【正文】 ，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。u 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保。 (4)權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。賠償損失的數(shù)額有 4種確定方法：216。 (4) 未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；標的商品又投入市場的；216。有下列行為之一的， 均屬侵犯注冊商標專用權(quán)均屬侵犯注冊商標專用權(quán) ；；216。 73計算機軟件著作權(quán)的保護期限 u自然人的軟件著作權(quán)，保護期為自然人終生及其自然人的軟件著作權(quán)，保護期為自然人終生及其死亡后死亡后 50年，截止于自然人死亡后第年，截止于自然人死亡后第 50年的年的 12月月31日日 ；； 軟件是合作開發(fā)的，截止于最后死亡的自軟件是合作開發(fā)的，截止于最后死亡的自然人死亡后第然人死亡后第 50年的年的 12月月 31日。u由兩個以上的自然人、法人或者其他組織合作開發(fā)的由兩個以上的自然人、法人或者其他組織合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作開發(fā)者簽訂書面合同約軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作開發(fā)者簽訂書面合同約定。 如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50年的 12月 31日。 受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。 一般情況下， 職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。在特定情況下，國家也可以成為著作權(quán)的主體。建設(shè)單位編制的招標文件等文字作品也享有著作權(quán)。 (3) 核準注冊。 使用注冊商標應(yīng)當標明 “注冊商標 ”或者注冊標記。商標可以分為 商品商標和服務(wù)商標 兩大類。 (2) 實質(zhì)審查。 2．專利權(quán)的期限 發(fā)明專利權(quán)的期限為 20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為 10年，均自申請日起計算。 如果是方法，不能獲得實用新型專利。 這是專利權(quán)保護的最主要對象。 (一 ) 財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性 (二 ) 專有性 (三 ) 地域性 (四 ) 期限性58專利權(quán)1）專利權(quán)：是指國家專利主管機關(guān)依法授予專利申請人及其繼承人在一定期間內(nèi)實施其發(fā)明創(chuàng)造的獨占權(quán) 。57知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 u知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。他們會與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。 不當?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當?shù)美畟o因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。u建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任。在建設(shè)工程活動中，也常會產(chǎn)生侵權(quán)之債。 合同引起債的關(guān)系， 是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。u債務(wù)是根據(jù)當事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負擔的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。（ 2）物權(quán)的種類 所有權(quán) —— 占有、使用、收益、處分 用益物權(quán) —— 占有、使用、收益 不動產(chǎn) —— 土地承包、建設(shè)用地、宅基地、地役權(quán)、 居住權(quán) 擔保物權(quán) —— 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)48掌握物權(quán)制度（ 3）物權(quán)的保護1）請求確認物權(quán)2）請求排除妨礙3）請求恢復(fù)原狀4）請求返還原物5）請求損失賠償6）請求消除危險49債的概念 u債是特定當事人之間的法律關(guān)系。 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以 請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。u未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。44不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅u不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 地役權(quán)合同一般包括下列條款： (1) 當事人的姓名或者名稱和住所； (2) 供役地和需役地的位置； (3) 利用目的和方法； (4) 利用期限； (5) 費用及其支付方式； (6) 解決爭議的方法。 (2) 應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有； 宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。u 國家實行土地用途管制制度 。 我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 (一 )所有權(quán) 所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn) (包括不動產(chǎn)和動產(chǎn) )所享有的 占有、使用、收益 和 處分 的權(quán)利。 物權(quán)人有權(quán)排除他人對于他行使物權(quán)的干涉。 物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)。 物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標的物直接行使權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人的行為介入。 (三 ) 第三人故意行為應(yīng)承擔的法律責任 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。 (3)須相對人為善意。 這是構(gòu)成表見代理的客觀要件。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。 代理人為處理代理事務(wù)，為被代理人選任其他人進行代理被稱為復(fù)代理。u 建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第 (1)、 (2)、 (5)三種情況33 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任 — 、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為 《 民法通則 》 規(guī)定， 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。如 《 招標投標法 》 規(guī)定，招標代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。 《 建筑法 》規(guī)定：禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。事先沒有確定監(jiān)護人的，可以由有監(jiān)護資格的人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定訴訟中的法定代理人。 (一 )委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán) (二 )法定代理 法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理 。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。 建設(shè)工程項目上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須在企業(yè)制度的制約下運行：其質(zhì)量、安全、技術(shù)等活動，須接受企業(yè)相關(guān)職能部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。