物業(yè)估值管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值9. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值深圳市福田區(qū)振興路賽格科技園2棟東翼5樓2C511房10. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達(dá)高科技大廈5至10樓11. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道211號(hào)上海信息大樓38層912單元12. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道211號(hào)上海信息大樓39樓西側(cè)13. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值北京市南禮士路66號(hào)建威大廈5樓515至518室14. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值北京市南禮士路66號(hào)建威大廈5樓519室15. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值北京市南禮士路66號(hào)建威大廈6樓614至616室IV7 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值16. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值河北省中山東路石家莊東方大廈第19層1906房17. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值湖北省武漢市解放大道686號(hào)武漢世界貿(mào)易大廈32樓3708室18. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值河南省鄭州市東明路218號(hào)索克大廈10層1003房19. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值湖南省長(zhǎng)沙市五一路錦中環(huán)大廈21樓16及17室20. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號(hào)華信大廈東座17樓11室21. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2楝西3樓305室22. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值廣西省南寧市民族大道85號(hào)南豐大廈第10層B3室IV8 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值23. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值重慶市高新區(qū)科園一路2號(hào)大西洋國(guó)際大廈16層11號(hào)房24. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值云南省昆明市人民中路陽(yáng)光A版21樓D3號(hào)房25. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值江西省南昌市桃苑大街8號(hào)金源大廈第8層810室26. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值黑龍江省哈爾濱市中山路172號(hào)哈高新區(qū)富陽(yáng)創(chuàng)業(yè)中心（暨常青大廈） 第14層1409號(hào)房27. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值深圳市福田區(qū)益田路信息樞紐大廈裙樓8層46軸AC軸區(qū)域28. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值浙江省杭州市環(huán)城北路305號(hào)耀江發(fā)展中心3樓C室29. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值山東省濟(jì)南市經(jīng)七路88號(hào)房地產(chǎn)大廈第18層1802房IV9 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值30. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值陜西省西安市碑林區(qū)環(huán)城南路西段22號(hào)海聯(lián)大廈一個(gè)單位31. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號(hào)華信大廈東座第17樓07室32. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值江蘇省江蘇科技大廈第26層2606室33. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值安徽省合肥市宿州路76號(hào)宏圖大廈間數(shù)2115 34. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值江蘇省南京市五臺(tái)山1號(hào)25樓2501室35. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值四川省成都市人民南路4段19號(hào)17樓H單元36. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街20號(hào)甲的鴻陽(yáng)大廈第12層1205房間IV10 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值37. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值山西省太原市雙塔西街162號(hào)安業(yè)商務(wù)寫字樓A樓419號(hào)IV11 附錄四物業(yè)估值1. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟東3層2. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟3層B 3. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟4樓該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)車間。吾等編撰估值報(bào)告乃假設(shè)該等狀況均符合要求，且于建筑期間不會(huì)產(chǎn)生任何非經(jīng)常開(kāi)支或延誤。吾等已視察隨附估值證書所載物業(yè)權(quán)益的外貌，并在許可情況下視察其內(nèi)部。估值證書所列的尺寸及面積乃根據(jù)吾等所獲文件的資料計(jì)算，且僅為約數(shù)。IV3 附錄四物業(yè)估值本函件所披露的所有法律文件及估值證書僅供參考。此外，吾等亦假設(shè)土地使用及改善工程均于所述物業(yè)權(quán)益的范圍內(nèi)進(jìn)行，且除估值證書另有注明外，亦無(wú)出現(xiàn)據(jù)用或侵占的情況。除另有說(shuō)明外，吾等假設(shè)全部物業(yè)權(quán)益概無(wú)涉及任何可影響價(jià)值的繁重負(fù)擔(dān)、限制及支銷。假設(shè)吾等的估值乃假設(shè)業(yè)主在公開(kāi)市場(chǎng)出售物業(yè)權(quán)益而無(wú)憑借遞延條款合約、售后租回、合資經(jīng)營(yíng)、管理協(xié)議或任何類似安排以抬高物業(yè)權(quán)益的價(jià)格。吾等確認(rèn)曾進(jìn)行實(shí)地視察、作出有關(guān)查詢，以及取得吾等認(rèn)為必需的其它數(shù)據(jù)，以就該等物業(yè)權(quán)益于二零零四年三月三十一日（「估值日期」）的價(jià)值向閣下提供吾等的意見(jiàn)。敬啟者： 吾等根據(jù)騰訊控股有限公司（「貴公司」）及其附屬公司（以下統(tǒng)稱為「貴集團(tuán)」）的指示， 對(duì)貴集團(tuán)成員公司在中華人民共和國(guó)（「中國(guó)」）所持的全部物業(yè)權(quán)益進(jìn)行估值?！构乐捣椒ǜ鶕?jù)上述公開(kāi)市值計(jì)算法，由于不
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