【正文】 獲得表揚，久而久之，已經(jīng)失去了上進心和自我認(rèn)同感，缺乏自信心的同學(xué)，從拾自信，使他們在班主任充分理解和信任的基礎(chǔ)上，使性格和人格回到了正確的軌道上來 ...... 本文來自公務(wù)員之家，查看 正文請使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。首先對學(xué)生進行理想教育，學(xué)習(xí)目的教育，習(xí)慣的養(yǎng)成教育，培養(yǎng)其自信心及責(zé)任意識，其次，建立一些監(jiān)督機制，獎懲制度，定期檢查，定期反饋，賞罰分明，現(xiàn)在班級風(fēng)氣正，學(xué)風(fēng)濃，凝聚力強。通過自我管理，既加強 了班干部隊伍的建設(shè)，培養(yǎng)了學(xué)生組織管理能力，又提高了全體學(xué)生的自覺性，自制力。這樣，使管理者和被管理者做到和諧統(tǒng)一。 第三篇 :特教班主任工作總結(jié) 本學(xué)期在校領(lǐng)導(dǎo)的信任和支持下 ,我繼續(xù)擔(dān)任高考班班主任的工作 ,為了在今后的工作能夠取長補短 ,特總結(jié)如下 : （一）抓常規(guī)管理規(guī)范學(xué)生的行為習(xí)慣 早到校、兩操、打掃除 、校各項活動的參加都認(rèn)真組織，嚴(yán)格要求，決不馬虎，讓學(xué)生感到做人就要這樣嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、一絲不茍。班干部起的是協(xié)助班主任管理班級的作用，他們接受班主任的指導(dǎo)，又及時向班主任反饋班級情況和同學(xué)們的思想動態(tài)；他們分工管理班級的各項事務(wù)，同時又是一個團結(jié)合作的整體。因此，對學(xué)生的思想工作顯得尤其復(fù)雜和重要。體現(xiàn)在學(xué)習(xí)、生活的方方面面。不必長篇大論，班主任把及時發(fā)現(xiàn)的不良思想 的苗頭一針見血地指出來，對事不對人，進行警示性的引導(dǎo)教育，往往能把一些影響班風(fēng)、學(xué)風(fēng)的不良思想消滅在萌芽階段。重視班會，開好班會，為的是在班中形成正確的輿論導(dǎo)向，形成良好的班風(fēng)、學(xué)風(fēng)，為 學(xué)生提供一個好的大環(huán)境，重視的是學(xué)生的共性。當(dāng)老師的又不能不公平處理，這樣耽誤的時間太多，而且學(xué)生因為受了批評，注意力長時間集中在自己的過失上，情緒受影響，低落的情緒體驗使智力 活動水平明顯下降，課堂吸收效率變低。要求學(xué)生不遲到，在我的帶動下，我們班的大多數(shù)學(xué)生都能做到講衛(wèi)生不遲到，個個講文明守紀(jì)律。班主任的自身素質(zhì)，道德修養(yǎng)，班主任的一言一行，一舉一動，無形之中會成為全班幾十個孩子的榜樣。 我認(rèn)為，首先要蹲下來，以孩子的視角觀察事物，用孩子能聽懂的話和他們交流。 二、細(xì)處關(guān)愛，親近學(xué)生 愛，是教師職業(yè)道德的核心，一個班主任要做好本職工作，首先要做到愛 學(xué)生。 一、常規(guī)習(xí)慣， 常抓不懈 學(xué)生良好的行為習(xí)慣的養(yǎng)成不是一節(jié)課、一兩天說說就行的，它必須貫穿在整個管理過程中。當(dāng)孩子們需要關(guān)心愛護時，班主任應(yīng)該是一位慈母，給予他們細(xì)心的體貼和溫暖；當(dāng)孩子們有了缺點，班主任又該是一位嚴(yán)師，嚴(yán)肅地指出他的不足，并幫助他改正。 第三十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 本合同所述通知、書面征求意見、 等須以掛號信方式寄送，有證據(jù)證明該通知、書面征求意見、 已按本合同約定的 通訊地址寄出，并經(jīng)過合理的郵遞期限后，即視為對方已收到該通知。 第三十條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；本合同期限內(nèi)，業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受全體業(yè)主委托與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。 共用部位，是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 物業(yè)使用人，是指房屋的實際使用人或承租人。 第二十六條 乙方違反本合同的約定，擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用的，乙方應(yīng)雙倍返還超額部分的物業(yè)服務(wù)費用。在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，定期對施工現(xiàn)場進行巡查，對影響房屋外觀，危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象 及時勸阻、制止，勸阻無效的，及時向有關(guān)部門報告； 結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告； 自本合同終止時起 10 日內(nèi)，向甲方或業(yè)主委員會移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財務(wù)，不得以合同糾紛等理由拒絕移交； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任； 。 第二十條 物業(yè)的承接驗收，必須符合下列條件： 建設(shè)項目應(yīng)按照規(guī)劃、設(shè)計的要求建成并滿足規(guī)劃、設(shè)計的使用功能； 建設(shè)工程全部施工完畢，并經(jīng)驗收合格，驗收資料齊全； 消防、安全、供電、供氣、給水排水、衛(wèi)生、綠化、道路、電信等主 要設(shè)備和設(shè)施正常使用并符合相關(guān)規(guī)定； 臨時設(shè)施、施工機具、建筑構(gòu)件、建筑垃圾、廢料等全部清運完畢，室外無架設(shè)臨時管線； 施工單位及施工人員已完工退場，不再占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋且臨時施工用房已拆除； 綠化已按設(shè)計要求種植； 專用的機動車、非機動車停車場（車庫、車棚）已按規(guī)定配置，物業(yè)管理區(qū)域室外道路建成并保持通暢； 共用區(qū)域垃圾中轉(zhuǎn)站（箱、桶）已按規(guī)定配置； 物業(yè)管理區(qū)域入口處已設(shè)置平面示意標(biāo)識； 共用部位消防設(shè)備設(shè)施及信報箱、公告欄已按規(guī)定配置； 1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的幢 、戶編號已經(jīng)有關(guān)部門確定； 1物業(yè)管理用房已按規(guī)定落實。 第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第十五條 在本合同期限內(nèi)，乙方經(jīng)營管理屬全體業(yè)主所有的物業(yè)的，其經(jīng)營收入按下列約定分配：經(jīng)營收入扣除相關(guān)經(jīng)營支出成本后，剩余費用的 %補貼物業(yè)服務(wù)費用， %納入專項維修資金。 