但有時候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織。 u企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔。法人的場所則是法人進行業(yè)務(wù)活動的所在地，也是確定法律管轄的依據(jù)。 它要求法人的財產(chǎn)或者經(jīng)費必須與法人的經(jīng)營范圍或者設(shè)立目的相適應(yīng)，否則將不能被批準設(shè)立或者核準登記。 1．依法成立。21建設(shè)法律、行政法規(guī) 與 社會法 的關(guān)系u建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系時，會形成社會法律關(guān)系。216。 民法商法調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系， 這就決定了參加民事商事關(guān)系的主體地位平等，相互獨立、互不隸屬。建設(shè)民事商事法律關(guān)系有以下特點：216。19建設(shè)法律、行政法規(guī) 與 行政法 的關(guān)系 u建設(shè)法律，行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系時，會形成行政監(jiān)督管理關(guān)系。u(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如伺適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認為應(yīng)當適用地方性法規(guī)的．應(yīng)當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為應(yīng)當適用部門規(guī)章的，應(yīng)當提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。13法的形式 (六 )地方規(guī)章u省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府，可以根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)，制定地方規(guī)章。11法的形式 (四 )地方性法規(guī)、自治條例和單行條例u省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī) 。u 建設(shè)法律既包括專門的建設(shè)領(lǐng)域的法律，也包括與建設(shè)活動相關(guān)的其他法律。u 我國法的形式是制定法形式，具體可分為以下六類， (一 ) 憲法 (二 ) 法律 (三 ) 行政法規(guī) (四 ) 地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 (五 ) 部門規(guī)章 (六 ) 地方規(guī)章 8法的形式 （一）憲法u 憲法是由全國人民代表大會依照特別程序制定的具有最高效力的根本法 。u 《 殘疾人保障法 》 《 礦山安全法 》 《 勞動法 》 《 職業(yè)病防治法 》 《 安全生產(chǎn)法 》 《 勞動合同法 》 等屬于社會法。u 《 行政處罰法 》 《 行政復(fù)議法 》 《 行政許可法 》 《 環(huán)境影響評價法 》 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 《 建筑法 》 等屬于行政法。 3法律體系的基本框架民法商法 u民法 是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。作為一名建造師，必須增強法律意識和法治觀念，做到學法、強法律意識和法治觀念，做到學法、懂法、守法和用法，這是新時期對建懂法、守法和用法，這是新時期對建造師從事執(zhí)業(yè)活動的基本要求。作為一名建造師，必須增基本原則。u憲法相關(guān)法， 是指 《 全國人民代表大會 組織法 》 、 《地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法 》 、 《全國人民代表大會和地方各級人民代表大會 選舉法 》 、《 中華人民共和國 國籍法 》 、 《 中華人民共和國國務(wù)院組織法 》 、 《 中華人民共和國 民族區(qū)域自治法 》 等法律。4法律體系的基本框架行政法u 行政法 是調(diào)整行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過程中而與行政相對人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系．以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。6法律體系的基本框架社會法 u社會法 是調(diào)整勞動關(guān)系、社會保障和社會福利關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 習慣法、宗教法、判例 不是法的形式。 9法的形式 (二 )法律u 法律是指由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務(wù)委員會制定頒布的規(guī)范性法律文件，即狹義的法律 。u現(xiàn)行的建設(shè)行政法規(guī)主要有 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 、 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 》 、 《 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例 》 、 《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 》 等。u目前， 大量的建設(shè)法規(guī)是以部門規(guī)章的方式發(fā)布 ，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的 《 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定 》 、 《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣丁驗收備案管理暫行辦法 》 、 《 市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定 》 ．國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的 《 招標公告發(fā)布暫行辦法 》 、 《 工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 》 等。 (一 ) 憲法至上 (二 ) 上位法優(yōu)于下位法 (三 ) 特別法優(yōu)于一般法 (四 ) 新法優(yōu)于舊法17需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況u 地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關(guān)機關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：u(1)同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決。u建設(shè)法律、行政法規(guī)與所有的法律部門都有一定的關(guān)系，比較重要的是與 行政法、民法商法，社會法 的關(guān)系。20建設(shè)法律、行政法規(guī) 與 民法商法 的關(guān)系u 建設(shè)民事商事法律關(guān)系，是建設(shè)活動中由民事商事法律規(guī)范所調(diào)整的社會關(guān)系。 第二，建設(shè)民事商事關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系。民法商法 以財產(chǎn)關(guān)系為其主要調(diào)整對象 。u 建設(shè)民事商事關(guān)系是民事商事關(guān)系的重要組成部分。 22法人應(yīng)具備的條件 u 《 民法通則 》 規(guī)定， 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。 2．有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人的組織機構(gòu)是指對內(nèi)管理法人事務(wù)、對外代表法人進行民事活動的機構(gòu)。u非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。u建設(shè)單位一般也應(yīng)當具有法人資格。 二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者 施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。 三、 項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔 由于項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為