【正文】 建設(shè)單位蓋章年 月 日鑒于項(xiàng)目承辦單位目前不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。采用合理優(yōu)化的布線系統(tǒng)方案。施工噪聲防治提請建設(shè)單位和施工單位按景德鎮(zhèn)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，把影響減至最小。第五章 環(huán)保與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 可能影響環(huán)境的因素廢水排放因素：本項(xiàng)目排放廢水主要為生活廢水；固體廢棄物因素：本項(xiàng)目排放固體廢棄物主要是生活垃圾；噪聲污染因素：本項(xiàng)目噪聲污染因素主要有建筑工程設(shè)備如集中空調(diào)、風(fēng)機(jī)、泵等動力設(shè)備噪聲，以及施工噪聲。流動資金估算經(jīng)估算，詳見流動資金估算表。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號月份工作階段123456789101112131項(xiàng) 目 報(bào) 批2圖 紙 設(shè) 計(jì)3土 建 施 工——————————4設(shè) 備 安 裝—5竣 工 驗(yàn) 收— 投資估算與資金來源 投資估算 估算依據(jù)工程投資估算依據(jù)有《河南省建筑工程單位估價(jià)表》、《河南省建筑工程費(fèi)用定額》、建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程工程申請報(bào)告估算編制辦法》以及河南省政府、省發(fā)改委、省建設(shè)廳的有關(guān)補(bǔ)充文件等。第一階段為項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目申請報(bào)告、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、報(bào)建手續(xù)等的編制和審批；第二階段為項(xiàng)目的實(shí)施階段。 人力資源配置由于商業(yè)流通行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，本項(xiàng)目建成運(yùn)營后將需要大量的勞動力，保守估計(jì)項(xiàng)目定員將達(dá)到5000人以上，全部從社會上招聘，主要以下崗職工和未就業(yè)城鄉(xiāng)居民為主，可解決大量的勞動力再就業(yè)問題。 采暖、通風(fēng) 采暖該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于采暖區(qū)，所有房間應(yīng)考慮采暖措施。 供電系統(tǒng)該項(xiàng)目為雙回路供電，主要用電負(fù)荷為居民日常生活用電，并配置安全供電設(shè)施。院內(nèi)雨水采用蓋板、明溝，沿院內(nèi)道路匯集后排入雨水系統(tǒng)，室外污水管采用DN300—DN400水泥砼管。 給排水及消防系統(tǒng) 給水?dāng)M建項(xiàng)目水源采用城市自來水供水系統(tǒng)供應(yīng)，分生活用水和消防用水，最大日用水量約2000m3/天，年用水量約為50萬立方米。內(nèi)墻：混合砂漿墻面。鋼材：采用ФHPB235級 ФHPB335級砌體：177。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑材料 工程地質(zhì)根據(jù)場區(qū)已建工程《巖土工程勘察報(bào)告》知，擬建項(xiàng)目場地為II類場地，場地土類型為中硬土，場區(qū)存在著6級左右地震的背景，因此，擬建項(xiàng)目抗震按七度設(shè)防。根據(jù)經(jīng)營者不同的要求，每套商鋪內(nèi)設(shè)有有線電視、電話線位、衛(wèi)生間、廚房齊全，宜商宜居，單個看象一套別墅，整體才是大市場，使買房不如買商鋪的房地產(chǎn)開發(fā)新理念的內(nèi)函得到充分的展示。，總建筑面積10萬平方米，包括6棟8層臨街樓和20棟3層建材展廳、倉儲設(shè)施及其他附屬設(shè)施等。打造一流的現(xiàn)代化購物精品購物中心。設(shè)置足夠的停車位，道路綠地與其性質(zhì)和功能相匹配。《常規(guī)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（CG4988）。工程建設(shè)地交通十分便利，公路四通八達(dá)。采暖本工程采暖的氣源采用城市集中供熱源，實(shí)行統(tǒng)一供暖。生活污水經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放。區(qū)域內(nèi)地震烈度為六度。；，且降水量在年際、季節(jié)的分布上也極不均勻，占全年總降水量的54%；，占全年降水量的4%，春秋則介于兩者之間。占地面積85000平方米（）。 關(guān)于社會綜合效益的意義隨著建材行業(yè)的重要性日益突顯，專業(yè)的建材市場不可或缺地成為城市名片和亮點(diǎn)工程。所以在**市建設(shè)一個建材及物流配送專業(yè)市場是有必要的。本項(xiàng)目本著“建立高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位、具有一定輻射性、凝聚力、集建材批發(fā)”為一體的大型專業(yè)市場總的指導(dǎo)思想，規(guī)劃建設(shè)有標(biāo)志性建筑物以體現(xiàn)其獨(dú)特的建筑風(fēng)格。