新建樓盤物業(yè)服務(wù)合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 第九條：維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。第十三條：維修服務(wù)時限：在我們的服務(wù)過程中，堅持24小時有人接待業(yè)主報修電話，急修半小時到達現(xiàn)場，預(yù)約維修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率達到百分之百。第三條：注意加強對園區(qū)的巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況，及時報告領(lǐng)導(dǎo)。第七條：嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，執(zhí)行交接班制度，上下崗時不得擅離崗位，做私事，確保安全。第四條：室外實行巡邏保潔，路面無污垢、無積水、排水暢通，滯留雜物不超過一小時，生活垃圾每天清運兩次，垃圾桶每周清洗一次。第二條：保證草坪生長整齊，按時進行修剪，及時清除雜草，無煙頭、紙屑、垃圾等。 元/（或交費義務(wù)人）按年（季）收取。、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，按照乙方與保險公司簽訂的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部分與公用房屋分攤建筑面積）。第五條：乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；；。第十章 合同解除和終止的約定第一條：本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。第十一章 違約責(zé)任第一條：因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同。第三條：乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第七條：為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。；。二．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理1．公共照明完好率達95%以上；2．道路完好率達90%以上；3．停車場（庫）完好率達95%以上；4．消防設(shè)施設(shè)備完好率達95%以上；5．公共文體休閑設(shè)施及雕塑小品完好率達95%以上；6．主要機電設(shè)備完好率達98%以上；7．房屋及共用設(shè)施設(shè)備零修急修及時率達95%以上。樓道每天掃1次，一周拖2次，扶手、樓道內(nèi)管道無灰塵；房屋共用部位的天棚、內(nèi)墻墻面上的灰塵、蜘蛛網(wǎng)和窗戶玻璃，每季度清理擦拭一次。六．小區(qū)內(nèi)公共秩序的維持，安全防范等事項的協(xié)助管理1．車輛停放有序；2．保持小區(qū)安靜；3．維護小區(qū)交通安全。七、裝飾裝修管理服務(wù)1．與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》2．履行宣傳、告知業(yè)主有關(guān)裝修管理規(guī)定的義務(wù)；3．對違章裝修行為進行勸阻、制止；4．及時向有關(guān)行政主管
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