新建樓盤物業(yè)服務合同范本-全文預覽
【正文】 方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視此合同自動延續(xù)。第二條：甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構,具有以下權利義務：,根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會的行使基于本合同擁有的權利,履行本合同約定的義務；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）；；《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；，限期交納物業(yè)管理費用；；。第八章 雙方權利義務第一條：甲方權利義務；；、共有設施設備專修資金的使用管理； 15日內向乙方移交或組織移交以下資料:（1）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工驗收資料；（2）設施設備的安裝、使用和維護養(yǎng)護等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗收資料；（5）房屋和配套設施的產權歸屬資料；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。其中，物業(yè)費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位，共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公共責任保險費用；（9）其它費用；，由雙方協(xié)商確定。乙方收費時，將保險單和保險費發(fā)票公示。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積）；車庫 元/。第三條：根據(jù)氣候狀況適時進行澆灌，施肥和松土，保證花草樹木長勢良好。第五條：樓道內，園區(qū)內無廣告存留，及時禁止環(huán)境污染，不文明行為。第五章 保潔員工作標準第一條：負責所分擔區(qū)域環(huán)境的日常保潔工作。第四條：隨時與各業(yè)主家保持聯(lián)系，如有情況，及時前往協(xié)助，對可疑人員進行堵截。第三章 物業(yè)服務管理第一條：物業(yè)服務質量執(zhí)行盤錦市房產管理局發(fā)布的《盤錦市物業(yè)管理服務等級標準》。第十條：維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第六條：共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括：園區(qū)路面、化糞池、鐵柵欄?？偨ㄖ娣e：46950平方米，住宅樓戶數(shù)：309戶。第二條：物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱： 水岸名居 物業(yè)用途：自有住房、車庫、倉房坐 落： 四 至： 占地面積： 平方米，約合 畝。第五條：共用設施、設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施、設備包括：共用的上下水管道、共用照明。
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