【正文】 ，土建總包單位應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設(shè)施運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時應(yīng)按發(fā)展商要求及時清理出工地。2) 土建總包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商的現(xiàn)場管理規(guī)定。 安全防護(hù)1) 土建總包單位在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認(rèn)可后實施。2) 在工程掩蔽前，土建總包單位須給予發(fā)展商最少1個工作日的書面通知去查驗。3) 經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，土建總包單位應(yīng)向發(fā)展商代表匯報，經(jīng)發(fā)展商代表書面并蓋章認(rèn)可后，土建總包單位土建總包單位可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。2) 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。)款情況發(fā)生后 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報告。土建總包單位應(yīng)當(dāng)按發(fā)展商要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)展商進(jìn)一步的指令。 所有分包單位的進(jìn)度計劃以總包單位的進(jìn)度計劃為準(zhǔn)，由總包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。9. 工程進(jìn)度及計劃 土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商要求，在工程開工前提供詳細(xì)施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃；在工程開工前經(jīng)發(fā)展商和監(jiān)理審核確認(rèn)后，土建總包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 土建總包單位須對以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作： 與檢查及工程監(jiān)管有關(guān)的中華人民共和國國家或地方當(dāng)局的部門； 發(fā)展商為獲取入伙許可證而委任的顧問； 土建總包單位將不會因獲取上述入伙許可證或國家或地方當(dāng)局行使其檢查及監(jiān)管的權(quán)力過程時有所延誤而獲得工期延長，不論該延誤是否由土建總包單位的過失引致。土建總包單位須負(fù)責(zé)前述規(guī)定而所須的費(fèi)用和支出。若發(fā)展商要求，土建總包單位須提交有關(guān)文件證明。 土建總包單位需作好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑、構(gòu)筑物及臨街交通要道人行和綠化的保護(hù)， 若在施工過程中因降水、邊坡位移、塌方造成臨近建筑物破壞，導(dǎo)致賠償經(jīng)濟(jì)損失或被追究法律責(zé)任由土建總包單位承擔(dān)，土建總包單位負(fù)責(zé)辦理地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理的手續(xù)，若因違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或被追究法律責(zé)任，由土建總包單位承擔(dān)。 在施工期間根據(jù)需要，發(fā)展商可隨時在土建總包單位施工現(xiàn)場的大門、圍擋、設(shè)備或建筑上制作CI標(biāo)識，土建總包單位需積極配合并無償提供工作面。 合同規(guī)定由土建總包單位完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如土建總包單位拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)展商即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加 8 %的管理費(fèi)）從將支付或已支付給土建總包單位的工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由土建總包單位負(fù)責(zé)。 已竣工工程未交付發(fā)展商之前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞土建總包單位自費(fèi) 負(fù)責(zé)修復(fù)。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報發(fā)展商、監(jiān)理。土建總包單位有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料/構(gòu)件的卸貨工作，承擔(dān)因施工不當(dāng)或材料保管不當(dāng)而造成的土建總包單位及發(fā)展商的經(jīng)濟(jì)損失。8. 土建總包單位責(zé)任 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，土建總包單位在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，土建總包單位將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失。土建總包單位進(jìn)場后即由土建總包單位自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及負(fù)責(zé)移交給下一道工序施工的單位，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費(fèi)用及由此造成的其他損失均由土建總包單位負(fù)擔(dān)。2) 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，土建總包單位需協(xié)助發(fā)展商辦理。滯留人（不足1天按1天計）。4) 土建總包單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)展商提出申請并在獲得發(fā)展商批準(zhǔn)后方可缺席；否則每缺席一次罰款300元/人，無故累計缺席三次及以上者，發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位調(diào)換該管理人員及延期支付工程款。 