【正文】 按照公司CI標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)圍墻、門頭、廁所、食堂、辦公室等現(xiàn)場(chǎng)鄰設(shè)，規(guī)劃好現(xiàn)場(chǎng)道路，做好上下水和排水設(shè)施。第三節(jié) 施工準(zhǔn)備、規(guī)范、規(guī)程、圖集的準(zhǔn)備：組織圖紙預(yù)審會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并根據(jù)工程性質(zhì)、工程特點(diǎn)、施工圖紙，列出1安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08050080503地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程所需圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集，組織各部門人員學(xué)習(xí)規(guī)范，熟悉和審查施工圖紙，進(jìn)一步領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，復(fù)核各主要尺寸及需要采用的新技術(shù)，同時(shí)審查建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求，對(duì)于設(shè)計(jì)中的不詳之處及疑難點(diǎn)，積極與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位溝通，并提前作出解決。 根據(jù)甲方要求及總體施工進(jìn)度的安排，本工程將在2015年12月24日開工，2016年雨季將進(jìn)行基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程施工。裝修施工前編制詳盡的裝飾裝修施工方案，并于結(jié)構(gòu)封頂以前即做好裝修樣板間，堅(jiān)持樣板引路，經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后認(rèn)真執(zhí)行。混凝土采用商品混凝土，砌筑砂漿均采用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三個(gè)砂漿預(yù)拌裝置,主體結(jié)構(gòu)材料的垂直運(yùn)輸采用塔式起重機(jī)、混凝土拖式泵、布料桿以及輔助提升設(shè)備，裝修施工階段材料垂直運(yùn)輸采用室外物料提升機(jī)。為主體施工及現(xiàn)場(chǎng)布置提供條件。樓梯設(shè)計(jì)采用專用的樓梯模板。為保證混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到一次驗(yàn)收合格的效果，177。砂漿全部采用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三個(gè)預(yù)拌砂漿設(shè)備裝置，以滿足二次結(jié)構(gòu)的砂漿供應(yīng)。以實(shí)現(xiàn)我方承諾的工期目標(biāo)。才能保證后續(xù)配套工程、市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ?、環(huán)境綠化等的分包工程按甲方要求的時(shí)間按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。裝修工程計(jì)劃工期為六個(gè)月。：計(jì)劃于60日以內(nèi)完成。裝修階段按各不同專業(yè)分層劃分流水段，采用土建工程與安裝工程立體交叉作業(yè)；施工中，科學(xué)、合理組織好施工流水作業(yè)。1樓、2樓、5樓三棟樓按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進(jìn)行劃分流水段施工。其中：1樓、2樓、5樓三棟為無(wú)地下室的六層框架結(jié)構(gòu)，3樓、4樓、6樓、7樓為地下兩層地上六層框架結(jié)構(gòu)。、分段流水施工部署原則本工程組織基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)分段流水施工，裝修階段采用立體交叉流水施工。因此，為保證基礎(chǔ)、主體、裝修、安裝等均有充裕的時(shí)間施工，并充分協(xié)調(diào)好配套工程、市政外線、環(huán)境綠化等工程的施工工期，保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，應(yīng)該結(jié)合本工程的特點(diǎn)，綜合考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局，合理安排好工程施工。另外，工程施工場(chǎng)地相對(duì)不太寬闊。，按需要進(jìn)行合同工程進(jìn)行之前，過程中和竣工時(shí)的設(shè)備協(xié)調(diào)工作。、施工期間或按需要，定期主持舉行協(xié)調(diào)會(huì)議。、室外工程施工單位的配合、協(xié)調(diào)措施、其他分包單位，在施工中，均必須按甲方要求給與全面的配合，承擔(dān)本施工區(qū)域內(nèi)施工場(chǎng)地、施工進(jìn)度的總協(xié)調(diào)工作。：1)采取一切必須的措施來(lái)減低塵埃和噪音的騷擾。特別是避免對(duì)消防通道的阻礙。，現(xiàn)場(chǎng)北、西兩側(cè)與市政道路相鄰，且西側(cè)隔路還與已竣工入住的居民小區(qū)相鄰，因此在施工中，應(yīng)合理安排組織施工，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理，以減低對(duì)鄰近建筑物、道路所造成的損害、噪音污染、光污染、揚(yáng)塵污染等以及任何其它的干擾或不便。進(jìn)場(chǎng)后，在政府、有關(guān)上級(jí)主管部門、環(huán)保部門、甲方以及法例規(guī)定的法定施工時(shí)間內(nèi)，合理組織好工程的正常施工。：建筑總承包單位要認(rèn)真編制施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理規(guī)劃并按要求報(bào)監(jiān)理及招標(biāo)人審核，一經(jīng)批準(zhǔn)，建筑總承包單位必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)組織及項(xiàng)目管理規(guī)劃施工，否則將視為違約。，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)附近建筑物、道路提供足夠安全防護(hù)，尤其是在塔吊回轉(zhuǎn)半徑所涉及的范圍，均應(yīng)對(duì)原有建筑物，搭設(shè)安全防護(hù)架，對(duì)交通道路，搭設(shè)牢固可靠的安全防護(hù)棚。、有監(jiān)理單位和建筑總承包單位參加的，對(duì)工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工進(jìn)行的定期聯(lián)檢與評(píng)比工作。對(duì)需要提前插入施工的配套工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ?、環(huán)境綠化等的分包工程的施工，事先就與甲方溝通好，工程一開工就做好各項(xiàng)相應(yīng)的準(zhǔn)備工作（如：腳手架、操作平臺(tái)、設(shè)備、水電、工作面等），在安排現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)通盤考慮、統(tǒng)籌安排、精心策劃，盡量避免因市政工程、室外工程等其他分包單位施工時(shí)造成的臨時(shí)設(shè)施的拆除及材料的倒運(yùn)。另外，我方還具有豐富的與用戶入住精裝修配合服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，我方具有豐富的精裝修設(shè)計(jì)、施工及管理經(jīng)驗(yàn)。保證使用期間、各項(xiàng)問題及時(shí)有效的處理。