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性拉動消費(fèi)內(nèi)需是國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，居室靜亮永運(yùn)是每個居民的追求目標(biāo)，綠色環(huán)保是建材工業(yè)的基點(diǎn)。本項(xiàng)目距離連霍高速公路接口不足5 公里，規(guī)劃中“五橫六縱”的道路網(wǎng)架將使**的交通更加便捷。 在**市建設(shè)建材大市場有許多有利條件城市發(fā)展現(xiàn)狀良好自1996年**市撤縣建市以來，城市建設(shè)開始進(jìn)入快速發(fā)展階段，現(xiàn)在城鄉(xiāng)建設(shè)正處于高峰期，2007年，年建筑規(guī)模達(dá)60萬M2。先后榮獲“2007年度全國中小城市投資百強(qiáng)”、“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“全國科技進(jìn)步先進(jìn)市”、“河南省知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢區(qū)域”、“河南省食品工業(yè)強(qiáng)市”、“省級文明城市”等195項(xiàng)國家、省市級榮譽(yù)。近年來，隨著改革開放的不斷深入，**市經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會事業(yè)得到了長足的發(fā)展。新洛、焦洛、常洛公路、207國道以及二廣高速公路貫境而過。在此背景下，商務(wù)部在原有《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的基礎(chǔ)上，有分別制定出臺了《全國商品市場體系建設(shè)綱要》和《國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，確定了今后商品市場體系建設(shè)的三個重點(diǎn)領(lǐng)域，即大力發(fā)展消費(fèi)品市場，推進(jìn)生產(chǎn)資料流通方式的創(chuàng)新、加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)，這些政策不僅有利于各級商品市場管理部門把握工作的重點(diǎn)，為商品市場建設(shè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境；另一方面，也是更為重要的方面是，有利于市場主體對加快商品市場建設(shè)重要性的認(rèn)識，明確自身發(fā)展方向，積極參與商品市場體系建設(shè)，以加快現(xiàn)代化商品市場體系的形成和發(fā)展。新世紀(jì)的前十年，我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制將進(jìn)一步健全和完善，全面建設(shè)小康社會的戰(zhàn)略目標(biāo)將取得關(guān)鍵性進(jìn)展。 　　 我國商品市場體系面臨的問題雖然我國市場體系的發(fā)育取得了重要進(jìn)展，但也必須看到，市場體系的發(fā)育過程中仍存在諸多問題，我國商品市場體系的發(fā)展還不盡完善，在市場規(guī)模、組織發(fā)育、交易方式、市場秩序以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施方面還存在許多問題。改革開放以來，我國商品市場建設(shè)取得了顯著成就?！边M(jìn)入新世紀(jì)，2002年，中共十六大報(bào)告指出，要健全現(xiàn)代市場體系。大力發(fā)展商品市場有利于引導(dǎo)消費(fèi)、擴(kuò)大消費(fèi)，提高人民群眾的生活水平；有利于引導(dǎo)生產(chǎn)，降低交易成本，加快流通速度，提高國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效率；有利于增加就業(yè)，改善居民生活環(huán)境，加快城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市繁榮。完全符合黨的十七大提出的建設(shè)和諧社會、小康社會的要求。，申請中央資金5000萬元，銀行貸款5000萬元以及貸款寬限期內(nèi)建設(shè)期利息175萬元。項(xiàng)目根據(jù)全方位、多功能、生態(tài)式、高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化科學(xué)理念定位，將貿(mào)易區(qū)劃分陶瓷衛(wèi)浴潔具、燈具、廚房用具、油漆涂料、鋁材、玻璃、石材、木料板材、家居裝飾布藝、五金、汽摩配、農(nóng)機(jī)等若干交易區(qū)域。項(xiàng)目將本著“建立高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位、具有一定輻射性、凝聚力、集建材批發(fā)”為一體的大型專業(yè)市場總的指導(dǎo)思想，規(guī)劃建設(shè)有標(biāo)志性建筑物以體現(xiàn)其獨(dú)特的建筑風(fēng)格。近年來，隨著改革開放的不斷深入，**市經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會事業(yè)得到了長足的發(fā)展，城市建設(shè)正處于高峰期，2007年，對建筑材料的需求越來越大，僅市內(nèi)從事建材經(jīng)營的就達(dá)300余家，分布較零散，由于沒有一個集中有序的建材市場，不僅影響市貌，而且給買賣交易帶來很多不便，也不利于市場管理。