【正文】 計(jì)量 與客臥連接的是一個(gè)半封閉式陽(yáng)臺(tái)。二樓請(qǐng)！ 這是小高層百合園樣板房，它的建筑面積是 148 平方左右，三室兩廳兩衛(wèi)，簡(jiǎn)約風(fēng)格。在一樓都有樓梯直通地下停車(chē)庫(kù)。 從每一個(gè)房間的窗戶(hù)向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)景觀營(yíng)造處于全國(guó)領(lǐng)先水平，景觀很有特色。帶有一個(gè)內(nèi)嵌式的衣，櫻桃木飾面。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷磚，瓷磚接縫處有 3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感；臺(tái)盆采用“臺(tái)下盆”形式，方便清潔，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋 浴房?jī)?nèi)地面采用整塊天然石材（深啡網(wǎng)紋），門(mén)檻設(shè)有防水翻邊，進(jìn)一步加強(qiáng)防水功能；淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為T(mén)OTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。 這邊是次臥室，南向的。櫥柜設(shè)有廚門(mén)彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門(mén)時(shí)聲音柔和；櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。 廚房位置設(shè)計(jì)合理，在廚房做菜，客廳不受任何 的影響。 室內(nèi)門(mén)為“實(shí)木復(fù)合門(mén)”，門(mén)框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門(mén)窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門(mén)窗，浙江綠城物業(yè)管理有限公司 青島 分公 司 玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果很好。 墻紙是國(guó)內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色牢度好，易清潔，優(yōu)質(zhì)環(huán)保。 客廳部分根據(jù)戶(hù)型的不同而設(shè)計(jì)，部分戶(hù)型設(shè)有一個(gè)內(nèi)嵌式衣櫥，采用美國(guó)櫻桃木飾 面，屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。 一期交付的都是精裝修的房子，我來(lái)給您介紹一下交付標(biāo)準(zhǔn)： 入戶(hù)門(mén)采用相對(duì)高檔的，鋼木復(fù)合 防盜門(mén)防盜門(mén)， 雙開(kāi)子母門(mén)，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜。 先生（女士）把鞋套給我就可以了。 多層桂花園有五層的，不帶電梯。 這里是一個(gè)西向的兒童臥房，就是比對(duì)面的東戶(hù)多出來(lái)的一個(gè)房間。 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 青島 分公 司 這邊是主臥室，南向的。馬桶旁邊設(shè)有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。 極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈 ﹑射燈﹑燈帶） ，裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來(lái)配吊燈。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴?，交付時(shí)也給您安裝好，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。 開(kāi)關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。 墻 紙是國(guó)內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色牢度好，優(yōu)質(zhì)環(huán)保。 鞋柜屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)面是天然大理石，柜體采用美國(guó)櫻桃木飾面，美觀實(shí)用。 樣板房解說(shuō)詞 （一） I2 西樣板房 您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿上鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。 接班員 值守樣板間時(shí)不能擅自離崗。 將用過(guò)飲料數(shù)量記入《接待物耗日記表》 盤(pán)點(diǎn)貯藏的飲料、酒水，并與本班存貨一一核對(duì)。 煙灰缸的煙蒂不可超過(guò)三個(gè)，如煙缸內(nèi)的煙灰 過(guò)多或有其它雜物，也應(yīng)及時(shí)更換。 在點(diǎn)酒水過(guò)程中，主動(dòng)向賓客介紹新品種，同時(shí)要照顧老、幼賓客的口味。 客戶(hù)起身離場(chǎng)時(shí)，微笑鞠躬，目送客人。添加茶水時(shí)用手指留意茶具的溫度，如發(fā)現(xiàn)茶水已涼，主動(dòng)征詢(xún)客戶(hù)：“是否需要為您換一杯？” 在添加茶水時(shí)如發(fā)現(xiàn)煙缸內(nèi)有三個(gè)煙蒂立即更換，并說(shuō)：對(duì)不起，給您更換煙缸。（注： 咖啡 應(yīng)該倒?jié)M水杯的七分位置）如客人需要點(diǎn)飲料，站在客人右側(cè)，腰部稍彎，點(diǎn)完后向客人復(fù)核一遍，并說(shuō)：“請(qǐng)稍候”。