【正文】 。（3）如發(fā)包人、總承包人、或監(jiān)理單位等認(rèn)為完工驗(yàn)收不通過，發(fā)包人在5 天內(nèi)提出整改意見及整改期限，承包人應(yīng)在整改期限內(nèi)按整改意見完成整改。（2）分包工程竣工資料必須符合當(dāng)?shù)爻薪n案管要求，由總包負(fù)責(zé)監(jiān)督并統(tǒng)一歸檔，如不能符合要求，發(fā)包人有權(quán)委托總包單位負(fù)責(zé)編制等工作，且承包人應(yīng)承擔(dān)檔案編制費(fèi)用。（4）承包人與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢公司等一方或多方串通進(jìn)行不必要的設(shè)計(jì)變更、工程量虛增、價(jià)格偏高等造成工程造價(jià)增加，每次應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)10%的違約金，并賠償發(fā)包人一切損失。（2）承包人可按本合同規(guī)定提請(qǐng)變更，向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交變更計(jì)劃，任何承包人提出的變更均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)。承包人不能提供證據(jù)的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付該期工程款，直至承包人連同其員工代表一同向發(fā)包人做出發(fā)包人認(rèn)可的承諾。（3）如承包人因欠薪問題被政府相關(guān)部門要求發(fā)包人代為墊付其所欠員工及農(nóng)民工工資，發(fā)包人可先代為墊付，但墊付的工資可在發(fā)包人應(yīng)付給承包人的任何款項(xiàng)中直接扣除。14. 承包人支付工資 勞動(dòng)合同承包人有義務(wù)與其雇傭的員工依法訂立相關(guān)勞動(dòng)合同及繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（2）在本合同工程竣工前及竣工之日起一年內(nèi)，承包人放棄行使有關(guān)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)（如存在）。（2）當(dāng)期付款金額由發(fā)包人按合同協(xié)議書中約定的付款比例與當(dāng)期已完成合格工程量產(chǎn)值進(jìn)行支付。（3）乙供材料改為甲指乙供的，其計(jì)價(jià)參照本合同《關(guān)于暫估價(jià)的協(xié)議》中相應(yīng)條款執(zhí)行。 甲指乙供如發(fā)生甲指乙供的，其計(jì)價(jià)參照本合同《關(guān)于暫估價(jià)的協(xié)議》中相應(yīng)條款執(zhí)行，同時(shí)承包人承擔(dān)現(xiàn)場搬運(yùn)及保管責(zé)任，相應(yīng)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，不再另行計(jì)取費(fèi)用。 三方合同供貨（1）三方合同供貨中，由供貨單位向發(fā)包人提出付款申請(qǐng)，由承包人確認(rèn)收貨，發(fā)包人直接向供貨單位支付貨款。因工程量計(jì)算錯(cuò)誤、損耗量填報(bào)不足、承包人故意等原因承包人超領(lǐng)的，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)支付給承包人的工程款中直接扣除超領(lǐng)材料對(duì)應(yīng)的價(jià)款，另外發(fā)包人還有權(quán)要求承包人支付超領(lǐng)材料價(jià)的20%作為采購管理費(fèi)用。承包人應(yīng)對(duì)甲供材料承擔(dān)質(zhì)量驗(yàn)收及保管責(zé)任。（3）經(jīng)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人書面批準(zhǔn)，承包人可使用代用材料、設(shè)備；因承包人提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人書面提出代用而導(dǎo)致費(fèi)用的增加及工期的延誤部分，由發(fā)包人承擔(dān)。（2）所有材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及國家有關(guān)規(guī)定，須有原出廠證明、質(zhì)保書和質(zhì)量證書，按規(guī)定必須在使用前進(jìn)行檢驗(yàn)的，檢驗(yàn)合格后方能使用。一旦批準(zhǔn)，該樣品由監(jiān)理單位封樣保存。承包人同時(shí)應(yīng)向發(fā)包人支付代工項(xiàng)目價(jià)款的20%作為違約金，由發(fā)包人在扣除代工項(xiàng)目價(jià)款時(shí)一并扣除。 代工結(jié)算代工結(jié)算在發(fā)包人與代工承包人之間進(jìn)行。11. 代工 代工指令（1）代工指本應(yīng)由承包人完成的工作，承包人拒不執(zhí)行或逾期不執(zhí)行以及執(zhí)行不符合發(fā)包人要求的，發(fā)包人委托其他承包人代其施工的情形。否則，由此引起的一切責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)直接從其應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)中扣除并代承包人支付，視為發(fā)包人已支付承包人相等金額的合同價(jià)款。 