【正文】 在施工中要認(rèn)真執(zhí)行《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理補(bǔ)充生活設(shè)施及衛(wèi)生防疫管理標(biāo)準(zhǔn)》和《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。十、本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章處理，法規(guī)、規(guī)章沒(méi)有明確規(guī)定的，經(jīng)雙方協(xié)商處理解決。，不得有以上行為之外的其他賄賂行為。雙方在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，一方有權(quán)向?qū)Ψ降纳霞?jí)主管部門(mén)和執(zhí)紀(jì)部門(mén)反映情況，并要求幫助解決爭(zhēng)議。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表簽字： 代表簽字：年 月 日 年 月 日附件九：現(xiàn)場(chǎng)簽證單現(xiàn)場(chǎng)簽證單 年 月 日 編號(hào)：工程名稱建設(shè)單位工程部位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位審核意見(jiàn) 集團(tuán)公司審核意見(jiàn) 分公司審核意見(jiàn)工程管理中心審核意見(jiàn)：技術(shù)中心審核意見(jiàn)：預(yù)決算中心審核意見(jiàn)：置業(yè)副總裁審核意見(jiàn)：甲方代表審核意見(jiàn)：項(xiàng)目經(jīng)理審核意見(jiàn)：工程總監(jiān)審核意見(jiàn)：技術(shù)中心總監(jiān)審核意見(jiàn)：預(yù)決算中心總監(jiān)審核意見(jiàn)：置業(yè)副總審核意見(jiàn)：監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)：總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日附件十：施工組織設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)表施工組織設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)表 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位分公司意見(jiàn)工程管理中心技術(shù)中心合約中心預(yù)決算中心項(xiàng)目總工程師置業(yè)副總集團(tuán)部門(mén)意見(jiàn)工程管理中心技術(shù)中心合約中心預(yù)決算中心置業(yè)副總裁備注。甲方鼓勵(lì)乙方舉報(bào)甲方人員的違規(guī)違紀(jì)行為，并保證乙方不會(huì)在正常業(yè)務(wù)中受不公平待遇。八、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真組織審核施工圖紙，并嚴(yán)格按相應(yīng)的國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，不允許隨意改變施工工藝和工法，否則出現(xiàn)的任何施工質(zhì)量和安全問(wèn)題都將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、根據(jù)《武漢市建設(shè)工程文明安全施工管理規(guī)定》的有關(guān)要求，甲方有權(quán)審查乙方安全管理體制是否符合武漢市、于洪區(qū)政府及有關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定，有權(quán)向乙方提出安全施工的要求以及日常施工現(xiàn)場(chǎng)的督促檢查。我公司保證以下總工期和節(jié)點(diǎn)工期的完成，若未能按期完成，愿意承擔(dān)相應(yīng)罰款。 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。 結(jié)算時(shí)間：保修期起算滿兩（五）年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15 個(gè)工作日內(nèi)將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。維修過(guò)程中，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。 乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必須請(qǐng)業(yè)主、甲方管理部門(mén)在《維修通知單》簽字確認(rèn)，沒(méi)有業(yè)主的房屋或設(shè)施由甲方管理部門(mén)簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。 管理人員在維修開(kāi)工前必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)情況的檢查。 如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過(guò)程中乙方維修質(zhì)量無(wú)法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)另行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方在維修不及時(shí)的情況下，委派他人采購(gòu)、維修、安裝，所有費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％違約金從保修款中扣除。 維修負(fù)責(zé)人處理保修期間所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到物業(yè)管理處相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。 甲方開(kāi)出《維修通知單》、《扣款通知單》等公函，乙方應(yīng)在收到公函？日內(nèi)回函并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)維修如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。 保修期限：1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)的合理使用年限；2)裝修工程為2 年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）為5 年；4)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2 年；5)采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2 個(gè)采暖期或供冷期；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)出具的住宅質(zhì)量保證書(shū)為準(zhǔn)。附件五：工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》甲方（全稱）： _______________________________乙方（全稱）： _______________________________甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_____________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。我司現(xiàn)就該工程勞務(wù)人員工資的發(fā)放情況做出如下說(shuō)明：一、我司在本工程承包范圍內(nèi)所使用的勞務(wù)人員的工資已全部結(jié)清。（2）承包人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)金應(yīng)由承包人支付。在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)前，承包人應(yīng)以承包人和發(fā)包人的共同名義，投保第1項(xiàng)約定的第三者責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額等有關(guān)內(nèi)容在專(zhuān)用合同條款中約定。第四條 保修責(zé)任：合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。第十二章 質(zhì)量缺陷責(zé)任與保修責(zé)任第一條 質(zhì)量缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間質(zhì)量缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。乙方不能按合同工期完工，%承擔(dān)違約金，按天累計(jì)計(jì)算。