簽訂廠房租賃合同時應(yīng)注意哪些問題研究與分析-全文預(yù)覽
【正文】 方還必須遵守下列條款： 1] 轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限?！ ?裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有?！ ?裝修條款 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意?！ ∥飿I(yè)管理 承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方?！ ?承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)。 維修保養(yǎng) 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)?！ ?承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付?！ ?物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片?！ ?. 租賃期限 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃物面積約為_________平方米?！ ?. 租賃廠房 出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用?！ ”咀赓U物采取包租的方式，由承租方自行管理?！ ?. 交付 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！ ?租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)
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