【正文】 規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理_使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。 因一般性質(zhì)量問題乙方維修一次后，同一部位在三個月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金1000 元。 乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項維修工作。 施工前，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。 甲方通知乙方的聯(lián)系方式以本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)，如乙方聯(lián)系方式有變更，乙方需以書面形式通知甲方客服部簽收，否則甲方以原聯(lián)系方式（電話、傳真、郵政地址）聯(lián)系的行為具有法律效力。 由于乙方無法聯(lián)系或維修到場不及時、材料配備不及時，視為乙方同意由甲方處理，甲方將另行委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加維修費(fèi)總額15％的違約金從乙方保修款中扣除。 緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須于收到甲方電話通知或傳真、函件后10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4 小時內(nèi)完成維修工程項目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。 維修的及時性 在保修期起算之日起六個月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時處理以上各項工作； 乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。 乙方所有維修人員必須到項目物業(yè)管理處辦理出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個工作日書面通知甲方。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務(wù)，不得兼任其他工程項目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。對甲方委托管理的工程質(zhì)保維修項目，甲方應(yīng)以書面形式告知乙方受甲方委托的項目物業(yè)服務(wù)公司及其管理內(nèi)容，被委托物業(yè)公司在工程質(zhì)保維修期內(nèi)代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任務(wù)并行使甲方賦予的權(quán)利，開展維修管理和質(zhì)保驗(yàn)收工作。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題、后劃分責(zé)任、再分?jǐn)傎M(fèi)用的原則。 因業(yè)主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程結(jié)算最終價款以你司與我司復(fù)審部門確認(rèn)的最終價款為準(zhǔn)。同時作承諾如下：以上一、二條中所涉及到的勞務(wù)人員工資、發(fā)包方已全部足額支付給我公司，如果出現(xiàn)任何拖欠勞務(wù)人員工資的現(xiàn)象而導(dǎo)致的后果由我司負(fù)全責(zé)，并無條件接受甲方及建設(shè)行政主管部門的相關(guān)處罰，若發(fā)生因我司拖欠與所有施工的“工程”有關(guān)的一切人員工資（包括但不限于材料供應(yīng)商、建筑材料及機(jī)械出租方、勞務(wù)人員）的任何過激行為（包括但不限于圍堵甲方及甲方子、母公司以及關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公場所、通道及圍堵建設(shè)單位工作人員的行為），影響甲方及甲方子、母公司正常辦公、生產(chǎn)經(jīng)營秩序及聲譽(yù)，甲方有權(quán)停止支付一切有關(guān)款項，同時我司愿意自愿按照每次五萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，該違約金由甲方直接在我司工程款中扣除。第三條 合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十四章 合同生效、解除與終止第一條 本合同自雙方簽字、蓋章并交納足額履約保證金之日起生效。保險金不足的補(bǔ)償，保險金不足以補(bǔ)償損失的，應(yīng)由承包人按合同約定負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第六條 對各項保險的一般要求保險憑證，承包人在進(jìn)場前7日內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人提交各項保險生效的證據(jù)和保險單副本，保險單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。第三條 人身意外傷害險承包人應(yīng)在整個施工期間為其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險，繳納保險費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項保險。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用. 承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤的承擔(dān)，按第二條之3約定辦理。第二條 質(zhì)量缺陷責(zé)任承包人應(yīng)在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任。第七條 甲方不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給乙方造成的實(shí)際直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條 工程驗(yàn)收不合格，由乙方承擔(dān)返修或重新施工責(zé)任，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，并承擔(dān)合同暫定總價 10 %的違約金。第十一章 違約責(zé)任第一條 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他單位或個人，若發(fā)生轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退出工程，其施工成果歸甲方無償所有，另應(yīng)承擔(dān)工程暫定總價5%的違約金，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。材料樣品確認(rèn)單上涉及的報價，僅供甲方參考，并不代表甲方對其價格的確認(rèn)。乙方提供本工程總工期及節(jié)點(diǎn)工期安排，作為合同附件，如果節(jié)點(diǎn)工期延誤，需向甲方承擔(dān)不少于1000元/天的違約金。 甲、乙雙方在確定竣工日期時已充分考慮了可能出現(xiàn)的包括但不限于冬雨季施工、高溫天氣施工、一周內(nèi)累計不超過24小時停水停電因素造成的工期延誤。單位工程竣工后，乙方按約向甲方提交全部竣工檔案并交付工程，積極配合甲方完成備案手續(xù)，取得驗(yàn)收備案證書。在確定本合同竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)時，發(fā)包人和承包人雙方已充分考慮了施工期間可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、大霧、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等所有對工期造成延誤的因素并已反映在本合同約定的合同工期中。1乙方不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。