建工程施工分包合同風(fēng)險-全文預(yù)覽
【正文】 要求我們在平時就要注意收集以下方面的資料： (1)投標(biāo)文件。對于自然災(zāi)害或者意外事件即使沒有簽證，有關(guān)事實資料起到證明效果，我們也不必因此與業(yè)主、或工程師糾纏。翻開最高人民法院建筑合同糾紛案例，施工單位在訴訟中由于沒有拿出有效的簽證，導(dǎo)致自己訴求無法獲得法律支持案例比比皆是，不必要地造成了施工單位在一個個工程項目中的“壯烈”?！ ∈紫龋こ添椖拷?jīng)理以及其他工程負(fù)責(zé)人員的作為工程項目的‘欽差大臣’，簽字蓋章就是使用上方寶劍，所以切勿草率，感情用事，一旦涉及到建筑施工企業(yè)重大利益時要及時匯報，不要先斬后奏?！ ∑浯危瑢τ趯Ψ教峁┙o我們的合同，必須進(jìn)行審查。(法定代表人授權(quán)委托書與項目經(jīng)理委任書范本各一份見附件一) 3. 做甲方時盡量完善、明確合同條款，做乙方時嚴(yán)格審查對方提供的格式合同。二、受托人基本信息。對此結(jié)合實際總結(jié)以下幾個方面： 1. 制定規(guī)章制度，妥善保管法人公章、分公司公章、項目公章、以及加蓋印鑒的空白合同、便簽等，防止表見代理。合同管理的松散，導(dǎo)致了諸如上面合同的產(chǎn)生，這種合同的誕生順理成章的便導(dǎo)致了后來風(fēng)險巨大施工合同問題的發(fā)生?！ ∈紫仁呛炞C問題，一旦發(fā)生工程法律糾紛，爭議雙方最大焦點往往是工程量問題，而工程量往往又與工程簽證手續(xù)是否合法有效直接相關(guān)，所以簽證手續(xù)是否合法有效直接關(guān)系著施工合同的風(fēng)險大小與發(fā)生，在施工過程中如果我們面對設(shè)計變更或者合同外用工導(dǎo)致工程量的增加，未能及時獲得有效的簽證將會直接導(dǎo)致合同的風(fēng)險的產(chǎn)生和擴(kuò)大。尤其是在市場行情發(fā)生變化時。對于我們建筑施工企業(yè)而言，與總包的施工分包合同以及其他類似的合同從本質(zhì)上講就是為完成某一工程，圍繞價款、質(zhì)量、工期、承包或分包方式、工程量、結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，協(xié)商一致，對甲方、乙方甚至丙方的權(quán)利與義務(wù)的事先約定，是對未來將要發(fā)生的實現(xiàn)完工、竣工、結(jié)算過程中可能出現(xiàn)的問題和責(zé)任的一種設(shè)想。有效的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)是原件的、與事實有關(guān)的、有蓋章和(或)簽名的、有明確內(nèi)容的、未超過期限的。《合同法》賦于了合同當(dāng)事人的抗辯權(quán)，但大多數(shù)項目經(jīng)理不會行使。履約過程中的簽證是一種正常行為。當(dāng)發(fā)生糾紛時，也因無法舉證而敗訴。關(guān)鍵在于變更要及時。在履約過程中合同變更是正常的事情，問題在于不少負(fù)責(zé)履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結(jié)果導(dǎo)致了損失。只講正面的，不講反面的，不懂得簽合同應(yīng)當(dāng)“先小人后君子”的訣竅，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款?！ 『贤瑮l款掛一漏萬。而這種體現(xiàn)只有靠準(zhǔn)確明晰的合同文字。在實務(wù)中重點防范的對象就是個人掛靠單位與我方簽訂的合同對個人實力與單位資質(zhì)的調(diào)查了，這一塊是造成經(jīng)營風(fēng)險與法律風(fēng)險的重災(zāi)區(qū)，應(yīng)引起我們的高度重視。因此公司很有必要統(tǒng)一合同文本，以堵塞其漏洞，防范風(fēng)險。建工程施工分包合同風(fēng)險 一、目前施工分包合同中存在的主要問題與風(fēng)險 (一)合同簽訂階段的問題與風(fēng)險： 合同文本的使用。事實上也正是這一條給我們造成了較大的風(fēng)險。而合格的主體，首要條件應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同當(dāng)事人。依法訂立的有效的合同，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方的真實意思。正確的表述
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