甲方無(wú)需就這些關(guān)系成交單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“免傭成交單位”）向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)；（2）在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)。 項(xiàng)目類(lèi)型：住宅； ㎡。 項(xiàng)目位置：位于 項(xiàng)目名稱(chēng)： 傳 托 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地人：. . . .. .托傳受 話(huà)：真： 甲方為“第一條 銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍：標(biāo)的物業(yè)為本項(xiàng)目預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)域、單位、面積由甲方在項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售前書(shū)面確定。 甲方可直接向自身關(guān)系客戶(hù)銷(xiāo)售標(biāo)的物業(yè)。乙方須對(duì)甲方所有關(guān)系客戶(hù)進(jìn)行全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶(hù)服務(wù)及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則影響甲方銷(xiāo)售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷(xiāo)售或委托其它公司在本合同銷(xiāo)售代理服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。 本合同服務(wù)期限由簽訂本合同之日起至項(xiàng)目首次正式公開(kāi)發(fā)售后三個(gè)月止。第三條 前期策劃工作包括但不限于：、物業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣；，根據(jù)甲方需要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工作溝通和交流；、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)分析及對(duì)策建議；、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司；第四條 甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對(duì)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本
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