《所有權問題之四》ppt課件-全文預覽
【正文】 第 906條 ? 對于不可測量的 、 損害極為輕微的 、 在當前通過技術措施無法防止的不可量物的侵入 ， 相鄰人有容忍義務 。 若相鄰一方修建之建筑物影響他方之采光和通風 ， 即構成妨害 。 （ 2）地基動搖的防免關系 ? 土地所有人或使用人在其土地上挖掘或修繕建筑物時 ， 不得動搖鄰人地基或損害鄰人建筑物 。 周不同意毛通行其院 ， 若一定通行 ， 須每年給付 500元補償費 。 1994年 8月 ， 毛修病故 ， 其子毛青繼承房屋 ， 因不會修理， 無法再開修理店 。 一般相鄰土地通行關系 ? 成立要件： ? （ 1） 土地屬于 “ 袋地 ” 或 “ 準袋地 ” （ 四周不通公路或雖可通但費用過大 、 具有危險等不便 ） ? （ 2） 須為使用土地所必要 ? （ 3） 須非土地使用權人的任意行為所致 ? 通行權人有通行相鄰一方土地的權利 ， 必要時可開設道路 ? 通行權人應選擇對鄰地損害最小的地方通行并適當補償因通行或開設道路給他人帶來的損害 特別的相鄰土地通行關系 ? 成立要件： ? （ 1） 土地屬于 “ 袋地 ” 或者 “ 準袋地 ” ? （ 2） 須為使用土地所必要 ? （ 3） 須因土地使用權一部讓與或分割而產(chǎn)生 ? 通行權人 可通行相鄰一方的土地且不必補償由此給土地使用權受讓方或分割土地使用權方帶來的損害 ? 但通行權人應選擇對周圍地損害最小的地方通行 相鄰土地通行關系糾紛案 1994年鎮(zhèn)中心學校新蓋校舍 ， 準備出賣舊校舍 。 因此造成損失的 ， 應當給予適當補償 。 ? 主要包括： ? 第一 ， 相鄰土地的 管線安設 關系 ? 第二 ， 相鄰土地的 建筑物營繕 關系 ? 第三 ， 相鄰土地的 通行 關系 相鄰土地的管線安設關系 ? 土地所有或使用人非經(jīng)他人土地不能安設管線或雖能安設而費用過大時 ， 有權經(jīng)他人土地安設 ，鄰地所有或使用人應當允許 。 ? 要求：運用掌握的法學和社會知識闡釋你的觀點和理由；說理充分，邏輯嚴謹，語言流暢，表達準確；字數(shù)不少于 500字。治病、休養(yǎng)、生活無來源，使乙身心、財產(chǎn)俱遭傷損。甲惱羞成怒，上前拉住乙的衣服說： “ 我是賭徒，你就是妓女。一次甲家正在玩麻將，乙又敲門表示不滿。經(jīng)科學測算，因 A 的超建， B 的房屋整個窗戶在冬季近二個月不能受陽光照射。 A 翻蓋房屋，準備在原來的宅基地上建兩層 9． 22米高的樓房，便找到 B 協(xié)商。所有權問題之四 — 不動產(chǎn)相鄰關系 ? 一 、 相鄰關系的 含義與特征 ? 二 、 處理相鄰關系的原則 ? 三 、 常見相鄰關系 主要內(nèi)容 Case：曬太陽是福利還是權利 ? ?2022年 3月王某向甲公司購買住房一套， 5月驗房入住，后來甲公司在排風管道外加蓋房屋超出了王某的窗高，兩個散熱窗戶正對著王的窗戶使其無法開窗通風采光，王起訴要求甲公司拆除加蓋的建筑物，如不能拆除，要求賠償因此造成的房屋貶值損失 30萬元。 ? A 與 B 系前后鄰居，兩家房距 5． 8 米。故趁 B 外出做生意之機，強行超建將房建成。乙多次到甲家說明自己神經(jīng)衰弱，孩子要學習，希望甲夜晚不要擾民。雙方由此發(fā)生爭吵，引來鄰里勸說雙方忍讓。 ? 乙遭此羞辱之后，神經(jīng)受到嚴重刺激，神經(jīng)衰弱加重，不能正常生活工作，所在外企將其辭退。針對本案的實際情況，你認為選擇其中哪一種方式處理此事社會效果更好、更具優(yōu)越性，并請闡明理由。 三、常見相鄰關系（示意圖） 常 見 相 鄰 關 系 相鄰土地 使用關系 相鄰的 損害 防免關系 相鄰的 越界關系 相鄰的用水 和排水
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