贛州商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研100531-全文預(yù)覽
【正文】 目前建成萬盛MALL是新區(qū)最大的商業(yè)綜合體，總建筑面積11萬平米，商業(yè)面具65000平米，底鋪的銷售均價在2300028000元左右。電腦城樓層房租（元/月/M2）出租率其他費(fèi)用付款方式押金優(yōu)惠政策贛州電腦城 二樓 55 65 100% 月付 三個月的房租 優(yōu)惠一個月的房租 三樓 35 45 100% 新概念電腦城 負(fù)一樓 25 35 100% 水電公攤 月付 無 新大地電腦城 一樓 120 130 100% 物管費(fèi)15元/月?平方 月付 無 二樓 100 110 100% 三樓 60 70 85% 太平洋電腦城 一樓110 – 120 100% 物管費(fèi)3元/月?平方 季付 無 二樓80 – 90 100% 四、贛州商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研：贛州市為了更快推進(jìn)“對接長朱閩，建設(shè)新贛州”發(fā)展戰(zhàn)略，力爭用35年的建設(shè)時間拉開贛州特大城市框架，用20年左右的時間把贛州建設(shè)成為面積200300平方公里、人口200300萬的特大城市，確立區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市的地位，最近幾年房地產(chǎn)市場得到迅猛的發(fā)展。 總的來講，由于贛州人多地廣，該市下屬18個縣市產(chǎn)品輻射力強(qiáng)大，催生了眾多的IT產(chǎn)品渠道商、經(jīng)銷商，數(shù)量達(dá)300家以上。憑借良好的經(jīng)營，目前太平洋租金一路走高，只稍低于新大地（一樓110 120，二樓80 90）。由于太平洋數(shù)碼港位于贛州高校區(qū)，地理位置優(yōu)越。繼承了老贛州電腦城部分商戶后，主營耗材產(chǎn)品。 贛州電腦城、贛州新概念電腦城：贛州電腦城坐落于贛州市紅旗大道，開辦于1998年，是贛州最早、知名度最高的電腦專業(yè)市場。當(dāng)前新大地相當(dāng)強(qiáng)勢，與商戶關(guān)系緊張，拋出“價高者得，愛留不留”。停車場等配套設(shè)施的不足。如文清路目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)以中高檔服飾和首飾為主；大公路以運(yùn)動服飾和體育用品為主；環(huán)城路則以通訊產(chǎn)品為主。轄1區(qū)2市15縣，是江西面積最大的地級市。贛州原市府所在地（章貢區(qū)）
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