工序交接（1）需要接收其他承包人已完成的工序來實(shí)施本合同工程工序的，承包人必須在發(fā)包人限定的期限內(nèi)對(duì)其他承包人移交的工序進(jìn)行驗(yàn)收，并向發(fā)包人和移交工序的承包人提出意見，逾期未提出驗(yàn)收意見的，視為上道工序質(zhì)量合格。（2）在涉及重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板工序。 加快施工進(jìn)度如果發(fā)包人認(rèn)為合同工程或其部分項(xiàng)目與進(jìn)度計(jì)劃不符，或阻礙其他承包人正常進(jìn)度，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權(quán)以書面形式要求承包人加快進(jìn)度或改變施工順序，承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人或監(jiān)理單位要求采取必要措施并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并確保工程如期竣工。除非另有約定，工期不順延，承包人自行承擔(dān)整改的全部費(fèi)用，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。如僅因發(fā)包人原因而停工給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償承包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，但承包人不得以發(fā)包人未支付或未完全支付直接經(jīng)濟(jì)損失或?qū)χ苯咏?jīng)濟(jì)損失的核算不滿意為理由,拒絕復(fù)工。（4）發(fā)包人批準(zhǔn)或確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，并不能減輕或免除承包人的合同責(zé)任。承包人必須按既定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。8. 施工進(jìn)度 進(jìn)度計(jì)劃（1）除非另有約定，承包人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后的14天內(nèi)或最遲在開工前7天內(nèi)，向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。 工期未能完成之處理（1）承包人必須在本合同約定的工期（及階段工期）內(nèi)或發(fā)包人書面同意順延的日期內(nèi)將本工程（及本工程內(nèi)的分部分項(xiàng)工程）完工。承包人在上述情況發(fā)生當(dāng)日起2日內(nèi)（持續(xù)發(fā)生的事件從第一日起2日內(nèi)），就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。 工期說明承包人、發(fā)包人在確定竣工日期、移交日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素；2）配合發(fā)包人其他分包工程所需的合理時(shí)間；3）政府發(fā)布的可能影響工期的各種措施、規(guī)定或文件等；4）其它可能影響工期的各種因素。 (11)本合同項(xiàng)下工程將用以出售，承包人充分預(yù)見到因逾期交付將嚴(yán)重影響發(fā)包人的銷售進(jìn)度、導(dǎo)致發(fā)包人因逾期向最終業(yè)主交付房屋及逾期辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)而承擔(dān)違約責(zé)任從而增加發(fā)包人的各類費(fèi)用和造成發(fā)包人損失，該等費(fèi)用和損失包括但不限于對(duì)最終業(yè)主的違約和對(duì)其他相關(guān)第三方的違約。（9）工程未移交完畢給發(fā)包人之前，施工現(xiàn)場的成品和半成品的保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何損壞或丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。（8）承包人及其人員的任何業(yè)務(wù)活動(dòng)和行為不能影響及干擾發(fā)包人的正常工作。（6）從工程開工到質(zhì)保期屆滿，避免因質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)保事件等受到報(bào)紙、電視或網(wǎng)絡(luò)等媒體曝光或政府主管部門的通報(bào)批評(píng)。下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)必須具體、詳細(xì)，并應(yīng)得到監(jiān)理單位、發(fā)包人的確認(rèn)，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或有權(quán)順延支付時(shí)間。 