【正文】 樓11室21. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2楝西3樓305室22. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值廣西省南寧市民族大道85號(hào)南豐大廈第10層B3室IV8 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值23. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值重慶市高新區(qū)科園一路2號(hào)大西洋國(guó)際大廈16層11號(hào)房24. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值云南省昆明市人民中路陽(yáng)光A版21樓D3號(hào)房25. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值江西省南昌市桃苑大街8號(hào)金源大廈第8層810室26. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值黑龍江省哈爾濱市中山路172號(hào)哈高新區(qū)富陽(yáng)創(chuàng)業(yè)中心（暨常青大廈） 第14層1409號(hào)房27. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值深圳市福田區(qū)益田路信息樞紐大廈裙樓8層46軸AC軸區(qū)域28. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值浙江省杭州市環(huán)城北路305號(hào)耀江發(fā)展中心3樓C室29. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值山東省濟(jì)南市經(jīng)七路88號(hào)房地產(chǎn)大廈第18層1802房IV9 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值30. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值陜西省西安市碑林區(qū)環(huán)城南路西段22號(hào)海聯(lián)大廈一個(gè)單位31. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號(hào)華信大廈東座第17樓07室32. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值江蘇省江蘇科技大廈第26層2606室33. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值安徽省合肥市宿州路76號(hào)宏圖大廈間數(shù)2115 34. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值江蘇省南京市五臺(tái)山1號(hào)25樓2501室35. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值四川省成都市人民南路4段19號(hào)17樓H單元36. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街20號(hào)甲的鴻陽(yáng)大廈第12層1205房間IV10 附錄四物業(yè)估值估值概要二零零四年三月三十一日物業(yè)現(xiàn)況下的公開(kāi)市值37. 中國(guó)無(wú)商業(yè)價(jià)值山西省太原市雙塔西街162號(hào)安業(yè)商務(wù)寫字樓A樓419號(hào)IV11 附錄四物業(yè)估值1. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟東3層2. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟3層B 3. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟4樓該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)車間。吾等已視察隨附估值證書所載物業(yè)權(quán)益的外貌，并在許可情況下視察其內(nèi)部。IV3 附錄四物業(yè)估值本函件所披露的所有法律文件及估值證書僅供參考。除另有說(shuō)明外，吾等假設(shè)全部物業(yè)權(quán)益概無(wú)涉及任何可影響價(jià)值的繁重負(fù)擔(dān)、限制及支銷。吾等確認(rèn)曾進(jìn)行實(shí)地視察、作出有關(guān)查詢，以及取得吾等認(rèn)為必需的其它數(shù)據(jù)，以就該等物業(yè)權(quán)益于二零零四年三月三十一日（「估值日期」）的價(jià)值向閣下提供吾等的意見(jiàn)?！构乐捣椒ǜ鶕?jù)上述公開(kāi)市值計(jì)算法，由于不得于公開(kāi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或租約及／或租賃協(xié)議訂明不得分租及／或轉(zhuǎn)讓或缺乏可觀租金收入，故此吾等認(rèn)為貴集團(tuán)所租用及占用的物業(yè)權(quán)益并無(wú)商業(yè)價(jià)值。吾等假設(shè)除非已于估值證書內(nèi)列明、界定及考慮不合標(biāo)準(zhǔn)的事宜，否則所有適用的分區(qū)、土地使用法規(guī)及其它限制一直貫徹采用。限制條件吾等在頗大程度上倚賴貴集團(tuán)所提供的資料，并接納貴集團(tuán)給予吾等有關(guān)法定通告、地役權(quán)、年期、占用情況、地盤與樓面面積及一切其它相關(guān)資料。吾等并無(wú)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以核實(shí)土地狀況及設(shè)施是否適合建議發(fā)展項(xiàng)目，亦無(wú)進(jìn)行地質(zhì)、生態(tài)或環(huán)境測(cè)量。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年八月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣45,。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)兩個(gè)車間。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)三個(gè)車間。該物業(yè)目前并非由貴集團(tuán)占用。該物業(yè)的總建筑面積約為17 平方米，自二零零三年十月一日至二零零四年三月三十一日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣800元。該物業(yè)為約于一九九六年落成的多層大廈內(nèi)三個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值IV20 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開(kāi)市值20. 中國(guó)廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號(hào)華信大廈東座17樓11室21. 中國(guó)深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2楝西3樓305室該物業(yè)為約于一九九七年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)為約于一九九六年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。貴集團(tuán)表示有關(guān)租賃已于本報(bào)告日期終止。該物業(yè)的總建筑面積約為110 平方米，自二零零三年十二月十九日至二零零四年十二月十八日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣8,000元。該物業(yè)為約于一九九七年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零四年二月一日至二零零五年一月三十一日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣1,。該物業(yè)為約于二零零一年落成的多層大廈內(nèi)一