【正文】 20%的，就其全部增值額計稅。 【拓展】 ：考生還應(yīng)關(guān)注土地增值稅實行四級超率累進稅率和土地增值稅應(yīng)納稅額的計算，以及稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度后的價格。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和印花稅 。包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實際支付的地價款 。 【答案】 ： C 在計征土地增值稅時，準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的是項目是 ( )。其中，融資租賃房屋的，從價計征，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅 。 【答案】 ： A 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，融資租賃房屋的，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為 ( )。而已獲利息倍數(shù)反映企業(yè)用經(jīng)營所得支付債務(wù)利息的能力，利用這一比率，可以測試債權(quán)人投入資本的風險。 A、 產(chǎn)權(quán)比率和資產(chǎn)負債率 B、 產(chǎn)權(quán)比率和償債備付率 C、 利息備付率和資產(chǎn)負債率 D、 償債備付率和利息備付率 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，項目清償能力分析。 A、 銷售毛利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán)益乘數(shù) B、 銷售凈利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) C、 銷售凈利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán)益乘數(shù) D、 銷售毛利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，反映盈利能力的比率。法定公積金按照稅后利潤扣除前兩項的 10%提取，法定公積金達到注冊資本 50%時可不再提取。 【答案】 ： D 某企業(yè)注冊資本為 500萬元，現(xiàn)有法定公積金 240萬元可用于轉(zhuǎn)增資本金。其他業(yè)務(wù)收入包括：勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、設(shè)備租賃收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入和其他業(yè)務(wù)收入等。 2020年造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》練習(xí)題 (22) 下列收入中，不屬于施工企業(yè)營業(yè)收入核算范圍的是 ( )。 A、 資金成本是選擇資金來源的重要依據(jù)之一 B、 通過負債籌集的資金所形成的資金成本不具有產(chǎn)品成本的性質(zhì) C、 企業(yè)的融資規(guī)模增加，資金成本會隨之增大 D、 資金成本率是資金籌集成本與資金使用成本之和與籌集資金之比 E、 資金成本是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動必須掙得的最低收益率 【答案】 ： ACE 【解析】 ：本題是一道綜合性比較強的考題，解答本題需要理解什么是資金成本、資金成本的性質(zhì) 、影響資金成本的因素和資金成本的作用。債券持有者無權(quán)參與企業(yè)管理，因此，公司原有投資者控制權(quán)不因發(fā)行債券而受到影響 (【答案】 E)。不論企業(yè)將來盈利如何，它需付給持券人固定的債券利息，會使企業(yè)承受一定的風險 。 BOT 方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是 BOT 項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采用 BOT方式的 (【答案】 C)。 3)投資風險的差異。ABS融資方式的運作則相對簡單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司 SPC、投資者、證券承銷商等幾個主體， 無需政府的特許及外匯擔保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運作的融資方式?，F(xiàn)歸納如下： 雙倍余額遞減法 年數(shù)總和法 年折舊率 2/折舊年限 尚可使用的年限 /所有使用年限之和 “ 基數(shù) ” 固定資產(chǎn)賬面價值 固定資產(chǎn)原值 — 預(yù)計殘值 最后 2年折舊額 （固定資產(chǎn)賬面價值 — 預(yù)計殘值） /2 折舊額 =“ 基數(shù) ” 年折舊率。 某項固定資產(chǎn)原價為 10000元。成本計劃的方法包括：目標利潤法 。 在項目成本管理過程中，分別用作成本預(yù)測和成本計劃的方法是 ( )。 A、 融資結(jié)構(gòu)分析和融資決策分析 B、 融資決策分析和融資執(zhí)行 C、 融資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析 D、 投資決策分析和融資執(zhí)行 【答案】 ： A 【解析】 ：項目融資過程分為五個階段，每個階段都有要求完成的工作。如果每股收益的增長不足以補償風險增加所需的報酬，盡管每股收益增加，股價仍然回下降。 