工程竣工后，嚴(yán)格按ISO9001的標(biāo)準(zhǔn)做好回訪、保修及使用中的維修工作，工作中應(yīng)做到耐心、細(xì)致、周到。：項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)于開工前，成立服務(wù)專門領(lǐng)導(dǎo)小組，以項(xiàng)目副經(jīng)理掛帥，對(duì)甲方及附近可能對(duì)其造成影響的居民、有關(guān)單位做好訪問，認(rèn)真聽取他們對(duì)我們?cè)诖耸┕び心切┮庖姟⒁?，?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各種潛在的擾民因素，進(jìn)行必要的調(diào)查分析，以便在施工中制定相應(yīng)的控制措施，加以預(yù)防。本工程的環(huán)保重點(diǎn)是：防止噪音污染、防止光污染、防止粉塵煙霧污染、防止施工污水排放污染、能源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制工作。本工程施工現(xiàn)場(chǎng)位于北京市房山區(qū)拱辰街道，西臨蘭園西路，北臨多寶路，東面為正在施工的工地，南側(cè)為待開發(fā)的土地。資料管理人員要求應(yīng)具有北京市建委統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證書。并應(yīng)在選定供貨廠家后，按要求到建設(shè)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行備案封樣，并嚴(yán)格按封樣產(chǎn)品進(jìn)行采購(gòu)，為保證工程質(zhì)量打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。本工程進(jìn)場(chǎng)材料的管理實(shí)行材料質(zhì)量總承包單位負(fù)責(zé)制，總包方必須對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。遇到較大的問題，必要時(shí)可建議召開專題討論會(huì)進(jìn)行商討解決。若遇到急需解決的事情，可立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。 施工中認(rèn)真配合監(jiān)理公司按照其編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行工作；積極配合監(jiān)理公司對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工程管理體系、質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；在施工過程中，主動(dòng)配合監(jiān)理做好對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的把關(guān)、見證取樣、平行檢驗(yàn)、施工質(zhì)量的巡視、隱蔽工程驗(yàn)收及重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理工作。會(huì)中確定的內(nèi)容形成正式施工文件。工程項(xiàng)目的管理是指對(duì)從項(xiàng)目開工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過程所進(jìn)行的管理，主要是以合同管理為手段，運(yùn)用計(jì)劃、組織協(xié)調(diào)、控制、檢查、驗(yàn)收等方法，對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同規(guī)定的目標(biāo)。按照企業(yè)形象設(shè)計(jì)要求管理施工現(xiàn)場(chǎng)，按照北京市建筑工程安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理，達(dá)到“北京市文明安全工地”管理要求。第三章 施工部署第一節(jié) 施工目標(biāo)我們將充分利用我公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、技術(shù)質(zhì)量管理、計(jì)算機(jī)輔助信息處理等種優(yōu)勢(shì)，使工程在整體施工過程管理、技術(shù)質(zhì)量控制、生產(chǎn)進(jìn)度控制及施工生產(chǎn)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作作風(fēng)均創(chuàng)出一流水平。：2000質(zhì)量管理體系質(zhì)量手冊(cè)和程序文件。第二節(jié) 編制依據(jù)1. 1安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08050080503地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察情況。我們?cè)谡J(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、熟悉圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖、領(lǐng)會(huì)答疑文件精神和對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，總結(jié)以往類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)擬采取的施工工藝、各種措施都經(jīng)過了充分的醞釀和科學(xué)的分析比較，力求做到本施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、針對(duì)性、可行性。焊接鋼管遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)每戶戶內(nèi)設(shè)有水表遠(yuǎn)傳預(yù)留盒線路由預(yù)留盒引至遠(yuǎn)傳集線器，遠(yuǎn)傳集線器安裝在電氣豎井內(nèi)焊接鋼管第二章 編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明1. 1安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08050080503地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程，位于房山區(qū)拱辰街道。第五節(jié) 其他專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目設(shè)計(jì)要求系 統(tǒng) 作 法管線類別1給水排水系統(tǒng)給水市政供水襯塑鋼管PPR管排水二層以上單排污廢水合流鑄鐵管UPVC管2采暖供暖上供上回住宅分戶供暖水平串聯(lián)墊層內(nèi)暗埋地上明裝鋁塑復(fù)合管熱鍍鋅鋼管3建筑電氣照明照明光源居室為吸頂燈、樓道為聲光控?zé)纛^為主，指示燈、應(yīng)急燈等為輔。3混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15滿堂基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁C30柱、樓板首層及以下C30墻首層及以下抗?jié)BC35及C30柱、樓板二層及以上C25墻二層及以上C30框架梁C30樓梯C25構(gòu)造柱、圈梁、過梁、雨棚、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)板C25其余部位C254抗震設(shè)防裂度抗震設(shè)防裂度為8度5鋼筋連接 基礎(chǔ)梁、梁、框架柱、剪力墻縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機(jī)械連接，其余采用綁扎搭接連接。廚房衛(wèi)生間一般抹灰，預(yù)留10厚面磚層。 以上樓地面做法為初裝修標(biāo)準(zhǔn)施工，均預(yù)留了面層做法不做。