由此可見，商品市場的發(fā)展已經(jīng)支撐和帶動我國經(jīng)濟(jì)增長的重要力量。對項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、資金來源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容，在本報(bào)告中不再進(jìn)行詳細(xì)分析和論證。公司本著“追求社會進(jìn)步，以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品滿足社會對房屋的需求”的經(jīng)營理念，為客戶提供最滿意的產(chǎn)品和服務(wù)，吸收和培養(yǎng)最優(yōu)秀的員工，獲得同行的尊重和敬佩，為推動社會進(jìn)步做出自己的努力。.建材商城及物流配送專業(yè)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 項(xiàng)目申報(bào)單位某置業(yè)有限公司 申報(bào)單位概況某置業(yè)有限公司是由某某置業(yè)有限公司、某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、某某置業(yè)有限公司等企業(yè)溫州籍股東聯(lián)合注資成立的投資有限公司，于2008年3月12日在**市工商行政管理局登記注冊，注冊資本為1000萬元人民幣，主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃，兼營物業(yè)管理，公司辦公地點(diǎn)位于**市工商銀行二樓，企業(yè)運(yùn)行機(jī)制是全體股東推舉的董事會負(fù)責(zé)制，公司設(shè)立董事長室、總經(jīng)理室、副總經(jīng)理室、行政綜合辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、營銷部、招商部，有中級職稱的經(jīng)濟(jì)管理人員四名，中級職稱的財(cái)會人員二名，高級職稱的工程師一名，中級職稱的工程師管理人員六名，助理級統(tǒng)計(jì)人員一名，目前有員工20多人。建立健全了一整套科學(xué)、合理、高效的管理制度，形成了項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)、工程管理、營銷策劃等一系列科學(xué)運(yùn)營體系。 報(bào)告內(nèi)容本報(bào)告重點(diǎn)對項(xiàng)目的外部性、公共性等事項(xiàng)進(jìn)行闡述，從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益、防止出現(xiàn)壟斷等角度，應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求，對擬建項(xiàng)目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會影響等方面進(jìn)行綜合論證，為有關(guān)部門對企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)提供依據(jù)。在過去的十幾年間，商品市場實(shí)現(xiàn)的社會消費(fèi)品零售總額和生產(chǎn)資料銷售額年均增長分別為14．1％和11％，遠(yuǎn)高于同期GDP的增速；近十年來商品市場及相關(guān)流通部門為社會創(chuàng)造了大量的勞動就業(yè)機(jī)會，從業(yè)人員在全社會就業(yè)人員總數(shù)中的比重達(dá)到6％，平均每年為社會提供177．5萬個新的就業(yè)機(jī)會，對全社會新增就業(yè)的貢獻(xiàn)為23．6％。因此，發(fā)展與完善商品市場體系的任務(wù)仍然十分繁重。為推進(jìn)**市專業(yè)市場建設(shè)的發(fā)展，某置業(yè)有限公司決定在新孟路和東環(huán)路交匯處，總建筑面積10萬平方米的**建材商城及物流配送專業(yè)市場建設(shè)項(xiàng)目。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)**，總建筑面積10萬平方米，包括6棟8層臨街樓和20棟3層建材展廳、倉儲設(shè)施及其他附屬設(shè)施等。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況，建設(shè)期貸款利息175萬元。項(xiàng)目投入運(yùn)營后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額達(dá)6億元，創(chuàng)利稅3300多萬元，產(chǎn)業(yè)鏈可解決一萬多人就業(yè)，項(xiàng)目建成后對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動促進(jìn)作用，將會非常明顯，逐步形成的人流、物流、信息流、資金流，將產(chǎn)生更大的市場集聚效應(yīng)，從而帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)的發(fā)展，對當(dāng)?shù)亍叭a(chǎn)”發(fā)展的促進(jìn)推動作用更為廣泛，運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、住宿、娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、教育