如果節(jié)點(diǎn)工期延誤而總工期按約定完成，則退還前期的節(jié)點(diǎn)工期違約金。乙方應(yīng)在第二條第4款情況發(fā)生后7日內(nèi)，將工程延期原因、天數(shù)、詳細(xì)計(jì)算過(guò)程以書(shū)面形式有效通知甲方和監(jiān)理工程師，否則乙方無(wú)權(quán)再就此提出工期順延補(bǔ)償。第九章 工期管理第一條 工期開(kāi)工日期： 年 月 日（如與甲方實(shí)際書(shū)面開(kāi)工通知不符，以實(shí)際通知開(kāi)工日期為準(zhǔn)）工期：總工期為 個(gè)日歷天，（含法定節(jié)假日和風(fēng)霜雨雪天，包括施工準(zhǔn)備及驗(yàn)收）。工程竣工后，及時(shí)通知甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作，向甲方送交完整的施工技術(shù)管理資料四套。將施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。推遲的按500元/處/天罰款，甲方從當(dāng)次的進(jìn)度款中扣除。第三條 甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)安全施工、文明施工管理不合格項(xiàng)目，接通知后未按期按要求處理的，乙方每次支付違約金2000元，甲方從當(dāng)次的進(jìn)度款中扣除；并應(yīng)立即停工整改，停工損失由乙方負(fù)責(zé)；第三條 乙方應(yīng)考慮到工地可能出現(xiàn)停水（水壓不夠）、停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、蓄水池（含加壓設(shè)備）等設(shè)施，所發(fā)生的費(fèi)用自理。第三條 乙方提供竣工圖和竣工資料的約定：竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提供竣工圖和竣工資料四套，竣工圖必須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核簽字蓋章確認(rèn)。（3）工程驗(yàn)收合格、資料交接、乙方出具《勞務(wù)工資結(jié)清申明》、結(jié)算初審、復(fù)審?fù)戤吅?5個(gè)月內(nèi)支付至本合同結(jié)算總價(jià)的95%，在每季度末分批支付。工程驗(yàn)收合格、資料交接完畢、辦理完工程備案并提交《工程質(zhì)量保證書(shū)》后，無(wú)息退還履約保證金。乙方對(duì)甲方造價(jià)人員提出的數(shù)量、單價(jià)異議或疑義以及結(jié)算會(huì)商、洽談應(yīng)無(wú)條件地予以配合、復(fù)核、求證，并按照合同的規(guī)定予以調(diào)整；若乙方在協(xié)商期內(nèi)未實(shí)質(zhì)響應(yīng)甲方復(fù)審結(jié)果，視同乙方認(rèn)可甲方的復(fù)審結(jié)果。7《甲方指定材料和設(shè)備表》須有材料核價(jià)單明細(xì)。 人工費(fèi)調(diào)整文件：執(zhí)行鄂建發(fā)（80文）； 其它（住宅建筑除外）1）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工是同一施工單位，且二者施工是交叉進(jìn)行，建筑和裝飾的腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用僅在建筑工程合同中計(jì)算，裝飾裝修工程合同中不再計(jì)算裝飾腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用；2）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工不是同一施工單位，但建筑工程施工單位已向裝飾裝修工程施工單位提供腳手架使用的便利時(shí)，乙方向建筑施工單位繳納的總包配合費(fèi)中包括使用其腳手架的相關(guān)費(fèi)用，裝飾裝修單位家售價(jià)費(fèi)用在建筑施工單位結(jié)算中計(jì)取，裝飾裝修單位不再計(jì)取腳手架費(fèi)用。 施工期間利率、稅率、國(guó)家政策性調(diào)整、施工環(huán)境和市場(chǎng)的變化等可能影響工程造價(jià)變化的因素均屬于施工單位自身應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。乙方按設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行工程承包，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包。室內(nèi)裝飾工程施工合同合同編號(hào)：建設(shè)單位：施工單位：日 期： 2012 年 10月 日精裝修工程施工承包合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合 省工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾安裝工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 承包方式承包方式：包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包施工水電費(fèi)、包安全、包文明施工等。 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收，驗(yàn)收通過(guò)相關(guān)管理部門(mén)的建管規(guī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。第三條 結(jié)算執(zhí)行文件 計(jì)價(jià)執(zhí)行文件：執(zhí)行湖北?。?008）定額文件各專(zhuān)業(yè)分冊(cè)。甲指材料結(jié)算時(shí)按甲乙雙方簽字確認(rèn)的價(jià)格進(jìn)入工程結(jié)算。工程結(jié)算最終價(jià)款的確認(rèn)見(jiàn)《告施工單位書(shū)》（附件四）。第五章 履約保證金和工程進(jìn)度款第一條 履約保證金第二條 本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方提交履約保證金 萬(wàn)元（本工程暫定價(jià)的10%，不接受銀行保函）。第二次工程款支付時(shí)須扣除代收代付的水、電費(fèi)等。應(yīng)滿足主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程如下：《工程測(cè)量規(guī)范》B500262007；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011；《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》502062002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ462005《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1896《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ982011《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB5010493《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ55999《鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002（2011年版）《防水工程驗(yàn)收規(guī)范》《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442008 （上述規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方書(shū)面通知才可調(diào)整或變更）及甲方的設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件及由乙方提供的并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙。第五條 質(zhì)量保修期質(zhì)保期的約定如下：A、裝飾裝修工程保修期為2年；B、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、屋面和外墻面、外門(mén)窗等的防水工程保修期為5年；C、供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個(gè)采暖期或供冷期；D、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年；第七章 工地現(xiàn)場(chǎng)管理第一條 乙方在開(kāi)工前向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)監(jiān)理