第二節(jié) 招標(biāo)范圍本次招標(biāo)包含以下工程內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給水排水工程、采暖通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、弱電工程、消防及安防設(shè)備工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑、電梯工程等設(shè)計(jì)圖紙顯示的全部工程。本工程計(jì)劃開工日期為2015年12月24日，計(jì)劃竣工日期為2017年04月17日，計(jì)劃總工期為480日歷天。屋面：70厚擠聚苯保溫，防火等級(jí)為B1級(jí)；雨棚采用30厚擠塑聚苯保溫，防火等級(jí)為B1級(jí)；空調(diào)板采用30厚憎水膨珠保溫砂漿，防火等級(jí)為A級(jí)； 9外裝修純丙烯酸高彈性外墻涂料飾面10樓地面地下采用水泥砂漿樓地面以及細(xì)石混凝土樓地面；地上部分采用水泥砂漿樓地面、自流坪樓地面、塊料樓地面。臥室、起居室、餐廳儲(chǔ)藏間等一般抹灰，滿刮膩?zhàn)硬㈩A(yù)留涂料面層。2土質(zhì)情況 建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類；框架結(jié)構(gòu)；持力層為粘土—重粉質(zhì)粘土；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為160Kpa。 地上填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級(jí)水泥砂漿砌筑。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作防雷引下線，具體做法參見92DQ102D501－2鍍鋅扁鐵，鍍鋅圓鋼，柱內(nèi)主筋4智能建筑系統(tǒng)有線電視每戶預(yù)留一個(gè)分配器、兩個(gè)電視出線口、焊接鋼管、SYKY755電話系統(tǒng)每戶預(yù)留兩對(duì)電話線由弱電間總組線箱到各單元各層電話組線箱直至各出線口、焊接鋼管、支路采用HYV2保安對(duì)講在每棟樓的首層入樓門處設(shè)統(tǒng)一的門禁系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)與來(lái)訪者對(duì)講，并能自動(dòng)開鎖，,。因此，我單位對(duì)承接本工程非常重視。，我單位對(duì)順利完成本工程的施工充滿了信心。序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó)家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB 149920072國(guó)家硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB 17520073國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB5002620074國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220025國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 5010820086國(guó)家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5020820117行業(yè)建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ 7420038國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5092420149國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204201510國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207201211國(guó)家建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50209201012國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210201113國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327200114國(guó)家建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50224201015國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325201416國(guó)家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242201317國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210201118國(guó)家電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254GB502579619國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501662007 20國(guó)家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50168200621國(guó)家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169200622國(guó)家電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50171201223國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB 50194201424行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18201225行業(yè)大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ208426行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33201227行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46201228行業(yè)建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ689029行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79201230行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ809131行業(yè)塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1039632行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107201033國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666201134行業(yè)預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJT223201035行業(yè)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23201136行業(yè)建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29201537行業(yè)建筑室內(nèi)用膩?zhàn)覬G/T298201038行業(yè)建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS105：200039行業(yè)建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125：200140地方建筑工程施工測(cè)量規(guī)程DBJ01219541地方建筑安裝分項(xiàng)