【正文】 、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)總包管理責(zé)任。若因乙方原因發(fā)生工人圍攻工地、上訪、游行等群體事件。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約，乙方與分包單位一并向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)，甲方可立即終止合同，要求乙方立即退場(chǎng)。 。，若因欠薪發(fā)生工人圍攻工地、售房部、公司辦公室、上訪、游行等群體事件，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付10萬(wàn)元的違約金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。，乙方必須積極配合甲方對(duì)客戶交房，如客戶提出本合同范圍內(nèi)的整改投訴時(shí)，必須無(wú)條件限時(shí)整改，直至達(dá)到規(guī)范要求為止，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如乙方明顯配合不積極或整改不及時(shí)，甲方有權(quán)通過(guò)第三方隊(duì)伍實(shí)施完成，所發(fā)生費(fèi)用在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分執(zhí)行本合同第22224條相應(yīng)條款。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到合同文件的要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。，不得圍攻或妨礙甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及辦公場(chǎng)所、甲方售樓部以及監(jiān)理公司的工作，不得圍堵交通道路。，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則如有調(diào)整，甲方審核后將發(fā)書面通知。、安全及進(jìn)度的勞務(wù)公司或勞務(wù)班組進(jìn)行無(wú)條件更換。甲方與相關(guān)客戶（業(yè)主）進(jìn)行談判時(shí)，乙方派人參加并承認(rèn)談判結(jié)果，如果乙方在接到通知后未派人參加的則視為認(rèn)可甲方所的談判結(jié)果，甲方由此支付的有關(guān)費(fèi)用在乙方的保修金中扣除，保修金不足扣除的，乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方補(bǔ)足。 、房屋所發(fā)生的維修事宜，由乙方做出書面承諾，委托甲方通過(guò)專業(yè)維修隊(duì)伍實(shí)施完成，所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須在甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。、范圍及保修期限 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；屋面防水為一級(jí)防水，合理使用年限25年，保修期5年是否合適 、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； ； 。、單張簽證或變更單中的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)，編號(hào)清楚，一式四份。、技術(shù)核定單或簽證費(fèi)用，計(jì)算原則按本合同第5條執(zhí)行；，不作為結(jié)算增加費(fèi)用的依據(jù)?！冬F(xiàn)場(chǎng)簽證制度》辦理，所有簽證增加費(fèi)用在進(jìn)度付款時(shí)支付。（注：“單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引承包人費(fèi)用損失”是指一份設(shè)計(jì)變更單引起的本工程的費(fèi)用損失，而不是多份設(shè)計(jì)變更單導(dǎo)致本工程費(fèi)用損失的累計(jì)金額。乙方嚴(yán)格遵守附件6《工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》。甲方委托成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，總監(jiān)姓名：廖述林，聯(lián)系電話：13880276016八、工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理 甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表為田江濤，聯(lián)系電話：1898211572項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及行政負(fù)責(zé)人名單須開(kāi)工前20天報(bào)甲方事先書面確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)必須專門配備專職安全員、專職質(zhì)檢員、專職模板工長(zhǎng)、專職鋼筋工長(zhǎng)及專職混凝土工長(zhǎng)、材料人員不得互相兼職，人員名單須報(bào)甲方事先書面確認(rèn)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期。，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底紀(jì)錄等資料）方可進(jìn)行下道工序施工，否則視為該階段施工未完成，工期不順延，每違反一次，乙方須支付違約金3000元人民幣；且甲方有權(quán)對(duì)隱蔽部分進(jìn)行檢驗(yàn)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站，由甲方主持。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。各階段工程驗(yàn)收先由乙方自檢，合格后甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)組織進(jìn)行驗(yàn)收。