土建總包單位1) 建總包單位包方必須按本合同要求組織施工，土建總包單位項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗(并保持通訊工具24小時開機(jī))，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報發(fā)展商并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 送抵工地的物料（指尚未施工安裝完畢的物料）的款項將不會被包括在進(jìn)度款審批單內(nèi)。c5. 工程款的支付 本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款。3. 工程變更的計價辦法（詳見合同專用條款具體約定）4. 結(jié)算管理 土建總包單位必須按合同專用條款的要求進(jìn)行編制工程竣工結(jié)算書；同時也必須提供經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)的竣工資料（施工圖加變更資料）、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、工程量計算底稿、甲供設(shè)備／材料移交單、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算資料。3） 如發(fā)展商提供的圖紙、資料不完整的，土建總包單位應(yīng)在該項工程或分項工程開工前 14 日之前向發(fā)展商提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)展商在整個工期內(nèi)應(yīng)向土建總包單位提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及時間。國家規(guī)范及/或標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定的，土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。. 工程變更：指發(fā)展商做出的或土建總包單位提出的經(jīng)發(fā)展商書面蓋章認(rèn)可的對本工程設(shè)計施工圖及招標(biāo)文件的施工內(nèi)容、項目及/或施工范圍的增減或調(diào)整從而導(dǎo)致合同總價的調(diào)整（增加或減少）的書面文件。. 天：指日歷天。. 設(shè)計單位：指發(fā)展商委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。發(fā)展商：（公章） 土建總包單位：（公章）法定注冊地址： 法定注冊地址： 法定代表人（委托代表人）： 法定代表人（委托代表人）：第二部分 合同通用條款1. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義). 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。否則，承包方須向發(fā)展商支付人民幣拾萬元的違約金，同時發(fā)展商有權(quán)立即終止合同。5. 對工程現(xiàn)狀包括但不限于：施工圖、電梯基坑支護(hù)方案、集水坑基坑支護(hù)方案、基坑排水溝等及內(nèi)業(yè)資料等有充分的了解，并經(jīng)過足夠長的時間對工程現(xiàn)場及內(nèi)業(yè)等合同范圍及發(fā)展商分包的配合、協(xié)調(diào)、管理有充分的了解；土建總包單位理解會有其他施工單位同時或交叉作業(yè)，不會獨占工作面和作業(yè)空間以及施工現(xiàn)場。七．現(xiàn)場因素在進(jìn)行本承包工程之前土建總包單位的合同價格已經(jīng)按下列情況進(jìn)行了充分的考慮：1. 現(xiàn)場地表以上和地表以下的形狀、狀態(tài)、條件和性質(zhì)。其他各施工單位協(xié)調(diào)費(fèi)將按工程量清單或合同中約定計算。四．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格2. 本工程質(zhì)量目標(biāo)為：確保優(yōu)良樣板工程；爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯”3. 本工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到：江蘇省建筑施工安全文明示范工地 如果施工圖紙及/或發(fā)展商的要求及/或本設(shè)計工料規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的要求與國家的施工驗收、標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致或差異的地方，土建總包單位應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn)施工。三．合同工期1. 開工日期： 年 月 日。二．土建總包單位承包方式及承包范圍1. 土建總包單位承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包環(huán)境保護(hù)、包職業(yè)健康、包驗收、包規(guī)費(fèi)、包管理費(fèi)、包利潤、包稅金、包各項措施（包括趕工、腳手架、垂直運(yùn)輸、場地排水、降水等所有措施）,其中工程量清單中一號清單為措施費(fèi)總價包干；包技術(shù)標(biāo)書中承諾的創(chuàng)優(yōu)；包各獨立施工單位的協(xié)調(diào)及配合（包括前期發(fā)展商直接簽訂的土石方、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)的施工協(xié)調(diào)）；及龍之夢商業(yè)廣場項目土建總包施工范圍內(nèi)的工程保修等。合同編號：SQLZM01龍之夢商業(yè)廣場項目土建施工總承包合同工程地點：宿遷市洋河鎮(zhèn)徐淮路與前站路交叉口發(fā) 展 商：宿遷市龍之夢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土建總包單位：江蘇云漢茂實業(yè)有限公司日 期： 2016年 8月 55 / 57合同書編號第一部分：協(xié)議書一、 工程概況二、 土建總包單位承包方式及承包范圍三、 合同工期四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、 合同價款六、 協(xié)議書詞語七、 現(xiàn)場因素八、 特別條款九、 合同的生效第二部分：通用條款1. 