若因乙方竣工資料有遺失、錯漏等問題，致使甲方因此蒙受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按合同約定進(jìn)場施工，并向甲方及監(jiān)理公司提交周、旬、月工程進(jìn)度及施工計劃報表。第二條 乙方職責(zé)協(xié)助甲方辦理工程項目報建、申報批準(zhǔn)手續(xù)。代收代繳的水電費(fèi)=乙方分支水電表讀數(shù)費(fèi)用+按用量分?jǐn)偟膿p耗水電費(fèi)用。第九條 現(xiàn)場用水用電管理：乙方用水用電必須安裝水表、電表，需經(jīng)甲方檢測。第八條 施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方從當(dāng)次的進(jìn)度款中扣除；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。因乙方其他過錯等原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用可直接在乙方質(zhì)保金中扣除，乙方接甲方通知單次延遲達(dá)48小時或質(zhì)保期內(nèi)延遲達(dá)3次，甲方取得乙方質(zhì)保金所有權(quán)；在甲方扣除或取得乙方質(zhì)保金所有權(quán)情況下，乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)保金，并繼續(xù)承擔(dān)工程質(zhì)保責(zé)任。第二條 質(zhì)量與驗(yàn)收適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范滿足國家及行業(yè)以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如國家出臺新標(biāo)準(zhǔn)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并同時要求滿足國家現(xiàn)行其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。第三條 關(guān)于工程進(jìn)度款乙方應(yīng)完成的工作：乙方向甲方代表遞交已完成的工程量形象進(jìn)度說明；根據(jù)確認(rèn)的形象進(jìn)度說明編制進(jìn)度預(yù)算報表及進(jìn)度款申請表，交監(jiān)理審核后報經(jīng)甲方，進(jìn)行最終審批，甲方 按本合同約定向乙方支付工程款；進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，乙方必須無條件返工整改，達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求后，甲方支付該部分工程進(jìn)度款。（2）工程全部完工、乙方人員及設(shè)備退場、提交《勞務(wù)人員工資已結(jié)清聲明》后甲方在15個工作日內(nèi)付至本合同暫定總價的70 %。甲方有權(quán)按照約定扣除部分或全部保證金。工程結(jié)算時，在雙方造價人員沒有對結(jié)算審計確認(rèn)前，乙方?jīng)]有要求甲方支付工程款的權(quán)利。乙方須保證上報結(jié)算資料的真實(shí)性和完整性。最終結(jié)算造價以甲方集團(tuán)復(fù)審部門與乙方雙方核對量價后，雙方簽字蓋章的復(fù)審金額為準(zhǔn)。）、完整的工程結(jié)算資料后（資料內(nèi)容須符合《工程結(jié)算送審資料標(biāo)準(zhǔn)清單》之要求。（1）甲方指定材料和設(shè)備表序號材料名稱使用部位控制價位品牌規(guī)格、型號生產(chǎn)廠家1石材2墻地磚3乳膠漆4裝飾燈具5吊頂材料6裝飾面層材料7開關(guān)插座8電線電纜9其他 甲方簽字蓋章： 日期： 第五條 工程結(jié)算復(fù)核工程竣工驗(yàn)收合格后若乙方未按雙方確認(rèn)的樣品購買或未報核價，甲方有權(quán)選擇單方解除合同或材料經(jīng)甲方驗(yàn)收合格同意使用，但結(jié)算時材料價格按實(shí)際使用的品牌、規(guī)格、型號市場最低價計算。第四條 工程材料價格甲方指定的材料、設(shè)備價格、品牌、規(guī)格見附件《甲方指定材料和設(shè)備表》（如有）。4）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工不是同一施工單位，但建筑工程施工單位已向裝飾裝修工程施工單位提供垂直運(yùn)輸使用的便利時，乙方向建筑施工單位繳納的總包配合費(fèi)中包括使用其垂直運(yùn)輸設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用，裝飾裝修單位垂直運(yùn)輸費(fèi)用在建筑施工單位結(jié)算中計取，裝飾裝修單位不再計取垂直運(yùn)輸費(fèi)用。第二條 工程結(jié)算依據(jù)工程竣工結(jié)算依據(jù)：本合同約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款、施工圖及設(shè)計說明、招投標(biāo)文件、甲方和本工程項目監(jiān)理認(rèn)可簽字的施工組織設(shè)計、施工日志、工程竣工圖紙、設(shè)計變更單（須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)）、現(xiàn)場簽證單（須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)）、甲方核定的材料核價單、加蓋乙方公章的正式工程結(jié)算書及工程量計算式等。 總包配合費(fèi)由乙方自行與總包單位協(xié)商（合同總價的1%），并向總包單位支付，如有糾紛甲方應(yīng)盡力組織雙方協(xié)商。 乙方為完成本工程內(nèi)容所必須的開辦費(fèi)用（含附屬工程、臨時工程、施工技術(shù)措施費(fèi)用）深化設(shè)計費(fèi)以及一切施工所必須因素的所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第三章 合同價款第一條 合同價款：本工程合同暫定單價為： 元。甲方另行委托的零星工程，乙方須無條件實(shí)施，費(fèi)用按合同相關(guān)結(jié)算條款計取。第二章 承包范圍及方式第一條 承包范圍承包范圍為： 室內(nèi)的裝飾裝修、水電安裝工程，具體以正式施工圖紙為準(zhǔn)，但不包括甲方指定分包工程。第一章 項目概況及合同文件組成第一條 工程名稱：第二條 工程地點(diǎn)：第三條 工程概況： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)層數(shù)： 第四條 構(gòu)成本合同的文件組成：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)文件、投標(biāo)預(yù)算書及附件；（3）邀標(biāo)文件（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）甲方確認(rèn)的施工圖紙；（6）甲乙雙方確認(rèn)的材料、設(shè)備價格、數(shù)量清單（7）其他合同文件。乙方承包范圍內(nèi)如有工程設(shè)計變更、工程量的增加或減少，在結(jié)算時應(yīng)相應(yīng)增加或減少工程總價。必須分包的專業(yè)工程項目必須經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可，否則甲方有權(quán)單方解除本施工承包合同，并由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。 材料的采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、上下力資費(fèi)、施工現(xiàn)場材料保管費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、屬于乙方承包范圍內(nèi)甲方提供的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)卸貨、保管的費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。 工程安全文明施工增加費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、成品保護(hù)措施費(fèi)、臨建搬遷、施工及生活臨時水電線路拉接、場外租地及交通費(fèi)、其他保證合同工期措施費(fèi)、成品保護(hù)、工地保安、安