【正文】 進(jìn)度計(jì)劃按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)要求，本項(xiàng)目要嚴(yán)格自行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購實(shí)行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對工程實(shí)現(xiàn)全部的社會監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。噪聲污染防治：除必須連續(xù)作業(yè)的工程項(xiàng)目，一般不應(yīng)安排深夜加班施工，以免過分影響周圍居民休息。一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《大氣排放污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1629796；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996及環(huán)發(fā)［2000］1號文對其的修改單；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》國環(huán)字003號；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382002；二、環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建于江津區(qū)中渡社區(qū)滸溪社，涉及范圍包括中渡社區(qū)滸溪社、圣泉社區(qū)圣泉社、海會社等2個(gè)社區(qū)3個(gè)社。十三、人防設(shè)計(jì)鑒于該工程場地條件，建筑布局特點(diǎn)，工程投資代價(jià)及設(shè)計(jì)合理性等情況，設(shè)計(jì)建議其人防工程按相關(guān)政策作異地建設(shè)處理十四、無障礙設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》對小區(qū)及建筑作無障礙設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括：小區(qū)道路、住宅入口平臺、公共走道、公共廁所等。（四）暖通節(jié)能措施住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不考慮集中空調(diào)，均選用風(fēng)冷熱泵型冷暖空調(diào)器；其能效比、性能系數(shù)均符合《居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。嚴(yán)格控制功率密度，不得超過規(guī)范規(guī)定值。干式變壓器選用SCB9節(jié)能型變壓器，Dy11接線。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。外墻保溫材料采用無機(jī)保溫砂漿。小區(qū)給水、污水、雨水管道接入市政管道的接口位置詳綜合管網(wǎng)布置。雨水管道均采用鋼筋砼管。水表井及閥門井采用磚砌，鑄鐵井蓋?！袷彝庀老到y(tǒng)室外消防給水為獨(dú)立的給水系統(tǒng)，設(shè)環(huán)狀給水管道供生活及消防用水，為滿足室外消防用水要求，在小區(qū)道路邊設(shè)DN150地上式室外消火栓，間距不大于120m。 消防水量本工程室內(nèi)消火栓用水標(biāo)準(zhǔn)40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h，消防用水量288m3；自動噴灑用水標(biāo)準(zhǔn)30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h，消防用水量為108m3；室外消火栓用水標(biāo)準(zhǔn)30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h，消防用水量為216m3。設(shè)計(jì)綜合管網(wǎng)共有六種，分別是：給水消防管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、天然氣管、電力管網(wǎng)（包括路燈照明）、弱電管網(wǎng)（包括電話,有線電視,小區(qū)消防報(bào)警,小區(qū)安全防范和寬帶網(wǎng)），前四種管線又分為兩類：一類為壓力管網(wǎng)，有給水消防管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)；一類為重力流管網(wǎng)，有雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)。保證火災(zāi)時(shí)防煙樓梯間40Pa至50Pa、前室25Pa至30Pa的余壓值。在風(fēng)管側(cè)壁設(shè)單層百葉排風(fēng)口（帶調(diào)節(jié)閥），風(fēng)口距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離不超過30m.，車庫換氣次數(shù)按照6次/h計(jì)算。（五）暖通消防排煙系統(tǒng)：車庫設(shè)置機(jī)械通風(fēng)排煙合用系統(tǒng)。消防控制室位于負(fù)一層車庫。應(yīng)急照明和消防設(shè)備由變壓器和柴油發(fā)電機(jī)的低壓回路分別引入一回路供電，并在末端自動切換。設(shè)計(jì)范圍內(nèi)環(huán)境均為一般環(huán)境。消防泵房旁設(shè)置消防水池612m3，在B5樓屋頂設(shè)計(jì)消防水箱一座（18m179。