詞語定義及解釋2. 合同文件的組成及解釋次序3. 工程變更的計價辦法4. 結(jié)算管理5. 工程款的支付6. 雙方的人員配備7. 發(fā)展商責(zé)任8. 土建總包方責(zé)任9. 工程進(jìn)度計劃10. 工程質(zhì)量與檢驗11. 現(xiàn)場管理12. 土建總包單位工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程管理13. 材料及設(shè)備14. 工程變更15. 工程備案、驗收移交與結(jié)算16. 工程保修17. 專利技術(shù)及特殊工藝18. 不可抗力19. 違約、爭議的解決方式20. 合同解除21. 履約保證書22. 其他 合同書編號（續(xù)）第三部分：專用條款1. 圖紙2. 變更工程計量、計價原則3. 結(jié)算管理4. 工程款支付5. 發(fā)展商6. 土建總包單位7. 土建總包單位責(zé)任8. 關(guān)鍵線路工期延誤9. 關(guān)鍵工序10. 工程保修11. 違約12. 履約保證書13. 工程變更、暫定價及指定項目暫定款14. 未安裝但已送抵工地之物料15. 實際完工及保修責(zé)任16. 部分完工17. 工期延誤的賠償18. 工期的延長19. 其他施工工程20. 合同附件第一部分 協(xié)議書發(fā)展商：宿遷市龍之夢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“發(fā)展商”）土建總包單位：江蘇云漢茂實業(yè)有限公司 （以下簡稱“土建總包單位”）為進(jìn)一步明確發(fā)展商及土建總包單位的責(zé)任，保障發(fā)展商與土建總包單位的利益，保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。3. 工程內(nèi)容：龍之夢商業(yè)廣場項目土建施工總包工程及土建協(xié)調(diào)配合，包括所有土建工程及機(jī)電預(yù)留預(yù)埋工程，具體詳見招標(biāo)文件、總包與分包范圍的工作界面及甲供說明、工程量清單及基本要求內(nèi)容。土建總包單位須無條件接受發(fā)展商現(xiàn)場現(xiàn)狀，積極自行解決有關(guān)問題且相關(guān)費(fèi)用不可另計，并不得影響工程工期。4. 土建總包單位需按發(fā)展商要求將龍之夢商業(yè)廣場分別進(jìn)行竣工驗收及備案，并按發(fā)展商要求于恰當(dāng)?shù)臅r間及位置設(shè)置臨時圍檔、安全隔離措施和安全防護(hù)架，以隔離商場區(qū)域，確保商場營業(yè)期間不受含辦公樓的施工影響，保證商場提前開業(yè)及正常營業(yè)。在合同執(zhí)行過程中，單價不得作出調(diào)整。六．協(xié)議書詞語本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義，除合同專用條款另有約定外，與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。4. 進(jìn)入現(xiàn)場的交通條件、工人生活基地的安排及臨時工程用地或施工用地。：為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，承包方（包括承包方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐發(fā)展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的承包方人員等）不得以任何理由直接或間接向發(fā)展商員工進(jìn)行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，承包方付費(fèi)的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。九．合同的生效1．合同訂立時間：20 年 月 日 2．合同訂立地點： 3．本合同一式 捌 份，發(fā)展商執(zhí)肆份，土建總包單位執(zhí)肆份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效。. 土建總包單位：指在協(xié)議中約定，被發(fā)展商接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事方以及取得該當(dāng)事方資格的合法繼承方。. 通知、同意、批準(zhǔn)、公函及工程變更：除另有說明之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、公函或工程變更均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。. 合同價款：指發(fā)展商與土建總包單位雙方在本合同中約定，發(fā)展商用以支付土建總包單位按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程及土建總包單位應(yīng)協(xié)助發(fā)展商完成的其它工作并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 依據(jù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程制作、施工及驗收依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及/或標(biāo)準(zhǔn)，存在多個標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)同時符合所有標(biāo)準(zhǔn)。2） 收到發(fā)展商圖紙后兩周內(nèi)進(jìn)行審圖工作，因?qū)張D不仔細(xì)導(dǎo)致的返工，其費(fèi)用由土建總包單位承擔(dān)。5） 土建總包單位保證只將圖紙用于本合同履行，在未經(jīng)發(fā)展商書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。 b)177。 土建總包單位在每次辦理工程款前，應(yīng)向發(fā)展商提供正式等額建安工程稅務(wù)發(fā)票。2) 發(fā)展商如委托第三方對本工程進(jìn)行監(jiān)理，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)展商另行以書面形式通知給土建總包單位，土建總包單位必須遵守。土建總包單位的要求、通知，均以書面形式由土建總包單位項目經(jīng)理簽字加蓋土建總包單位公章后遞交發(fā)展商。需調(diào)離的人員包括但不限于：a) 對施工進(jìn)度