【正文】 按照公司CI標準建設圍墻、門頭、廁所、食堂、辦公室等現(xiàn)場鄰設，規(guī)劃好現(xiàn)場道路，做好上下水和排水設施。第三節(jié) 施工準備、規(guī)范、規(guī)程、圖集的準備：組織圖紙預審會審，領會設計意圖，并根據(jù)工程性質、工程特點、施工圖紙，列出1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程所需圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集，組織各部門人員學習規(guī)范，熟悉和審查施工圖紙，進一步領會設計意圖，掌握工程建筑和結構的形式和特點，復核各主要尺寸及需要采用的新技術，同時審查建筑設備及加工定貨有何特殊要求，對于設計中的不詳之處及疑難點，積極與建設、監(jiān)理、設計單位溝通，并提前作出解決。 根據(jù)甲方要求及總體施工進度的安排，本工程將在2015年12月24日開工，2016年雨季將進行基礎及主體結構工程施工。裝修施工前編制詳盡的裝飾裝修施工方案，并于結構封頂以前即做好裝修樣板間，堅持樣板引路，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收認可后認真執(zhí)行?；炷敛捎蒙唐坊炷粒鲋皾{均采用現(xiàn)場預拌，施工現(xiàn)場設置三個砂漿預拌裝置,主體結構材料的垂直運輸采用塔式起重機、混凝土拖式泵、布料桿以及輔助提升設備，裝修施工階段材料垂直運輸采用室外物料提升機。為主體施工及現(xiàn)場布置提供條件。樓梯設計采用專用的樓梯模板。為保證混凝土結構質量達到一次驗收合格的效果，177。砂漿全部采用現(xiàn)場預拌，現(xiàn)場設置三個預拌砂漿設備裝置，以滿足二次結構的砂漿供應。以實現(xiàn)我方承諾的工期目標。才能保證后續(xù)配套工程、市政外線、道路、電力、電信、燃氣工程、環(huán)境綠化等的分包工程按甲方要求的時間按時進入現(xiàn)場作業(yè)。裝修工程計劃工期為六個月。：計劃于60日以內(nèi)完成。裝修階段按各不同專業(yè)分層劃分流水段，采用土建工程與安裝工程立體交叉作業(yè)；施工中，科學、合理組織好施工流水作業(yè)。1樓、2樓、5樓三棟樓按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進行劃分流水段施工。其中：1樓、2樓、5樓三棟為無地下室的六層框架結構，3樓、4樓、6樓、7樓為地下兩層地上六層框架結構。、分段流水施工部署原則本工程組織基礎及主體結構分段流水施工，裝修階段采用立體交叉流水施工。因此，為保證基礎、主體、裝修、安裝等均有充裕的時間施工，并充分協(xié)調(diào)好配套工程、市政外線、環(huán)境綠化等工程的施工工期，保質按期完成施工任務，應該結合本工程的特點，綜合考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局，合理安排好工程施工。另外，工程施工場地相對不太寬闊。，按需要進行合同工程進行之前，過程中和竣工時的設備協(xié)調(diào)工作。、施工期間或按需要，定期主持舉行協(xié)調(diào)會議。、室外工程施工單位的配合、協(xié)調(diào)措施、其他分包單位，在施工中，均必須按甲方要求給與全面的配合，承擔本施工區(qū)域內(nèi)施工場地、施工進度的總協(xié)調(diào)工作。：1)采取一切必須的措施來減低塵埃和噪音的騷擾。特別是避免對消防通道的阻礙。，現(xiàn)場北、西兩側與市政道路相鄰，且西側隔路還與已竣工入住的居民小區(qū)相鄰，因此在施工中，應合理安排組織施工，嚴格現(xiàn)場管理，以減低對鄰近建筑物、道路所造成的損害、噪音污染、光污染、揚塵污染等以及任何其它的干擾或不便。進場后，在政府、有關上級主管部門、環(huán)保部門、甲方以及法例規(guī)定的法定施工時間內(nèi)，合理組織好工程的正常施工。：建筑總承包單位要認真編制施工組織總設計、單位工程施工組織設計及項目管理規(guī)劃并按要求報監(jiān)理及招標人審核，一經(jīng)批準，建筑總承包單位必須嚴格按施工組織設計組織及項目管理規(guī)劃施工，否則將視為違約。，對現(xiàn)場附近建筑物、道路提供足夠安全防護，尤其是在塔吊回轉半徑所涉及的范圍，均應對原有建筑物，搭設安全防護架，對交通道路，搭設牢固可靠的安全防護棚。、有監(jiān)理單位和建筑總承包單位參加的，對工程質量、施工現(xiàn)場文明施工進行的定期聯(lián)檢與評比工作。對需要提前插入施工的配套工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃氣工程、環(huán)境綠化等的分包工程的施工，事先就與甲方溝通好，工程一開工就做好各項相應的準備工作（如：腳手架、操作平臺、設備、水電、工作面等），在安排現(xiàn)場臨時設施時，應通盤考慮、統(tǒng)籌安排、精心策劃，盡量避免因市政工程、室外工程等其他分包單位施工時造成的臨時設施的拆除及材料的倒運。另外，我方還具有豐富的與用戶入住精裝修配合服務的能力和經(jīng)驗，我方具有豐富的精裝修設計、施工及管理經(jīng)驗。保證使用期間、各項問題及時有效的處理。工程竣工后，嚴格按ISO9001的標準做好回訪、保修及使用中的維修工作，工作中應做到耐心、細致、周到。：項目經(jīng)理部應于開工前，成立服務專門領導小組，以項目副經(jīng)理掛帥，對甲方及附近可能對其造成影響的居民、有關單位做好訪問，認真聽取他們對我們在此施工有那些意見、要求，對施工現(xiàn)場各種潛在的擾民因素，進行必要的調(diào)查分析，以便在施工中制定相應的控制措施，加以預防。