A、 05% B、 46% C、 % D、 % 【答案】 ： A 【解析】 ： 資本結(jié)構(gòu)是指公司各種長期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)能使 ( )。 (3)電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為 20%及以上。 【拓展】 ：成本管理流程的各個環(huán)節(jié)中，有關(guān) “ 方法 ” 的內(nèi)容經(jīng)?？己说闹攸c內(nèi)容。缺點是覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難 。 【思路】 ：表格核算法。 【拓展】 ：教材介紹了四種項目融資方式，這些方式相互比較，其特點是重點考核的內(nèi)容。 ABS 方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸 SPC所有，但項目的經(jīng)營決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有。 3)投資風險的差異。 2)項目所有權(quán)、運營權(quán)的差異。 【思路】 ： BOT和 ABS融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 1)運作繁簡程度與融資成本的差異。 【拓展】 ：施工項目成本管理流程包括成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 【答案】 ： BCE 施工項目成本分析的基本方法包括 ( )。 【易錯】 ：考生理解了 BOT和 ABS項目融資方式的特點，回答本題應(yīng)該難度不大。而 ABS項目的投資者是國際資本市場上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風險，同時，這種債券可在二級市場流通，并經(jīng)過信用增級降低了投資風險。 BOT 項目的所有權(quán)、運營權(quán)在特許期內(nèi) 屬于項目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府 。 【思路】 ： BOT和 ABS融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 1)運作繁簡程度與融資成本的差異。 【拓展】 ：掌握竣工工程成本表的基本內(nèi)容。 【思路】 ：工程成本表用以反映在月度、季度或年度內(nèi)已經(jīng)向發(fā)包單位辦理工程價款結(jié)算的工程成本的構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況，一般可按成本項目反映本期和本年累計已經(jīng)辦理工程價款結(jié)算的已完工程的目標成本、實際成本、成本降低額和降低率。分析其原因，可能是由于混淆了成本分析的方法和固定資產(chǎn)折舊的方法。 【答案】 ： B 施工項目成本分析的基本方法是 ( )。在成本費用預(yù)測中，常用的定量預(yù)測方法有加權(quán)平均法、回歸分析法等。這種方法簡便易行，在資料不多、難以進行定量預(yù)測時最為適用。 【思路】 ：成本預(yù)測的方法可分為定性預(yù)測和定量預(yù)測兩大類。很可能是將融資談判與融資結(jié)構(gòu)分析的工作內(nèi)容混淆了。 【答案】 ： A 在項目融資過程中，發(fā)出項目融資建議書和控制項目風險分別屬于 ( )階段的工作內(nèi)容。在通常情況下，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成。 【答案】 ： D 企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是指 ( )各自所占的比例。 38% C、 12。 【拓展】 ：資金成本中 有關(guān)特性、資金成本的計算是歷年經(jīng)常考核的內(nèi)容，考生應(yīng)理解這部分內(nèi)容，不僅是記住。 【思路】 ：資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性。本題給出的選項中，只有選項 C、 可轉(zhuǎn)換債券是籌措資本金的方式，其它是負債的籌資方式。 【答案】 ： A 2020年造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》練習(xí)題 (18) 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目以及經(jīng)濟效益好的競爭性投資項目，經(jīng)國務(wù)院批準，可以通過 ( )方式籌措資本金。 A、 成本核算 —— 成本分析 —— 成本考核 B、 成本分析 —— 成本考核 —— 成本核算 C、 成本考核 —— 成本核算 —— 成本分析 D、 成本分析 —— 成本核算 —— 成本考核 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理流程。 A、 BOT和 ABS B、 ABS和 TOT C、 TOT和 PFI D、 PFI和 BOOT 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，項目融資方式。這些擔?？梢允侵苯拥呢攧?wù)保證，如完工擔保、成本超支擔保、不可預(yù)見費用擔保 。一方面來自項目本身的經(jīng)濟強度 。 【答案】 ： B 對于銀行和其他債權(quán)人而言，項目融資的安全性來自于 ( )。 【答案】 ： A 在進行籌資決策分析時，總杠桿系數(shù)可以理解為 ( )之間的比率 A、 息前稅前盈余變動率與銷售額變動率 B、 普通股每股收益變動率與銷售額變動率 C、 普通股每股收益變動率與息前稅前盈余變動率 D、 息前稅前盈余變動率與普通股每股收益變動率 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，籌資決策分析。 