【正文】 材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過/%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過/%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第/種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：另行協(xié)商。承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。承包人須提供發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的樣本在工地，以便發(fā)包人核對(duì)作為以后驗(yàn)收工程的標(biāo)準(zhǔn)。8. 材料與設(shè)備：保管費(fèi)按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)的2%計(jì)取，配合費(fèi)按分包項(xiàng)目的2%計(jì)取，兩項(xiàng)費(fèi)用不可兼得。雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不另外考慮。上述工期順延的情況，發(fā)包人不承擔(dān)窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。 測(cè)量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并以書面形式提供給承包人。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：開工前14日內(nèi)。發(fā)包人接到監(jiān)理報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)（各工期節(jié)點(diǎn)不得遲于合同工期節(jié)點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)。承包人應(yīng)該確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管。本工程在整個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰外，承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過程中所用的全部工器具、設(shè)備、施工機(jī)械及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施等的安全、性能和狀態(tài)完好，能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定的作用，滿足合同約定和業(yè)主代表的要求。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：陳九余 ；職 務(wù)： 總監(jiān) ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：具體見監(jiān)理合同。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標(biāo)文件要求，承包人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標(biāo)文件約定的方式予以退還。其他關(guān)于分包的約定：本工程不允許承包方有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包方允許的分包，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，一切損失由承包方承擔(dān)。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作和負(fù)總責(zé)。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 承包人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開施工現(xiàn)場(chǎng)的，需提前一周報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后才可離開施工現(xiàn)場(chǎng)，否則承包人每違約一項(xiàng)（或一人）,需向發(fā)包人支付違約金2000元。項(xiàng)目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換，其接替人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于被替換人員，如承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：每周不少于5天，每天不少于8小時(shí)。（5）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)施工場(chǎng)地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負(fù)責(zé)觀測(cè)，并充分考慮樁基施工時(shí)的震動(dòng)對(duì)其影響，若發(fā)生問題乙方要采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用乙方承擔(dān)。承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質(zhì)件（按要求蓋章、簽字）和電子件。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。開工前根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)要求提供水、電線路接口，其他線路由承包人自行辦理。材料代用須經(jīng)設(shè)計(jì)部門或發(fā)包人認(rèn)可。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項(xiàng)目。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。 交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建臨時(shí)道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。 聯(lián)絡(luò)、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計(jì)劃。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋孩疟竟こ逃嘘P(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書；另外若補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷中標(biāo)通知書；⑸招標(biāo)文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件(含投標(biāo)文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。 臨時(shí)占地包括：規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代表人： 合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 開戶銀行：開戶銀行： 銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)： 電 話：電 話： 傳 真：傳 真： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見（蓋章）：備案號(hào)： 經(jīng)辦人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 第二部分　　通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF20130201）中《第二部分 通用條款》第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語(yǔ)定義：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書；另外若第47條補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。十、簽訂地點(diǎn)本合同在中山北路241號(hào)江蘇華僑大廈5樓簽訂。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期計(jì)劃開工日期： 2013 年 11 月 20 日。建筑施工合同最新版作者：日期：建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 （簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 （簡(jiǎn)稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況： 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。九、簽訂時(shí)間本合同于 2013 年 11 月 13 日簽訂。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。 永久占地包括：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地。 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根據(jù)項(xiàng)目的工期總目標(biāo)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表等資料。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：、。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地監(jiān)理人項(xiàng)目部；監(jiān)理人指定的接收人為： 。 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人承擔(dān)。 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：歸承包人所有。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報(bào)價(jià)，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對(duì)結(jié)果、甲方簽字認(rèn)可的變更、報(bào)價(jià)外增加或減少項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證，施工過程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：開工前完成施工場(chǎng)地內(nèi)的“三通一平”。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：承包人在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)。（4）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名： 瑚成東 ；職 務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項(xiàng)目的建筑安裝總承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé)。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工管理人員的，承包人應(yīng)予以撤換，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。允許分包的專業(yè)工程包括：無。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：是。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的辦法用房和生活場(chǎng)所，其費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 隱蔽工程檢查：按質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行。其安全施工防護(hù)費(fèi)用已經(jīng)含在合同價(jià)款內(nèi)。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件，并承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完成本工程過程中，承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在場(chǎng)人員的安全，承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)（包括但不限于責(zé)任和費(fèi)用），并禁止非施工人員、車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。如承包人未履行上述約定及通用條款相關(guān)義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償損失及支付發(fā)生的費(fèi)用關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：承包人應(yīng)在工程開工前編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案上報(bào)發(fā)包人。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：%，雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后，%的40%給承包人。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：承包人收到施工圖后，應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及文明施工標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)方案，報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括