本工程施工全過(guò)程中乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場(chǎng)前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收、工程規(guī)范、現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，接受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴公司代表的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，將工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到高分合格并力爭(zhēng)主體結(jié)構(gòu)獲得成都市優(yōu)質(zhì)工程。 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司書面確認(rèn)延誤天數(shù)后，工期相應(yīng)順延： 、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)； ； （七級(jí)以上地震，百年不遇的暴雨、洪災(zāi)、旱災(zāi)，戰(zhàn)爭(zhēng)等）； ，并影響到乙方施工的； ；。地下室區(qū)域，從基礎(chǔ)基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工期為90天； 2014年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。如承包人違背該承諾，發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的竣工結(jié)算資料和結(jié)算書，且后果由承包人承擔(dān)。（含竣工資料、竣工圖、結(jié)算資料）之日起6個(gè)月內(nèi)審核完畢，（如甲方委托咨詢公司審核時(shí)，乙方須予以配合）。，承包方均應(yīng)開(kāi)具等額建筑安裝統(tǒng)一正式發(fā)票給發(fā)包方，保修金發(fā)票在其前一筆工程款支付前一并開(kāi)具。，每月支付至當(dāng)月已完工程產(chǎn)值的75%。 ： 本工程達(dá)到任何一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后，乙方須將請(qǐng)款資料報(bào)監(jiān)理公司審核（月進(jìn)度款當(dāng)月25號(hào)報(bào)送），審核合格后送甲方審核，監(jiān)理公司在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，甲方收到付款申請(qǐng)材料后12個(gè)工作日內(nèi)完成審核，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)付款金額后7個(gè)工作日內(nèi)支付。（大寫：貳萬(wàn)陸仟叁佰萬(wàn)元整）。（注：差額調(diào)整在已按〔2012〕26號(hào)文件進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整的基礎(chǔ)上進(jìn)行增加），計(jì)時(shí)工普工按120元/天，技工按150元/天計(jì)費(fèi)，計(jì)時(shí)工施工期間不調(diào)整。最終結(jié)算價(jià)根據(jù)各期進(jìn)度款支付報(bào)告中載明的工程量和各期施工期間成都市《工程造價(jià)信息》平均價(jià)格下浮6%后進(jìn)行調(diào)整，上述材料在進(jìn)行分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目組價(jià)時(shí)不再下浮。甲供材料采購(gòu)由乙方分3次向甲方提材料計(jì)劃，如工程竣工時(shí)還有剩余甲供材料則由乙方承擔(dān)退貨等費(fèi)用。 電氣配管及給水管長(zhǎng)度計(jì)算按延長(zhǎng)米計(jì)算，除非招標(biāo)人簽字認(rèn)可，否則按招標(biāo)人認(rèn)為合理的管路敷設(shè)路徑計(jì)算管路長(zhǎng)度。 柴油發(fā)電機(jī)組及降噪由分包廠家安裝，機(jī)房其余由承包人施工。），承包人不得以任何理由設(shè)置障礙，阻礙合同的簽定和執(zhí)行。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，承包人不得向發(fā)包人申請(qǐng)辦理簽證等資料，填報(bào)下浮比例時(shí)已充分考慮此因素，不得另行計(jì)算。 室內(nèi)清水房標(biāo)準(zhǔn)：地上建筑墻面、天棚刮膩?zhàn)影刺子贸善纺佔(zhàn)?；地下室墻面、天棚膩?zhàn)影凑瞻l(fā)包人工程部要求的涂刮遍數(shù)施工，結(jié)算時(shí)按實(shí)際涂刮遍數(shù)套非成品膩?zhàn)佣~結(jié)算。 本工程現(xiàn)澆砼構(gòu)件及塊料面層的找平層、結(jié)合層、外墻抹灰、屋面使用大廠水泥，其余使用小廠水泥。：本工程除因設(shè)計(jì)變更需增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須在原有構(gòu)件上植筋以外，其余植筋（包括但不限于構(gòu)造柱、砌體加固鋼筋、拉結(jié)鋼筋等）均不計(jì)算費(fèi)用。甲供材料損耗量超過(guò)定額損耗量由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。：% ，有政策變化時(shí)隨政策調(diào)整。）；。若竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，則以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)收方的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。