【答案】 ： B 某企業(yè)為籌集資金，發(fā)行面額為 500萬元的 8年期債券，票面利率為 10%，發(fā)行 費用率為 5%，企業(yè)所得稅稅率為 33%，發(fā)行 300萬元優(yōu)先股，籌資費用率為 4%，股息年利率為 12%.則該企業(yè)的加權(quán)平均資金成本率為 ( )。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、 非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的 20%，國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。 根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)資本金制度的規(guī)定，除國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定外，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的 ( )。對作為資本金的實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)，必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)依照法律、法規(guī)評估作價，不得高估或低估。 【拓展】 ：與此相近的是投資項目資本金占總投資的比例，該比例根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素來確定，具體規(guī)定的比例不一樣。 【拓展】 ：資金成本率的計算是歷年都有的考題，教材介紹了六種不同來源資金的資金成本率計算公式和加權(quán)資金成本率 的計算公式，這些公式都有可能作為考題。 【拓展】 ：總杠桿系數(shù)、經(jīng)營杠桿系數(shù)和財務(wù)杠桿系數(shù)，以及它們的經(jīng)濟含義都是容易成為考題的知識點。對于銀行和其它債權(quán)人而言，項目融資的安全性來自兩個方面。 【拓展】 ：項目之外的各種直接或間接的擔保的具體內(nèi)容也是考生值 得關(guān)注的內(nèi)容：這些擔?？梢允怯身椖康耐顿Y者提供的，也可以是由與項目有直接或間接利益關(guān)系的其他方面提供的。 【答案】 ： A 在下列融資方式中，需要組建一個特別用途公司 SPC進行運作的是 ( )。 【答案】 ： B 成本分析、成本考核、成本核算市建設(shè)工程項目施工成本管理的重要環(huán)節(jié)，此三項工作而言，其正確的工作流程是 ( )。 【拓展】 ：教材在介紹項目成本管理流程時，突出介紹了成本管理各個環(huán)節(jié)的一些方法，考生要掌握這些方法，并不混淆。 【易錯】 ：考生首先應(yīng)明確題目考核的是籌措資本金的方式，然后關(guān)注的是限制條件： “ 對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目以及經(jīng)濟效益好 的競爭性投資項目 ” 。 A、 產(chǎn)品凈收益 B、 利潤的分配 C、 實收資本 D、 未分配利潤 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資 ，資金成本的概念及意義。 【易錯】 ：資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性，是指通過負債籌集資金的方式，而籌集資本金的方式不具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性，例如股票的股息不能計入產(chǎn)品成本，只能作為利潤的分配。 A、 10． 96% B、 12。 【拓展】 ：除了應(yīng)掌握股票的資金成本率的計算公 式之外，考生還應(yīng)重點理解發(fā)行債券的資金成本率的計算公式，也可能是某一個企業(yè)同時發(fā)行股票和債券，計算其加權(quán)平均資金成本率。短期資金的需要量和籌集是經(jīng)常變化的，且在整個資金總量中 所占比重不穩(wěn)定，因此，不列入資本結(jié)構(gòu)管理范圍，而作為營運資金管理。關(guān)注什么是最佳資本結(jié)構(gòu)。 【易錯】 ：考生很可能錯選 A投資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析。 A、 目標利潤法和加權(quán)平均法 B、 函詢調(diào)查法和回歸分析法 C、 技術(shù)進步法和按實計算法 D、 座談會法和定率估算法 【考點】 ：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理體系。由于定性預(yù)測主要依靠管理人員的素質(zhì)和判斷能力，因而這種方法必須建立在對項目成本費用的歷史資料、現(xiàn)狀及影響因素深刻了解的基礎(chǔ)之上。是利用歷史成本費用統(tǒng)計資料以及成本費用與影響因素之間的數(shù)量關(guān)系，通過建立數(shù)學(xué)模型來推測、計算未來成本費用的可能結(jié)果。 【拓展】 ：成本管理的 6個環(huán)節(jié)所采用的方法是歷年考核的重點內(nèi)容，學(xué)會這些方法的應(yīng)用，更重要的是不要將不同環(huán)節(jié)的方法混淆。 【易錯】 ：考生可能選擇 B、 平均年限法。 A、 估算成本、實際成本 B、 設(shè)計成本、施工成本 C、 目標成本、實際成本 D、 預(yù)算成本、施工成本 【考點】 ：第三章工 程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本報表。實際上，在項目成本管理中，估算成本、計劃成本、預(yù)算成本、實際成本等概念是考生應(yīng)該理解并區(qū)分的。 A、 運作程序簡單 B、