物業(yè)估值管理方案-文庫吧在線文庫
【正文】 成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)為約于一九九九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為267 平方米，自二零零三年十二月一日至二零零六年十二月三十日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣42,720元。該物業(yè)為約于二零零零年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為42 平方米，自二零零三年六月十五日至二零零四年六月十四日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣1,764元。無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值IV26 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值35. 中國四川省成都市人民南路4段19號17樓H單元36. 中國遼寧省沈陽市皇姑區(qū)北陵大街20號甲的鴻陽大廈第12層1205 房間37. 中國山西省太原市雙塔西街162號安業(yè)商務(wù)寫字樓A樓419號該物業(yè)為約于二零零三年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于二零零零年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為150 平方米，自二零零四年二月二十日至二零零五年二月十九日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣7,400元。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)目前并非由貴集團(tuán)占用。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值IV19 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值18. 中國河南省鄭州市東明路218號索克大廈10層1003房19. 中國湖南省長沙市五一路錦中環(huán)大廈21樓16及17室該物業(yè)為約于一九九九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于一九九六年落成之多層大廈內(nèi)之四個(gè)辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為20,935平方米，自二零零四年一月一日至二零零六年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣963,010元。6. 中國深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技區(qū)2棟東翼5樓B506室7. 中國深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟東翼6樓61620及622室IV14 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值8. 中國深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技區(qū)2棟西3樓303室9. 中國深圳市福田區(qū)振興路賽格科技園2棟東翼5樓2C511房該物業(yè)為約于一九八九年落成之多層大廈內(nèi)一個(gè)車間。4. 中國深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2棟5樓A505及B505房5. 中國深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2棟5樓A503及B503房該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車間用途。該物業(yè)的總建筑面積約為3,，自二零零三年八月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣199, 元。IV4 附錄四物業(yè)估值備注于估值時(shí)，吾等已遵從香港測量師公會(huì)頒布的物業(yè)資產(chǎn)估值應(yīng)用指引所載的規(guī)定。吾等并無理由懷疑貴集團(tuán)所提供數(shù)據(jù)的真實(shí)性及準(zhǔn)確性。所有權(quán)及租賃權(quán)益調(diào)查吾等曾獲有關(guān)物業(yè)權(quán)益的所有權(quán)及貴集團(tuán)所訂立的所有租賃協(xié)議的文件摘要。此外，吾等的估值假設(shè)并無任何形式的強(qiáng)制出售情況。IV1 附錄四物業(yè)估值以下為董事接獲獨(dú)立估值師美國評值有限公司就本集團(tuán)物業(yè)權(quán)益于二零零四年三月三十一日的估值而編撰的函件、估值概要及估值證書，以載入本售股章程。除另有注明者外，吾等亦假設(shè)該等物業(yè)權(quán)益可于所獲授的整個(gè)未屆滿年期內(nèi)在公開市場出售及轉(zhuǎn)讓而毋須承擔(dān)任何費(fèi)用或開支。然而， 吾等并無查閱文件正本，以核實(shí)擁有權(quán)或是否存在任何未載于吾等所獲副本的任何修訂。貴集團(tuán)亦向吾等表示所提供資料并無遺漏任何重大事實(shí)。隨函奉附吾等的估值概要及估值證書。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車間用途。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車間用途。該物業(yè)的總建筑面積約為300 平方米，自二零零四年三月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣16,800元。該物業(yè)為約于二零零一年落成的多層大廈內(nèi)三個(gè)辦公室單位。該物業(yè)之總建筑面積約為，自二零零三年八月一日至二零零四年七月三十一日由貴集團(tuán)租用，月租6,。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。 平方米，自二零零三年三月一日至二零零四年三月三十一日由貴集團(tuán)租用，并由二零零四年三月一日續(xù)期至二零零五年二月二十八日，年租人民幣32,020元。 平方米，自二零零四年四月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣16,800元。該物業(yè)目前
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