承包人的一般責(zé)任（1）接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照設(shè)計(jì)\施工圖紙、變更文件、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)不具備法律規(guī)定資質(zhì)或無法勝任本工程工作的承包方任何人員，一經(jīng)發(fā)包人要求，即必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程，否則每人次承包人應(yīng)支付違約金5000元；同時(shí)，承包人應(yīng)在該人員調(diào)離后8小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替被調(diào)離的人員。承包人如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行任何變更，須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行。（2）承包人項(xiàng)目經(jīng)理為承包人的駐工地總代表，代表承包人行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)，其對(duì)本合同有關(guān)事宜的行為和意思表示均代表承包人。發(fā)包人的所有文件須經(jīng)發(fā)包人工地總代表簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可生效。（3）《承包范圍與工作內(nèi)容》中已說明包括，但招標(biāo)圖紙未顯示或工程量清單未列入的工程項(xiàng)目，屬于本工程承包范圍。4. 工程范圍 工程承包范圍具體的工程承包范圍與數(shù)量詳見《承包范圍與工作內(nèi)容》部分。（3）承包人應(yīng)設(shè)置臨時(shí)水、電表于總包接駁處，所有設(shè)置水、電表的費(fèi)用及用水、電費(fèi)用已經(jīng)含在本合同價(jià)款內(nèi)。 總價(jià)包干總價(jià)包干，即固定總價(jià)，指合同約定的總價(jià)中已包深化設(shè)計(jì)、包工、包料、包工期、包協(xié)調(diào)、包質(zhì)量、包數(shù)量、包工資，也即已包括措施費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工具費(fèi)、施工協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)、檢測試驗(yàn)費(fèi)、施工管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全責(zé)任費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、保修費(fèi)、進(jìn)口清關(guān)費(fèi)、必要加班費(fèi)、專利費(fèi)、所有間接費(fèi)及因要符合政府有關(guān)單位規(guī)定改善或替換材料的任何費(fèi)用、大型機(jī)械進(jìn)退場國家規(guī)定的任何收費(fèi)、因設(shè)備/材料遲到工地的窩工費(fèi)、施工所需而涉及政府有關(guān)部門的收費(fèi)等，還已包括因市場價(jià)格漲跌、匯率變動(dòng)、政府政策變化等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）除非另有約定，本合同價(jià)款已包含完成合同描述的全部工程及其不可或缺的所有附帶工作所包含的全部費(fèi)用。（2）各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，承包人應(yīng)無條件執(zhí)行較高或較嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人無需為此支付任何額外的費(fèi)用或延長承包人的工期。 完工指承包人完成合同工程的所有工作，使合同工程具備了進(jìn)行驗(yàn)收的條件。 合同總價(jià)指本合同簽訂時(shí)，在合同協(xié)議書中載明的總金額。 項(xiàng)目工程指由發(fā)包人與總承包人約定的由總承包人完成的工程。本合同中，承包人與乙方同義。（上述內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)企業(yè)根據(jù)招標(biāo)工程具體情況進(jìn)行編寫）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（）注：往來函件（）注：往來函件至少要求1份原件。 本工程所說明的工程規(guī)范亦包括設(shè)計(jì)說明、施工說明及做法說明和要求等。正、副本具備同等法律效力。乙方出具的（要求甲方結(jié)算價(jià)款）簽證單，最終的審核應(yīng)有甲方成本管理部的簽署意見，否則，不能進(jìn)入結(jié)算程序，甲方將不予認(rèn)可，不予計(jì)取費(fèi)用。如果乙方拒絕報(bào)送上述月報(bào)及臺(tái)賬，或者報(bào)送的月報(bào)及臺(tái)賬中遺漏、未記載相關(guān)變更和洽商簽證事項(xiàng)，相應(yīng)的變更和洽商簽證事項(xiàng)視為無需調(diào)增結(jié)算價(jià)款，但涉及調(diào)減結(jié)算價(jià)款的變更和洽商簽證事項(xiàng)除外。12. 本合同中“甲方”與組成文件中的“發(fā)包人”同義，“乙方”與組成文件中的“承包人”同義。10. 