（三）給排水消防室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h，消防用水量為288m3；室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h，消防用水量為216m3，自噴系統(tǒng)用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h，消防用水量為108m3，本工程一次火災(zāi)用水量為612m3。車庫內(nèi)分7個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積不大于4000平米，每個(gè)防火分區(qū)疏散出口不少于2個(gè)，其中至少1個(gè)可直通室外。住宅標(biāo)準(zhǔn)層為912戶。（2）地下車庫頂板上的消防車道及撲救場地、消防車道下的管道及暗溝等，均能承受大型消防車36噸的荷載。小區(qū)內(nèi)部局部坡度較大，所有消防通道坡度均不大于8%。2．管道敷設(shè)中壓燃?xì)夤艿篮附舆B接，埋地敷設(shè)，石油瀝青加強(qiáng)絕緣防腐。（四）管網(wǎng)布置在建筑靠近公路側(cè)的主入口處設(shè)DN100的燃?xì)忾y井，通過D108x4的輸送流體用無縫鋼管將中壓燃?xì)饨尤虢ㄖ?nèi)，中壓天然氣經(jīng)專用調(diào)壓箱減壓后，低壓燃?xì)馔ㄟ^管道送至用戶。在建筑靠近公路側(cè)的主入口處設(shè)DN100的燃?xì)忾y井，通過D1084的輸送流體用無縫鋼管將中壓燃?xì)饨尤虢ㄖ?nèi)。2．《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范》（CJJ332005）。每個(gè)采暖空調(diào)房間均設(shè)置了衛(wèi)生通風(fēng)口，具體設(shè)置詳建筑方案。選用高溫消防雙速軸流風(fēng)機(jī)，車庫著火時(shí)高速運(yùn)行排煙，平時(shí)低速運(yùn)行排風(fēng)。設(shè)置有氣體滅火的房間均在房間隔墻處的送排風(fēng)口設(shè)置有全自動70度防煙防火調(diào)節(jié)閥，火災(zāi)時(shí)手動或電控關(guān)閉房間內(nèi)的送排風(fēng)口，火災(zāi)結(jié)束后，通過電訊號打開閥門，進(jìn)行通風(fēng)換氣，盡快將室內(nèi)的氣體排至室外。入侵報(bào)警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)由業(yè)主根據(jù)需要配置。進(jìn)線處預(yù)埋5*SC100。所有有源弱電設(shè)備的配電箱均設(shè)電涌保護(hù)裝置，由室外引入的弱電線路(除光纜外)在入戶箱端接處均設(shè)電涌保護(hù)裝置。（七）防雷與接地1. 本工程高層建筑物按均按第二類建筑物防雷要求設(shè)置防雷裝置,在建筑物的屋面、女兒墻設(shè)置12mm的鍍鋅圓鋼組成不大于10m10m或8m12m的網(wǎng)格作防雷接閃器，多層建筑物按均按第三類建筑物防雷要求設(shè)置防雷裝置,在建筑物的屋面、女兒墻設(shè)置12mm的鍍鋅圓鋼組成不大于20m20m或16m，建筑物基礎(chǔ)作為防雷接地極。 小區(qū)照明由道路照明控制箱集中控制。消防線路采用耐火型電纜或電線穿鋼管暗敷或刷防火涂料明敷，（五）照明，其一般照明由二次裝修確定，設(shè)計(jì)為其預(yù)留配電箱。電力干線擬采用電纜橋架和電纜溝敷設(shè)。計(jì)算有功負(fù)荷Pc：（kW） 2109計(jì)算無功負(fù)荷Qc：（kvar） 1046無功補(bǔ)償300kvar，則： 計(jì)算有功負(fù)荷Pjc：（kW） 1687 計(jì)算無功負(fù)荷Qjc：（kvar） 748計(jì)算視在功率Sjc：（kVA） 1846補(bǔ)償后功率因數(shù)： 變壓器選擇： 2x1000kVA最大負(fù)荷率： 92%②公用變電所：B1~B9樓計(jì)算有功負(fù)荷Pc：（kW） 10520計(jì)算無功負(fù)荷Qc：（kvar） 2934無功補(bǔ)償840kvar，則：計(jì)算有功負(fù)荷Pjc：（kW） 4734計(jì)算無功負(fù)荷Qjc：（kvar） 2099計(jì)算視在功率Sjc：（kVA） 5179補(bǔ)償后功率因數(shù)： 變壓器選擇： 6X800Kva+1X1000Kva最大負(fù)荷率： 89%變電所設(shè)在負(fù)一層車庫。2） 負(fù)荷估算本工程為住宅、商業(yè)、幼兒園和車庫。（二）設(shè)計(jì)范圍和負(fù)荷類別及環(huán)境特征1） 設(shè)計(jì)范圍照明、供配電設(shè)計(jì)；建筑物防雷、接地設(shè)計(jì)；火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)；2） 負(fù)荷類別及環(huán)境特征本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)各單體內(nèi)應(yīng)急照明、防排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消火栓泵、噴淋泵、生活水泵、排污泵、客梯、消防電梯等消防負(fù)荷為一級負(fù)荷；其它用電均為三級負(fù)荷。2．建設(shè)方提供的用電資料。公頃) 其中P=3年，則暴雨強(qiáng)度約為382L/。(2)污水量污水量按生活用水量的90%計(jì)。消防用水量詳消防專篇。填充墻：外墻、（12孔）。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：乙級。