本工程的環(huán)保重點是：防止噪音污染、防止光污染、防止粉塵煙霧污染、防止施工污水排放污染、能源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制工作。本工程施工現(xiàn)場位于北京市房山區(qū)拱辰街道，西臨蘭園西路，北臨多寶路，東面為正在施工的工地，南側為待開發(fā)的土地。資料管理人員要求應具有北京市建委統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證書。并應在選定供貨廠家后，按要求到建設單位及監(jiān)理單位進行備案封樣，并嚴格按封樣產(chǎn)品進行采購，為保證工程質量打下良好的物質基礎。本工程進場材料的管理實行材料質量總承包單位負責制，總包方必須對所有進場的材料的質量進行嚴格把關，并承擔相應管理責任。遇到較大的問題，必要時可建議召開專題討論會進行商討解決。若遇到急需解決的事情，可立即找業(yè)主、設計、監(jiān)理商討解決。 施工中認真配合監(jiān)理公司按照其編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則進行工作；積極配合監(jiān)理公司對施工組織設計、現(xiàn)場項目管理機構的工程管理體系、質量保證體系進行審查；在施工過程中，主動配合監(jiān)理做好對進場材料的把關、見證取樣、平行檢驗、施工質量的巡視、隱蔽工程驗收及重點工序的旁站監(jiān)理工作。會中確定的內(nèi)容形成正式施工文件。工程項目的管理是指對從項目開工準備到竣工驗收的全過程所進行的管理，主要是以合同管理為手段，運用計劃、組織協(xié)調(diào)、控制、檢查、驗收等方法，對工程項目施工建設中的技術活動和經(jīng)濟活動，按照國家有關標準、規(guī)范、合同規(guī)定的目標。按照企業(yè)形象設計要求管理施工現(xiàn)場，按照北京市建筑工程安全文明工地標準管理，達到“北京市文明安全工地”管理要求。第三章 施工部署第一節(jié) 施工目標我們將充分利用我公司在生產(chǎn)經(jīng)營、技術質量管理、計算機輔助信息處理等種優(yōu)勢，使工程在整體施工過程管理、技術質量控制、生產(chǎn)進度控制及施工生產(chǎn)安全、文明施工、環(huán)境保護等工作作風均創(chuàng)出一流水平。：2000質量管理體系質量手冊和程序文件。第二節(jié) 編制依據(jù)1. 1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程現(xiàn)場實地考察情況。我們在認真閱讀招標文件、熟悉圖紙、了解設計意圖、領會答疑文件精神和對工程現(xiàn)場實地勘察的基礎上，總結以往類似工程施工經(jīng)驗，對擬采取的施工工藝、各種措施都經(jīng)過了充分的醞釀和科學的分析比較，力求做到本施工組織設計的科學性、針對性、可行性。焊接鋼管遠傳抄表系統(tǒng)每戶戶內(nèi)設有水表遠傳預留盒線路由預留盒引至遠傳集線器，遠傳集線器安裝在電氣豎井內(nèi)焊接鋼管第二章 編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明1. 1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程，位于房山區(qū)拱辰街道。第五節(jié) 其他專業(yè)設計簡介序號項 目設計要求系 統(tǒng) 作 法管線類別1給水排水系統(tǒng)給水市政供水襯塑鋼管PPR管排水二層以上單排污廢水合流鑄鐵管UPVC管2采暖供暖上供上回住宅分戶供暖水平串聯(lián)墊層內(nèi)暗埋地上明裝鋁塑復合管熱鍍鋅鋼管3建筑電氣照明照明光源居室為吸頂燈、樓道為聲光控燈頭為主，指示燈、應急燈等為輔。3混凝土強度等級基礎墊層C15滿堂基礎，基礎梁C30柱、樓板首層及以下C30墻首層及以下抗?jié)BC35及C30柱、樓板二層及以上C25墻二層及以上C30框架梁C30樓梯C25構造柱、圈梁、過梁、雨棚、空調(diào)板、陽臺板C25其余部位C254抗震設防裂度抗震設防裂度為8度5鋼筋連接 基礎梁、梁、框架柱、剪力墻縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機械連接，其余采用綁扎搭接連接。廚房衛(wèi)生間一般抹灰，預留10厚面磚層。 以上樓地面做法為初裝修標準施工，均預留了面層做法不做。第二節(jié) 招標范圍本次招標包含以下工程內(nèi)容：地基與基礎工程、主體結構、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給水排水工程、采暖通風與空調(diào)工程、建筑電氣工程、弱電工程、消防及安防設備工程、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑、電梯工程等設計圖紙顯示的全部工程。本工程計劃開工日期為2015年12月24日，計劃竣工日期為2017年04月17日，計劃總工期為480日歷天。屋面：70厚擠聚苯保溫，防火等級為B1級；雨棚采用30厚擠塑聚苯保溫，防火等級為B1級；空調(diào)板采用30厚憎水膨珠保溫砂漿，防火等級為A級； 9外裝修純丙烯酸高彈性外墻涂料飾面10樓地面地下采用水泥砂漿樓地面以及細石混凝土樓地面；地上部分采用水泥砂漿樓地面、自流坪樓地面、塊料樓地面。臥室、起居室、餐廳儲藏間等一般抹灰，滿刮膩子并預留涂料面層。2土質情況 建筑場地類別為Ⅱ類；框架結構；持力層為粘土—重粉質粘土；地基承載力標準值為160Kpa。 地上填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級水泥砂漿砌筑。