合同簽訂前，乙方應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供履約保證金或經(jīng)甲方認(rèn)可的履約保函（格式見后）。7. 乙方自覺接受甲方及總承包人的管理協(xié)調(diào)，服從甲方及總承包人在場地安排、用水用電、通道管理、工地大門及出入口管理、現(xiàn)場材料堆放、安全及文明施工等方面的管理。階段 工期如下： 。 ，則乙方應(yīng)事先提供等額的預(yù)付款保函。詳細(xì)說明如下： 。購物廣場項(xiàng)目專業(yè)工程施工合同范本購物廣場項(xiàng)目專業(yè)工程施工合同范本 合同協(xié)議書（）本合同于 年 月 日由住所地位于 的 置業(yè)（海南）有限公司（以下稱“甲方”）為一方與住所地位于 的 （以下稱“乙方”）為另一方簽訂。 本合同屬 合同。 竣工驗(yàn)收合格之日，支付至不超過合同總價(jià)的80%； 完成工程結(jié)算后，支付至結(jié)算價(jià)的95%； 保修期滿，按合同約定支付余款。 乙方需竭盡所能，確保在該合同工期 內(nèi)完成所有合同內(nèi)容，并根據(jù)甲方的要求完成各分階段工期的進(jìn)度目標(biāo)。6. 根據(jù)中央及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)清理農(nóng)民工工資文件和相關(guān)法規(guī)精神，乙方保證不論本工程最終實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益如何，乙方自行承擔(dān)工人工資的發(fā)放責(zé)任，絕不因工人工資發(fā)放問題而給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)或社會(huì)影響。9. 甲方指定的工地總代表為 ；乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理為 。如依照前述文件順序無法得出明確的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，乙方同意由甲方進(jìn)行合理的解釋。乙方報(bào)送的月報(bào)及臺(tái)賬應(yīng)加蓋乙方指定有效印章或由乙方項(xiàng)目總代表簽字方為有效。乙方未按上述要求拒絕，甲方有權(quán)不辦理該變更簽證的結(jié)算，并有權(quán)要求乙方限期整改。16. 合同正本兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。 本工程包括但不限于：技術(shù)條款與工程規(guī)范（）1. 工程規(guī)范 工程規(guī)范是指本合同內(nèi)的工程規(guī)范、工程說明、中華人民共和國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，以及在工程進(jìn)行期間，由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步提供的任何一般或詳細(xì)工程規(guī)范與要求。二、價(jià)格說明1. 報(bào)價(jià)依據(jù)投標(biāo)圖紙、國家與地方現(xiàn)行規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說明、工程量清單中的項(xiàng)目說明等應(yīng)一并參閱并據(jù)此報(bào)價(jià)。 承包人指被發(fā)包人接受，承包并實(shí)施本合同工程且具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位及其合法繼承人。如無特別說明，本工程均指本合同工程。 合同價(jià)款指發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成本合同工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。被通知方住所地、電話、電子郵箱等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)以書面方式告知通知方，否則通知方因無法盡到通知義務(wù)產(chǎn)生的后果由被通知方自行承擔(dān)。未約定的，按現(xiàn)行有效的國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。（2）任何一種價(jià)格方式下，承包人都應(yīng)在限定的工期內(nèi)完成本合同工程，并達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。除非另有特別說明,在單價(jià)包干的價(jià)格方式下,措施費(fèi)也為包干性質(zhì),一經(jīng)確定,任何一方均不得以任何理由進(jìn)行調(diào)整。（2）如合同協(xié)議書中無特別約定，本合同中所指措施費(fèi)不因工程量增加、漏項(xiàng)、變更、簽證、施工方案的改變及物價(jià)上漲等任何原因進(jìn)行任何調(diào)整。對(duì)于承包人執(zhí)行增減工作，發(fā)包人除按本合同約定結(jié)算相應(yīng)的工程款外，發(fā)包人不會(huì)因承包人增減工作而給予承包人任何額外的補(bǔ)償。（2）對(duì)于現(xiàn)行工程規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定的工作項(xiàng)目視為已包括在本工程承包范圍之內(nèi)，承包