怎樣進(jìn)行房屋買賣合同公證(2)范本-全文預(yù)覽
【正文】 地的私有房屋，買方必須具有當(dāng)?shù)貞艨?，外地人、華僑或外國人及港澳臺(tái)同胞購買的，須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬。出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見。代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書。辦理房屋買賣合同公證的程序房屋買賣合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。(九)單位購買私人房屋的。(五)房主不在房屋買賣發(fā)生地，又沒有正式委托人的房產(chǎn)。對有下列情況之一的，不準(zhǔn)成交:(一)產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的住房。(六)違約責(zé)任條款。(二)被買賣房屋的坐落地點(diǎn)、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量，及附屬設(shè)施和使用面積等。(二)房屋買賣合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)在法律上處于平等地位，不允許任何一方有限制和強(qiáng)迫對方的行為。國務(wù)院批準(zhǔn)頒布的(關(guān)于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定)規(guī)定:辦理外國人所有的房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書，須經(jīng)公證。房屋買賣是一種常見的民事法律行為，是指房屋所有人將其所有的房屋交給買方所有，并接受約定的房價(jià)款的民事法律行為。本節(jié)先講述房產(chǎn)買賣合同公證，而房產(chǎn)預(yù)售合同公證。一、概念 房產(chǎn)買賣這一概念有廣義和狹義兩種概念，廣義的房產(chǎn)買賣概念，通常包括房產(chǎn)預(yù)售房產(chǎn)買賣 (狹義)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)人將其購買的房產(chǎn)再次出賣。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障(城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。我國也不例外，房屋買賣
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1