會所對外開放的范圍及服務(wù)對象： （ 1） ； （ 2） ； （ 3） 。 第十三條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)合同，明確車輛基本情況，雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限 以及違約責(zé)任等內(nèi)容。月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費，剩余部分歸甲方所有。月、立體機械車位 元 /個月、車庫機動車車位 元 /個 第十一條 停車場服務(wù)收費分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位 元 /個 裝修管理服務(wù)費在裝修前交納。 單元樓道內(nèi)公共照明電費由單元內(nèi)業(yè)主按 分?jǐn)偂? 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按 （每月 /每季）交納，業(yè)主應(yīng)在（每月第 日 /每季的第 月第 日）履行交納義務(wù)。 因甲方與購房業(yè)主的合同糾紛，導(dǎo)致購房業(yè)主拒絕受領(lǐng)房屋、拒交物業(yè)服務(wù)費的，欠交的物業(yè)服務(wù)費由甲方承擔(dān)。 （實施普通住宅物業(yè)等級收費的，其物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)見附件七） 物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)費用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； （ 6）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； （ 9）法定稅費； （ 10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤； （ 11） 。平方米； 商業(yè)用房： 元 /月 第三章 服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費實行以下第 1 種方式： （一）包干制 物業(yè)服務(wù)費用按業(yè)主房屋的建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)有： ； ； ； ； 。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱： ； 物業(yè)類型： ； 座落地址： 區(qū) /縣 路 號 ； 占地面積： 萬平方米； 建筑面積： 萬平方米，其中多層： 萬平方米，高層： 萬平方米。 乙方： 南京龍潤物業(yè)管理有限公司 ； 法定代表人： 周金霖 ； 住所地： 南京龍潤物業(yè)管理有限公司 ； 郵 編： 211100 ； 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《南京市物業(yè)管理辦法》和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維修養(yǎng)護，電梯等特種設(shè)備的專業(yè)維修需另行簽訂合同（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)； 公共綠化的養(yǎng)護服務(wù)； 車輛停放管理服務(wù)； 公共秩序維護、安全防范、消防等事項的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理； 。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主共有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。物業(yè)管理用房按規(guī)劃要求在末期建設(shè)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先交付符合要求的物業(yè)管理臨時用房（物業(yè)管理用房平面圖見附件六）。平方米； 辦公用房： 元 /月平方米。 第七條 物業(yè)服務(wù)費用的交納 本合同生效當(dāng)月至出售房屋交付當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方承擔(dān)， 房屋交付之日的次月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由業(yè)主承擔(dān)。 因甲方分期開發(fā)、分批交付 使用的原因，造成住宅小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能到位的，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費可低于本合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的 %（ 15%30%），其差額部分由甲方承擔(dān)。 第九條 公共能耗分?jǐn)傎M及其他費用按下列方式分?jǐn)偅? 物業(yè)公共區(qū)域能耗費由全體業(yè)主按 分?jǐn)偂? 中央空調(diào)運行能耗費由 、 、 分?jǐn)偂? ； 。乙方從停車費用按露天機動車車位 元 /個月、車庫機動車車 元 /個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費用按 元 /個 第十二條 停車管理服務(wù)費主要用于以下開支： 停車場服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提 取的福利費等； 停車場共用車位和共用部位的維修養(yǎng)護費用（業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護費用由其自行承擔(dān)）； 停車場配套的設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標(biāo)識、道閘等系統(tǒng)）的維修養(yǎng)護費用； 停車場的配套的設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、道閘等系統(tǒng)）的運行能耗費用； 停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用； 法定稅費； 。 會所及內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計用途： （ 1） ； （ 2） ； （ 3） ； （ 4） ； （ 5） 。 會所所有人委托乙方經(jīng)營管理會所的，其經(jīng)營管理、收費等事項由乙方與所有人另行約定。（物業(yè)承接驗收確認(rèn)書文本見附件八） 第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 共用 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 業(yè)主清冊（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系地址和電話，房屋建筑面積、交付時間等）；