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委托經(jīng)營管理合同范本-全文預(yù)覽

2025-06-17 18:10 上一頁面

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【正文】 固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置,列入營業(yè)支出,不屬重置儲備金開支范圍。(4)會計報告:年度內(nèi),管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表,明列上月“酒店”營業(yè)之成績,和一份酒店之資產(chǎn)負債表。(c)酒店各部門所有雇員,包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。會計記錄,必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫。(L)財政及會計管理,見以下條款。(I)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動,包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動,或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。(E)制定商業(yè)用途地方及店位,以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)??偨?jīng)理將由管理公司委派,全權(quán)負責(zé)酒店的經(jīng)營及管理,每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。在沒有酒店業(yè)主同意下,管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于5.5 管理(1)日常業(yè)務(wù)管理:管理公司要接受董事會的常設(shè)機構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督。(B)按管理公司之標準樣本,準備廣告文件及小冊。(E)定出賒銷信用方針。管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃,并將其呈與酒店業(yè)主審查,此外,管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,特別有關(guān)以下:(A)確定酒店營業(yè)政策。(2)酒店間之相互廣告及宣傳:管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團之其他酒店。合同期滿或解約后,酒店將繼續(xù)使用商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標志及商標。4.4 付款方式(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項費用的支出,應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。(C)為以上(A)項所列的物品,做好最終財政預(yù)算。模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。燈光圖。(2)室內(nèi)設(shè)計與裝修(A)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,以及技術(shù)上的建議。規(guī)范客房的詳圖。4.2 技術(shù)顧問概要(1)酒店設(shè)備(A)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,諸如客房的種類與數(shù)量,以及餐飲、宴會、會議廳的形式,酒店后勤等區(qū)域。月酒店開業(yè)日,預(yù)計為3.5 酒店開業(yè)日開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,并應(yīng)在:(A)家私、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后。3.3 流動資金及開業(yè)所需的物品酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金,使酒店保證得以無間斷和有效的運作。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,存入上述提及之帳戶,使管理公司得以運用。(3)酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,使管理公司得以運用。(C)開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。(I)承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介,擬定宣傳材料,傳送文件予旅行社,以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。(E)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。第3章 酒店開業(yè)前事項3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)在“酒店”開業(yè)之前,管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托,從事下列活動:(A)設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。第2章 酒店計劃、建筑及設(shè)備2.1 工程地址財產(chǎn)所有權(quán)將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。(H)本酒店業(yè)主所得稅,固定資產(chǎn)稅和利得稅。(D)開業(yè)前支出的攤銷。1.12 獨立費用——下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”,不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。(K)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。(G)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備,購入和更換之開支,包括1.5所列開支條。(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗,經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(D)或(E)條外,其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,所產(chǎn)生的差額。1.7 會計年度——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。1.4 家私,裝置和設(shè)備或簡稱F.F.E——應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修),廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。號及市1.2 工程地址——應(yīng)解釋為大約有號。市委托經(jīng)營管理合同[適用受托方]目錄第1章 定義第2章 酒店計劃、建筑及設(shè)備2.1 工程地址財產(chǎn)所有權(quán)2.2 酒店規(guī)模2.3 建筑進行程序2.4 酒店驗收第3章 酒店開業(yè)前事項3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)3.2 酒店開業(yè)前之預(yù)算3.3 流動資金及開業(yè)所需的物品3.4 部分開業(yè)期間3.5 酒店開業(yè)日第4章 技術(shù)顧問服務(wù)4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗4.2 技術(shù)顧問概要4.3 報酬4.4 付款方式第5章 管理公司的責(zé)任5.1 管理公司的服務(wù)5.2 商號、商標、服務(wù)稱號及服務(wù)標志5.3 廣告5.4 對酒店層面之協(xié)助5.5 管理第6章 酒店業(yè)主責(zé)任6.1 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備6.2 建筑結(jié)構(gòu)修茸——修改及擴充6.3 酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7章 保險第8章 財務(wù)項目8.1 銀行帳戶8.2 管理公司應(yīng)收之基本管理費8.3 獎勵性管理費8.4 付款于酒店業(yè)主第9章 合同期限第10章一般期限10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)10.2責(zé)任終止——不可抗力10.3合同終止10.4特別條款10.5繼承和轉(zhuǎn)讓10.6適用法律及爭議的解決10.7雙方關(guān)系第11章雜項11.1整體合同11.2通知11.3登記及其它手續(xù)1.(以下簡稱“管理公司”),是根據(jù)第1章 定義1.1 酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備,其細則詳列在后,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。1.3 建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標志,升降機等等。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入,服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。(B)為酒店而消耗的食品和飲料成本,和一
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