物業(yè)估值管理方案-全文預覽
【正文】 四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開市值9. 中國無商業(yè)價值深圳市福田區(qū)振興路賽格科技園2棟東翼5樓2C511房10. 中國無商業(yè)價值深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達高科技大廈5至10樓11. 中國無商業(yè)價值上海市浦東新區(qū)世紀大道211號上海信息大樓38層912單元12. 中國無商業(yè)價值上海市浦東新區(qū)世紀大道211號上海信息大樓39樓西側13. 中國無商業(yè)價值北京市南禮士路66號建威大廈5樓515至518室14. 中國無商業(yè)價值北京市南禮士路66號建威大廈5樓519室15. 中國無商業(yè)價值北京市南禮士路66號建威大廈6樓614至616室IV7 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開市值16. 中國無商業(yè)價值河北省中山東路石家莊東方大廈第19層1906房17. 中國無商業(yè)價值湖北省武漢市解放大道686號武漢世界貿易大廈32樓3708室18. 中國無商業(yè)價值河南省鄭州市東明路218號索克大廈10層1003房19. 中國無商業(yè)價值湖南省長沙市五一路錦中環(huán)大廈21樓16及17室20. 中國無商業(yè)價值廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號華信大廈東座17樓11室21. 中國無商業(yè)價值深圳市福田區(qū)華強北路賽格科技園2楝西3樓305室22. 中國無商業(yè)價值廣西省南寧市民族大道85號南豐大廈第10層B3室IV8 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開市值23. 中國無商業(yè)價值重慶市高新區(qū)科園一路2號大西洋國際大廈16層11號房24. 中國無商業(yè)價值云南省昆明市人民中路陽光A版21樓D3號房25. 中國無商業(yè)價值江西省南昌市桃苑大街8號金源大廈第8層810室26. 中國無商業(yè)價值黑龍江省哈爾濱市中山路172號哈高新區(qū)富陽創(chuàng)業(yè)中心（暨常青大廈） 第14層1409號房27. 中國無商業(yè)價值深圳市福田區(qū)益田路信息樞紐大廈裙樓8層46軸AC軸區(qū)域28. 中國無商業(yè)價值浙江省杭州市環(huán)城北路305號耀江發(fā)展中心3樓C室29. 中國無商業(yè)價值山東省濟南市經(jīng)七路88號房地產大廈第18層1802房IV9 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開市值30. 中國無商業(yè)價值陜西省西安市碑林區(qū)環(huán)城南路西段22號海聯(lián)大廈一個單位31. 中國無商業(yè)價值廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號華信大廈東座第17樓07室32. 中國無商業(yè)價值江蘇省江蘇科技大廈第26層2606室33. 中國無商業(yè)價值安徽省合肥市宿州路76號宏圖大廈間數(shù)2115 34. 中國無商業(yè)價值江蘇省南京市五臺山1號25樓2501室35. 中國無商業(yè)價值四川省成都市人民南路4段19號17樓H單元36. 中國無商業(yè)價值遼寧省沈陽市皇姑區(qū)北陵大街20號甲的鴻陽大廈第12層1205房間IV10 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開市值37. 中國無商業(yè)價值山西省太原市雙塔西街162號安業(yè)商務寫字樓A樓419號IV11 附錄四物業(yè)估值1. 中國深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟東3層2. 中國深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟3層B 3. 中國深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟4樓該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內一個車間。吾等編撰估值報告乃假設該等狀況均符合要求，且于建筑期間不會產生任何非經(jīng)常開支或延誤。吾等已視察隨附估值證書所載物業(yè)權益的外貌，并在許可情況下視察其內部。估值證書所列的尺寸及面積乃根據(jù)吾等所獲文件的資料計算，且僅為約數(shù)。IV3 附錄四物業(yè)估值本函件所披露的所有法律文件及估值證書僅供參考。此外，吾等亦假設土地使用及改善工程均于所述物業(yè)權益的范圍內進行，且除估值證書另有注明外，亦無出現(xiàn)據(jù)用或侵占的情況。除另有說明外，吾等假設全部物業(yè)權益概無涉及任何可影響價值的繁重負擔、限制及支銷。假設吾等的估值乃假設業(yè)主在公開市場出售物業(yè)權益而無憑借遞延條款合約、售后租回、合資經(jīng)營、管理協(xié)議或任何類似安排以抬高物業(yè)權益的價格。吾等確認曾進行實地視察、作出有關查詢，以及取得吾等認為必需的其它數(shù)據(jù)，以就該等物業(yè)權益于二零零四年三月三十一日（「估值日期」）的價值向閣下提供吾等的意見。敬啟者： 吾等根據(jù)騰訊控股有限公司（「貴公司」）及其附屬公司（以下統(tǒng)稱為「貴集團」）的指示， 對貴集團成員公司在中華人民共和國（「中國」）所持的全部物業(yè)權益進行估值。」估值方法根據(jù)上述公開市值計算法，由于不
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