住宅物業(yè)服務合同范本-全文預覽
【正文】 臨時管理規(guī)約》或其他法律法規(guī)所引致之任本合同自動終止。 甲方或業(yè)主在已有標識提示或告之的前提下，不遵守《XXXXXXX何損害。 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要，且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人(告知即園區(qū)內信息公示張貼)，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。 第九章 違約責任 第三十八條 甲方違反本合同第十九條、第二十條、第二十一條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第三十五條 專項維修資金的使用和分攤，按照國家和XXXXXXX當?shù)胤ㄒ?guī)和政策規(guī)定。發(fā)生安全事故時，乙方在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)服務經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)服務的便利獲取不當利益。 業(yè)主臨時管理規(guī)約》和物業(yè)服務區(qū)域內物業(yè)服務 制定《XXXXXXX業(yè)主臨時管理規(guī)約》，并在物業(yè)買賣合同中要求物業(yè)買受人書面承諾遵守。 第二十九條 甲方應于物業(yè)交付使用前30天向乙方提供能夠直接投入使用的、不少于法律規(guī)定面積的物業(yè)服務用房。 第二十六條 乙方應當開展對本物業(yè)的共用部位、共用設施設備的年度安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時予以整改。 第二十二條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。 第二十條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 第十七條 裝修服務費與裝修垃圾清運費納入物業(yè)服務收入資金，專項專用。 按月、季或年進行預先交納，未交費車輛不得進入園區(qū)及使用停車位。 第十二條 乙方應當明示物業(yè)服務費用的收費項目和標準以及特約服務項目的收費標準。 物業(yè)服務費用按季交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應于每季首月15日前向乙方交納當期物業(yè)服務費，逾期交納物業(yè)服務費的，每逾期一日，應交納欠費總額的3‰作為滯納金。 第十條 業(yè)主自用部位的維修、養(yǎng)護及提供其他特約服務，服務報酬由乙方與甲方業(yè)主和物業(yè)使用人另行約定 第十一條 業(yè)主應于本物業(yè)交付之日起交納物業(yè)服務費用。 物業(yè)服務企業(yè)的利潤。 辦公費用。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 水費：住宅： 噸。 朝外商鋪物業(yè)服務費： 元/平方米/月 朝內商鋪物業(yè)服務費： 元/平方米/月 預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的經(jīng)營利潤構成。 說明：業(yè)主門戶以內的部位和設備，包括但不限于水、電、氣戶門以內的管線和自用陽臺、空調位等不在本合同的服務范圍之內。 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運、污水管道的疏通。 西至： 。 建筑面積： 。業(yè)主在約定期限內不辦理相應手續(xù)，視為房屋已交付使用。 共用部位指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、抗震結構、部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道等。住宅物業(yè)服務合同范本物業(yè)服務包括工業(yè)、商業(yè)和住宅物業(yè)服務,其中住宅物業(yè)服務是為住宅物業(yè)所有權人和使用人所提供的一種全方位、立體式的綜合性管理與服務。 下列詞語在本合同中，所賦予的定義是： 專有部分指在建筑物中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內專用的計量設施和管線接駁端以內的相關設施設備。 交付使用指業(yè)主按《商品房買賣合同》約定辦理完結開發(fā)商指定的相應手續(xù)。 座落位置： 。 南臨： 。 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)檔案資料管理。 第五條 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
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