做好茶水服務(wù)； 11:30 13:00 輪流用餐； 13:00 17:15 接待客戶(hù)；做好茶水服務(wù)； 17:15 17:30 進(jìn)行吧臺(tái)食品飲料的物耗清點(diǎn)提交數(shù)據(jù)表單，備品不足時(shí)及時(shí)告之首席客戶(hù)管家，向項(xiàng)目公司申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)； 17:30 17:35 下班例會(huì)。浙江綠城物業(yè)管理有限公司 青島 分公 司 各崗位職責(zé)、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 水吧服務(wù)員崗位職責(zé)； 為客戶(hù)提供茶水、飲品、糖果、小點(diǎn)心的服務(wù)； 按規(guī)定要求做好背景音樂(lè)播放工作； 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔和物品定位擺放工作； 客人離開(kāi)后，負(fù)責(zé)大廳臺(tái)面的保潔復(fù)位工作； 做好食品飲料消耗的登記和表單的制作上報(bào)。 8:30 11:30 接待客戶(hù) 。 客人進(jìn)入 VIP 室 ,用托盤(pán)將配制好的 咖啡 從客人的右邊送上，在送 咖啡過(guò)程中，手拿杯子底部，并要向客人說(shuō)：“請(qǐng)用 咖啡 ”。） 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 青島 分公 司 客戶(hù)洽談期間，每隔 10 分鐘或根據(jù)管家、 銷(xiāo)售員 的提示為客人添加茶水。 為客戶(hù)提供果盤(pán)服務(wù)時(shí)，先將果盤(pán)放在桌上合適的位置，然后將放有水果叉的小碟放在客人的水杯旁。 站在客人右側(cè)接受客人點(diǎn)酒水飲料，腰部稍彎，點(diǎn)完酒水后向客人復(fù)核一遍，并說(shuō)：“謝謝，請(qǐng)稍候”。 及時(shí)為客人添加茶水，對(duì)用完酒水飲料的賓客詢(xún)問(wèn)是否還有其它需要。放煙灰缸，將桌椅恢復(fù)到待用狀態(tài)。 （ 7） 板房管理制度 接班員 交接班時(shí)應(yīng)認(rèn)真依照樣板間物品清單清點(diǎn)所有品； 接班員 交接班要登記時(shí)間，簽名負(fù)責(zé)。 （ 4） 收?qǐng)龉ぷ? 1) 迎賓管家 同 水吧 一同下班。 一進(jìn)門(mén)做了一個(gè)玄關(guān)，增加了過(guò)渡空間，保證了室內(nèi)的隱私性。 地面（客廳﹑餐廳﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑陽(yáng)臺(tái)）采用的是斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高，波打線采用的是深啡網(wǎng)紋天然大理石。外面還有專(zhuān)門(mén)放空調(diào)外機(jī)的位置，節(jié)省了室內(nèi)和室外的空間。 與餐廳連接的是一個(gè)全封閉式的生活陽(yáng)臺(tái)，放置洗衣機(jī)的地方。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠?、水槽都?huì)給您安裝好。 因?yàn)槿∨绞绞堑嘏晕覀兊呐P室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是新古典風(fēng)格實(shí)木復(fù)合地板。 衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬 于交付標(biāo)準(zhǔn)。臥室預(yù)留有線電 視、電話、寬帶的接口。 戶(hù)型是全明戶(hù)型，每一個(gè)房間都有窗戶(hù)，因?yàn)槭蔷哂袣W式風(fēng)格的建筑，所以采用了八角窗，采光和觀景都非常的好，多出來(lái)的空間可以放桌子和椅子，喝茶、看書(shū)很愜意。 物業(yè)管理是綠城自己的物業(yè)管理公司，秩序維護(hù)員 24 小時(shí)園區(qū)巡邏。頂樓一般都是帶閣樓復(fù)式的，用的是中央空調(diào)，頂樓的露臺(tái)不封頂，完全贈(zèng)送給業(yè)主。這是一期開(kāi)盤(pán)的主力精品戶(hù)型，很適合中國(guó)家庭居住理念。 鞋柜屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)面是天然大理石，柜體采用美國(guó)櫻桃木飾面，美觀實(shí)用。波打線采用的深啡網(wǎng)紋天然大理石。 開(kāi)關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴鳎桓稌r(shí)也給您安裝好，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。 極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈 ﹑射燈﹑燈帶） ，裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來(lái)配吊燈。馬桶旁邊設(shè)是有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。 這邊是主臥室，南向的。 還有一個(gè)北向的書(shū)房，可以根據(jù)個(gè)人家庭需要，做成一個(gè)臥室。七層和九層的有電梯。請(qǐng)慢走！ （三） F2 西樣板房 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 青島 分公 司 您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿上鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。 一進(jìn)門(mén)的左手邊，是一個(gè)南向客臥，我們的臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是簡(jiǎn)約風(fēng)格的強(qiáng)化地板。 吊頂全部采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，隔音、保溫，保證了天花板的平整度。