【正文】 一方對對方（包括本物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人）的經(jīng)營信息及相關資料均負有保密義務，在本合同履行期間內(nèi)，不得以任何形式泄露。如因甲方原因致使入住物業(yè)未達到規(guī)劃設計要求、政府有關規(guī)定及本合同約定的有關入住條件，致使推遲入住一個月以上，則由甲方按住宅建筑面積向乙方支付50%物業(yè)管理服務費。營業(yè)稅及附加稅繳交沒有明確的，暫按現(xiàn)行政策執(zhí)行，若政府配套稅收政策出臺后，則執(zhí)行新的稅收政策。第六十七條 維修基金的管理與使用依據(jù)建設部、財政部《關于印發(fā)（住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法）的通知》（建住房[1998]213號）或按武漢市相關規(guī)定執(zhí)行。乙方每月底按時向甲方報月車位使用情況表及上繳車位租金收入。5）本物業(yè)管理服務費每1個月交納一次，每次交納費用時間為當月的10日前。（一）物業(yè)管理服務費（按建筑面積計算）： 1）高層住宅物業(yè)管理服務費： 元/。第六十一條 法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其它責任。第五十八條 依法協(xié)助業(yè)主及房產(chǎn)管理部門成立本物業(yè)業(yè)主委員會。第五十五條 有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他個人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。第五十二條 有權依照國家和武漢市物業(yè)管理法規(guī)政策、本合同和《億達華庭業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違反國家和武漢市物業(yè)管理法規(guī)政策、本合同和《億達華庭業(yè)主規(guī)約》的行為進行處理。第四十八條 甲方為乙方提供前期物資裝備費及前期介入費（包括前期介入人員工資）計十萬元整，該費用由乙方先行墊付，待小區(qū)入住前30天,甲方一次性支付人民幣五萬元整到乙方賬戶，余款五萬元待小區(qū)入住完成后一次付清。第四十四條 負責編制物業(yè)管理年度計劃、維修基金使用計劃，經(jīng)甲方審定后由乙方實施。第四十條 從本物業(yè)開始認購日前十天，根據(jù)工作需要，派出若干名相關物業(yè)管理人員不定期進入本物業(yè)銷售現(xiàn)場，了解本物業(yè)詳細情況，協(xié)助銷售期間的物業(yè)管理咨詢工作；同時，派出 4 名秩序維護人員和 1名清潔人員到本物業(yè)售樓處，為本物業(yè)銷售期間售樓處提供保安形象展示、保安工作和清潔工作，服務期間絕對服從甲方安排。第三十六條 不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。逾期仍不交納的，乙方可以依法追繳。第二十九條 按照本物業(yè)原有規(guī)劃設計及乙方提供的本物業(yè)整體標識設計配備方案，對本物業(yè)各類設施、設備、房號、樓層號、棟號、消防疏散圖、本物業(yè)總平面圖、宣傳欄、公告、公約欄、會所、娛樂等公共場所、地下停車場及首層電梯廳內(nèi)外的各類標識警示牌、指示牌和告示牌等在審定后進行制作和安裝。5) 配備本物業(yè)各棟各樓層及室外垃圾箱（桶），并在本物業(yè)隱蔽處設置垃圾中轉站。其中包括：1） 保證水、電、燃氣“三通”，即擰開室內(nèi)水龍頭有自來水，打開電閘可供電（市電未通前，若本物業(yè)使用臨時電，其差價部分由甲方承擔，若本物業(yè)變壓器不能聯(lián)動，造成變壓器空載費用的由甲方承擔）；電視、電話、燃氣管線到戶；二次供水水質經(jīng)防疫部門檢疫合格。（三）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。第二十四條 本物業(yè)房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。 第二十條 審核乙方擬定的物業(yè)管理制度，依法提出合理化建議。第三章 合同期限第十七條 本物業(yè)管理服務期限為叁年，2009年 9月 28 日至2012年 9月 28日，最終以本物業(yè)入住之日（以甲方書面通知業(yè)主集體入住時間為準）起計算。第十三條 業(yè)主房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(不包含建筑及裝修垃圾的收集和清運)。第四條 共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、加壓水泵房、電梯、樓內(nèi)消防設施設備、中央監(jiān)控設備、配電系統(tǒng)、建筑物防雷設施。億達華庭物業(yè)管理服務合同甲方：武漢東陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：武漢市東西湖區(qū)五環(huán)路吳家山綜合大樓三樓 法定代表人：許長乙 聯(lián)系電話：02783226688乙方：深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司地址：深圳市百花五路長源樓七樓法定代表人：宋炳新 聯(lián)系電話：075583997358資質等級：國家一級 證書批準號：建物企（2003）035號根據(jù)國家、地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對億達華庭（以下簡稱本物業(yè)）實行專業(yè)化的物業(yè)管理服務訂立本合同，供雙方恪守。第二章 委托管理事項第三條 房屋建筑本體共用部位的養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外承重墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理(不包含保養(yǎng)期內(nèi)的維護)。第十二條 物業(yè)管理檔案、資料，包括工程建設竣工資料、業(yè)主資料等的管理。第十六條 法規(guī)政策規(guī)定