《所有權(quán)問題之四》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 第 906條 ? 對(duì)于不可測量的 、 損害極為輕微的 、 在當(dāng)前通過技術(shù)措施無法防止的不可量物的侵入 ， 相鄰人有容忍義務(wù) 。 若相鄰一方修建之建筑物影響他方之采光和通風(fēng) ， 即構(gòu)成妨害 。 （ 2）地基動(dòng)搖的防免關(guān)系 ? 土地所有人或使用人在其土地上挖掘或修繕建筑物時(shí) ， 不得動(dòng)搖鄰人地基或損害鄰人建筑物 。 周不同意毛通行其院 ， 若一定通行 ， 須每年給付 500元補(bǔ)償費(fèi) 。 1994年 8月 ， 毛修病故 ， 其子毛青繼承房屋 ， 因不會(huì)修理， 無法再開修理店 。 一般相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系 ? 成立要件： ? （ 1） 土地屬于 “ 袋地 ” 或 “ 準(zhǔn)袋地 ” （ 四周不通公路或雖可通但費(fèi)用過大 、 具有危險(xiǎn)等不便 ） ? （ 2） 須為使用土地所必要 ? （ 3） 須非土地使用權(quán)人的任意行為所致 ? 通行權(quán)人有通行相鄰一方土地的權(quán)利 ， 必要時(shí)可開設(shè)道路 ? 通行權(quán)人應(yīng)選擇對(duì)鄰地?fù)p害最小的地方通行并適當(dāng)補(bǔ)償因通行或開設(shè)道路給他人帶來的損害 特別的相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系 ? 成立要件： ? （ 1） 土地屬于 “ 袋地 ” 或者 “ 準(zhǔn)袋地 ” ? （ 2） 須為使用土地所必要 ? （ 3） 須因土地使用權(quán)一部讓與或分割而產(chǎn)生 ? 通行權(quán)人 可通行相鄰一方的土地且不必補(bǔ)償由此給土地使用權(quán)受讓方或分割土地使用權(quán)方帶來的損害 ? 但通行權(quán)人應(yīng)選擇對(duì)周圍地?fù)p害最小的地方通行 相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系糾紛案 1994年鎮(zhèn)中心學(xué)校新蓋校舍 ， 準(zhǔn)備出賣舊校舍 。 因此造成損失的 ， 應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償 。 ? 主要包括： ? 第一 ， 相鄰?fù)恋氐?管線安設(shè) 關(guān)系 ? 第二 ， 相鄰?fù)恋氐?建筑物營繕 關(guān)系 ? 第三 ， 相鄰?fù)恋氐?通行 關(guān)系 相鄰?fù)恋氐墓芫€安設(shè)關(guān)系 ? 土地所有或使用人非經(jīng)他人土地不能安設(shè)管線或雖能安設(shè)而費(fèi)用過大時(shí) ， 有權(quán)經(jīng)他人土地安設(shè) ，鄰地所有或使用人應(yīng)當(dāng)允許 。 ? 要求：運(yùn)用掌握的法學(xué)和社會(huì)知識(shí)闡釋你的觀點(diǎn)和理由；說理充分，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，語言流暢，表達(dá)準(zhǔn)確；字?jǐn)?shù)不少于 500字。治病、休養(yǎng)、生活無來源，使乙身心、財(cái)產(chǎn)俱遭傷損。甲惱羞成怒，上前拉住乙的衣服說： “ 我是賭徒，你就是妓女。一次甲家正在玩麻將，乙又敲門表示不滿。經(jīng)科學(xué)測算，因 A 的超建， B 的房屋整個(gè)窗戶在冬季近二個(gè)月不能受陽光照射。 A 翻蓋房屋，準(zhǔn)備在原來的宅基地上建兩層 9． 22米高的樓房，便找到 B 協(xié)商。所有權(quán)問題之四 — 不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系 ? 一 、 相鄰關(guān)系的 含義與特征 ? 二 、 處理相鄰關(guān)系的原則 ? 三 、 常見相鄰關(guān)系 主要內(nèi)容 Case：曬太陽是福利還是權(quán)利 ? ?2022年 3月王某向甲公司購買住房一套， 5月驗(yàn)房入住，后來甲公司在排風(fēng)管道外加蓋房屋超出了王某的窗高，兩個(gè)散熱窗戶正對(duì)著王的窗戶使其無法開窗通風(fēng)采光，王起訴要求甲公司拆除加蓋的建筑物，如不能拆除，要求賠償因此造成的房屋貶值損失 30萬元。 ? A 與 B 系前后鄰居，兩家房距 5． 8 米。故趁 B 外出做生意之機(jī)，強(qiáng)行超建將房建成。乙多次到甲家說明自己神經(jīng)衰弱，孩子要學(xué)習(xí)，希望甲夜晚不要擾民。雙方由此發(fā)生爭吵，引來鄰里勸說雙方忍讓。 ? 乙遭此羞辱之后，神經(jīng)受到嚴(yán)重刺激，神經(jīng)衰弱加重，不能正常生活工作，所在外企將其辭退。針對(duì)本案的實(shí)際情況，你認(rèn)為選擇其中哪一種方式處理此事社會(huì)效果更好、更具優(yōu)越性，并請闡明理由。 三、常見相鄰關(guān)系（示意圖） 常 見 相 鄰 關(guān) 系 相鄰?fù)恋? 使用關(guān)系 相鄰的 損害 防免關(guān)系 相鄰的 越界關(guān)系 相鄰的用水 和排水
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