【正文】 （粘貼線）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。p方騎縫簽字或蓋章）附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書（粘貼線）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（雙方騎縫簽字或蓋章）補充條款（粘貼線）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。p方騎縫簽字或蓋章）補充條款（粘貼線）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。p方騎縫簽字或蓋章）甲方（名稱）： 　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（名稱或名字）：法定代表人簽署：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方本人簽署：法定代表人的　　　　　　　　　　　　　　　　　　______________________的委托代理人/委托代理人簽署：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代理人簽署：甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：日期：　　　　年　　月　　日　　　　　　　　日期：　　　年　　月　　日簽于：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽于：本合同登記備案情況注記_______________________________________________________________________________甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。本合同補充條款、 補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發(fā)后的地址。第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。第二十一條 自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行頌的同期款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____％，在退還房價款時一支付給乙方。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。第十六條 甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務 糾紛。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證（小產證）。同時，甲方應當根據(jù)乙方提供實測面積的有關資料。貳、第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續(xù)。貳、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金；方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證（大產），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。賠償金額為房價款的________％，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________％（包括________％），不向乙方收取超過分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________％（包括________％），乙方權單方面解除本合同。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣__________________________元。該房屋建筑層高為______米。甲方經批準，在該地塊上投資建造《____________________》（暫定名/現(xiàn)定名）商品房，主體建筑物 的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為________層。根據(jù)規(guī)定，輸?shù)鞘掷m(xù)，可由合同當事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨辦理。的規(guī)定處理。保修期限自竣工合格驗收之日起計算。）（三）除本條第（一）項、第（二）項所列的情形外，建筑面積超過預售合同約定的，受讓人可以不承增加建筑面積部分的價款；建筑面積不足預售合同約定的，房地產開發(fā)企業(yè)應當將減少建筑面積部分價款退還受讓人。（附第二十七條 第二款房屋轉讓時，共用部位、共用設備與自用部位、自