利用結構柱內(nèi)主筋作防雷引下線，具體做法參見92DQ102D501－2鍍鋅扁鐵，鍍鋅圓鋼，柱內(nèi)主筋4智能建筑系統(tǒng)有線電視每戶預留一個分配器、兩個電視出線口、焊接鋼管、SYKY755電話系統(tǒng)每戶預留兩對電話線由弱電間總組線箱到各單元各層電話組線箱直至各出線口、焊接鋼管、支路采用HYV2保安對講在每棟樓的首層入樓門處設統(tǒng)一的門禁系統(tǒng)室內(nèi)分機與來訪者對講，并能自動開鎖，,。因此，我單位對承接本工程非常重視。，我單位對順利完成本工程的施工充滿了信心。序號類別名 稱編 號1國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB 149920072國家硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB 17520073國家工程測量規(guī)范GB5002620074國家建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB5020220025國家地下工程防水技術規(guī)范GB 5010820086國家地下防水工程質量驗收規(guī)范GB 5020820117行業(yè)建筑工程大模板技術規(guī)程JGJ 7420038國家砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB 5092420149國家混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB 50204201510國家屋面工程質量驗收規(guī)范GB 50207201211國家建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB 50209201012國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB 50210201113國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327200114國家建筑防腐工程施工及驗收規(guī)范GB 50224201015國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325201416國家建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB 50242201317國家建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB 50210201118國家電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254GB502579619國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB501662007 20國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB 50168200621國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169200622國家電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范GB 50171201223國家建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB 50194201424行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18201225行業(yè)大模板多層住宅結構設計與施工規(guī)程JGJ208426行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33201227行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46201228行業(yè)建筑抗震設計與施工規(guī)范JGJ689029行業(yè)建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79201230行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ809131行業(yè)塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ1039632行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107201033國家混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666201134行業(yè)預拌砂漿應用技術規(guī)程JGJT223201035行業(yè)回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23201136行業(yè)建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29201537行業(yè)建筑室內(nèi)用膩子JG/T298201038行業(yè)建筑給水鋁塑復合管管道工程技術規(guī)程CECS105：200039行業(yè)建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程CECS125：200140地方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01219541地方建筑安裝分項