除合同條款另有約定外，組成建設(shè)施工合同的文件及優(yōu)先解釋次序(由先到后排序)如下：； ； ；；，雙方會(huì)議紀(jì)要；；三、工程內(nèi)容和承包范圍：***廣場(chǎng)：成都市高新區(qū)大源組團(tuán)：㎡（具體以施工圖為準(zhǔn)）：剪力墻結(jié)構(gòu)***廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)審查合格的全套施工藍(lán)圖、設(shè)計(jì)變更所含的土建、裝飾、安裝及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，和交客戶的修改圖所含的內(nèi)容。 總包配合費(fèi)和總包管理費(fèi)：指甲方在本項(xiàng)目范圍內(nèi)另行選定專業(yè)分包施工隊(duì)伍簽訂施工合同，并在工程范圍內(nèi)施工，需乙方提供相應(yīng)配合和管理工作而支付的費(fèi)用。 開(kāi)工日期：指乙方收到甲方或監(jiān)理公司發(fā)出的開(kāi)工令的日期。、定價(jià)材料：在本工程中將使用的，甲方確定技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌范圍和限定采購(gòu)價(jià)格且甲乙雙方須同意，并由乙方購(gòu)買的材料或設(shè)備。（甲方）：四川省******有限公司或其法定繼承人。：由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供并由政府相關(guān)部門審定的經(jīng)甲方提交給乙方的施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等，或甲方書面同意的圖紙修改，或由乙方提供的經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的圖紙、計(jì)算書、樣本、模型、操作工藝、維護(hù)方法及其它技術(shù)說(shuō)明等（包括配套說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料）。廣場(chǎng)項(xiàng)目總承包施工合同范本作者：日期：***廣場(chǎng)項(xiàng)目總承包施工合同合同編號(hào)： 發(fā) 包 人（章）: 四川省******有限公司 承 包 人（章）：四川******工程有限公司 發(fā)包人 電話：0288702****** ***廣場(chǎng)施工總承包合同發(fā)包方（甲方）：四川省******有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方（乙方）：四川******工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）四川省******有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的***廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本工程），由乙方總承包。：指甲方乙方在合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。：在本承包工程范圍內(nèi)與乙方或甲方簽署合同為本項(xiàng)目提供物資、材料、設(shè)備等服務(wù)項(xiàng)目的單位。所有現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及工程所在地的規(guī)范規(guī)程均屬于本工程技術(shù)規(guī)范的一部分。：指本工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的永久性或臨時(shí)性工程所需的土地及其他場(chǎng)地，以及甲方提供的施工所需土地或場(chǎng)所、或其他合同中規(guī)定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)的部分。二、合同文件內(nèi)容及解釋次序，互為說(shuō)明。四、工程承包方式、合同價(jià)款、支付和結(jié)算 經(jīng)雙方友好協(xié)商計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算：：按照竣工圖所反映的實(shí)際施工內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）、《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額2009》中相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。（注：下浮范圍不包括由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料。 規(guī)費(fèi)：費(fèi)率按乙方公司持有的規(guī)費(fèi)取費(fèi)證核定的費(fèi)率，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)和措施項(xiàng)目定額人工費(fèi)。甲供材料采購(gòu)由乙方分3次向甲方提材料計(jì)劃，如工程竣工還有剩余甲供材料則由乙方承擔(dān)退貨等費(fèi)用。其余材料均達(dá)到國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)并檢驗(yàn)合格。 如局部地基土軟弱需用C15砼換填，則換填C15砼單價(jià)按340元/m3進(jìn)行結(jié)算，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。 本工程的材料及半成品不計(jì)二次或多次搬運(yùn)費(fèi)、施工降排水費(fèi)、施工照明費(fèi)、測(cè)溫費(fèi)、已完工程成品及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等； 本工程地下室頂板上的車道的加固費(fèi)用乙方只收取鋼管租賃費(fèi)和搭拆人工費(fèi)，乙方按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案辦理收方和簽證。 變更、簽證：凡竣工圖紙能表達(dá)完善的工程量，現(xiàn)場(chǎng)均不收方，但須具備發(fā)包人的通知變更單。變更次數(shù)以10次為上限，當(dāng)設(shè)計(jì)變更次數(shù)超過(guò)10次時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)計(jì)算。 