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50007－2002）《重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB50／5001－1997）《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》（JGJ94－2008）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）（2008版 ）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50003－2001）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）（三）設(shè)計(jì)參數(shù)取值基本風(fēng)載：。地下車庫與高層負(fù)一層連通，高層住戶可直接入戶。沿街裙房為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，社區(qū)配套用房設(shè)在高層塔樓的一層。地上6層，標(biāo)準(zhǔn)層為4戶，單層面積約460平米，所有住宅均具有良好的景觀面及采光通風(fēng)，設(shè)有一部雙跑樓梯，戶型為三室二廳。第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目占地約110畝。四、能源供應(yīng)條件項(xiàng)目所在區(qū)域水源充足。社會消費(fèi)品零售總額130億元，%。霜霧：歷年平均霧日為27天，全年無霜期為317天，甚至終年無霜。風(fēng)速與風(fēng)向：歷年極端最大風(fēng)速32m/s。（三）氣候與氣象按照《中國氣候圖集》和《四川氣侯區(qū)劃》的劃分項(xiàng)目所在區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣侯區(qū)中的盆地南部長江河谷區(qū)。（二）地質(zhì)項(xiàng)目所在地廣泛分布侏羅、白堊系地層，以砂巖和頁巖為主。因此，項(xiàng)目的實(shí)施有利于整個(gè)項(xiàng)目區(qū)投資環(huán)境的改善和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮。項(xiàng)目建設(shè)能夠改善農(nóng)村居民的住宿條件，改善當(dāng)?shù)刎毨мr(nóng)民住不起新房、子女入學(xué)難的社會現(xiàn)狀，有利于提高該地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)環(huán)境將更加整潔便利，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活、工作和學(xué)習(xí)提供更多便利條件，從根本上加快和促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。一直以來，中共中央國務(wù)院高度重視統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，黨的十七屆三中全會精神指出，把加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局作為新形勢下推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的根本要求。并且該拆遷區(qū)域只有少部分地區(qū)建有市政管網(wǎng)且年久失修，給當(dāng)?shù)鼐用裆a(chǎn)生活帶來很多不便，社會矛盾日益突出。濱江新城致力鍛造為重慶主城新的城市副中心，是重慶西部新城重要的現(xiàn)代化城市發(fā)展區(qū)，將建設(shè)成為重慶西部新的中央商務(wù)區(qū)、高檔宜居社區(qū)、文化科技創(chuàng)新基地和重慶西部濱江森林城區(qū)。2010年中央政府工作報(bào)告指出：要按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問題作為全部工作的重中之重，鞏固和發(fā)展農(nóng)業(yè)農(nóng)村好形勢。綜上所述，項(xiàng)目為當(dāng)?shù)卣罅χС值捻?xiàng)目，業(yè)主具有豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，各方面的建設(shè)條件都較好，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。本項(xiàng)目的建設(shè)將直接促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。三、編制內(nèi)容本報(bào)告通過對江津?yàn)I江新城海會片區(qū)農(nóng)民集中安居房區(qū)域以及被拆遷區(qū)域的現(xiàn)狀調(diào)查，結(jié)合濱江新城城區(qū)規(guī)劃，分析了項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性；通過對被拆遷區(qū)域農(nóng)民居住現(xiàn)狀的調(diào)查，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，確定項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模，同時(shí)，論證了項(xiàng)目技術(shù)及工程方案，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，提出結(jié)論性意見，為業(yè)主及上級有關(guān)部門決策提供參考。