新建樓盤物業(yè)服務(wù)合同范本-全文預(yù)覽
【正文】 方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視此合同自動(dòng)延續(xù)。第二條：甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),具有以下權(quán)利義務(wù)：,根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)的行使基于本合同擁有的權(quán)利,履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外）；；《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；，限期交納物業(yè)管理費(fèi)用；；。第八章 雙方權(quán)利義務(wù)第一條：甲方權(quán)利義務(wù)；；、共有設(shè)施設(shè)備專修資金的使用管理； 15日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料:（1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)養(yǎng)護(hù)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。其中，物業(yè)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）其它費(fèi)用；，由雙方協(xié)商確定。乙方收費(fèi)時(shí)，將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e）；車庫 元/。第三條：根據(jù)氣候狀況適時(shí)進(jìn)行澆灌，施肥和松土，保證花草樹木長勢良好。第五條：樓道內(nèi)，園區(qū)內(nèi)無廣告存留，及時(shí)禁止環(huán)境污染，不文明行為。第五章 保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)第一條：負(fù)責(zé)所分擔(dān)區(qū)域環(huán)境的日常保潔工作。第四條：隨時(shí)與各業(yè)主家保持聯(lián)系，如有情況，及時(shí)前往協(xié)助，對(duì)可疑人員進(jìn)行堵截。第三章 物業(yè)服務(wù)管理第一條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行盤錦市房產(chǎn)管理局發(fā)布的《盤錦市物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。第十條：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。第六條：共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：園區(qū)路面、化糞池、鐵柵欄。總建筑面積：46950平方米，住宅樓戶數(shù)：309戶。第二條：物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱： 水岸名居 物業(yè)用途：自有住房、車庫、倉房坐 落： 四 至： 占地面積： 平方米，約合 畝。第五條：共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施、設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。
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