強(qiáng)電部分：低壓配電房（或箱變）低壓出線側(cè)（不含柜）起至戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱和戶內(nèi)各回路，公共部分的照明系統(tǒng)，所有預(yù)留預(yù)埋管、件、孔、溝、基礎(chǔ)、供配電站預(yù)留預(yù)埋、穿線等工作均由承包人施工。 本工程所有電氣調(diào)試、檢查接線、防雷檢測(cè)、等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。所需采管費(fèi)、下車、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)取，投標(biāo)人填報(bào)下浮費(fèi)率時(shí)應(yīng)考慮此因素。：乙供材料：鋼筋、水泥、商品砼、磚四種材料按簽訂合同時(shí)的成都市《工程造價(jià)信息》成都市區(qū)信息價(jià)下浮6%作為結(jié)算基價(jià)?！豆こ淘靸r(jià)信息》中有相應(yīng)價(jià)格，但發(fā)包人認(rèn)為其價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格15%的材料。 人工費(fèi)調(diào)整〔2012〕26號(hào)文件載明的人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)率，若施工期間四川省造價(jià)站發(fā)布新的人工費(fèi)調(diào)整文件，結(jié)算時(shí)新文件實(shí)施以后所完成工程的人工費(fèi)按新的人工費(fèi)調(diào)整文件所載明的人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)率與川建價(jià)發(fā)〔2012〕26號(hào)文件載明的人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)率差值的80%進(jìn)行調(diào)整。 ：㎡（具體以施工圖為準(zhǔn)）；：165。 ：乙方已充分考慮了本合同所述的全部?jī)?nèi)容和以下風(fēng)險(xiǎn)因素，乙方承諾不以包括且不限于下列因素在內(nèi)的任何理由進(jìn)行計(jì)價(jià)方式、承包范圍及材料價(jià)格的調(diào)整： （注：人工費(fèi)調(diào)整除外）；、勞務(wù)等市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；；天氣、氣溫、自然條件等；，地下埋藏物、障礙物（包括文物古跡）等因素，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若因乙方施工原因造成地下管網(wǎng)、地下埋藏物損毀的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。%作為工程進(jìn)度款；，主體結(jié)構(gòu)每完成至11層結(jié)構(gòu)板，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗(yàn)合格后支付承包人該部分工程產(chǎn)值的75%作為工程進(jìn)度款；，主體結(jié)構(gòu)施工完畢，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗(yàn)合格后，與大于10層的樓棟一并支付。，自移交完竣工資料和結(jié)算資料之日起發(fā)包人在六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核工作（發(fā)包人發(fā)出初審意見(jiàn)書后雙方核對(duì)與解決分岐的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)），雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)付清除保修金外的工程價(jià)款。、工程預(yù)（結(jié)）算價(jià)款等均是指按承諾書、招標(biāo)文件和合同相關(guān)條款原則計(jì)算后的結(jié)果。（提供計(jì)算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程，且土建工程量計(jì)算底稿為正版廣聯(lián)達(dá)文件；計(jì)價(jià)文件為宏業(yè)版文件）如發(fā)包人要求承包人派人核對(duì)竣工結(jié)算，承包人將全力配合。五、工程工期 ：從基坑驗(yàn)槽合格之日至通過(guò)質(zhì)檢部門竣工驗(yàn)收日歷天數(shù)為 600 天；規(guī)劃驗(yàn)收后，交客戶前的改造工程工期日歷天數(shù)為 30 天；從基坑驗(yàn)槽合格之日起計(jì)算工期（若基坑驗(yàn)槽分幾次，則以第一次為準(zhǔn)；若遇地基處理時(shí)，從地基處理檢測(cè)合格第二日開(kāi)始計(jì)算工期），以下除特別說(shuō)明外均指日歷天數(shù)。 ； ，作為合同的一部分。 ，乙方不得以與甲方有經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕交付本工程，否則視為乙方延誤工期，乙方應(yīng)按合同第31條的約定承擔(dān)違約責(zé)任，按延誤工期計(jì)算違約金。 ：現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家、行業(yè)設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年） ：合格。 。 ：基礎(chǔ)驗(yàn)收。 ：工程竣工驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工（注：隱蔽工程須備照片資料）。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方須按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。七、工程監(jiān)理（GB503192000）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；所有涉及到工期、工程款、其他費(fèi)用等事項(xiàng)的簽證監(jiān)理公司需報(bào)甲方書面