《每周經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 套及以上住房貸款。 （ 4） 2022年以后重回 “ 計(jì)劃 +市場(chǎng) ” 模式。 1980年以后，我國(guó)成立了第一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，標(biāo)志著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的誕生，由此我國(guó)住房制度進(jìn)入了 “ 計(jì)劃 +市場(chǎng) ” 模式。當(dāng)時(shí)雖然講 “ 一要吃飯、二要建設(shè) ”原則，但我們實(shí)際上是以建設(shè)為重，房屋建設(shè)非常少。 ” 順馳置業(yè)武漢有限公司總經(jīng)理熊陽(yáng)表示， “ 僅從武漢二手房的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，當(dāng)下的成交量與今年一季度和 4月上旬相比沒(méi)有明顯的下降，但賣(mài)房登記量在近兩天明顯有所增加，且從去年底就一直很堅(jiān)挺的二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始有所松動(dòng)。 ?市場(chǎng)反應(yīng) 此套針對(duì)住房信貸和住房銷(xiāo)售的 “ 組合拳 ” 政策一出，立刻引發(fā)了房產(chǎn)市場(chǎng)的連鎖反應(yīng) :北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示 :4月 10日 15日，商品住宅成交套數(shù)共為 3076套，而新政消息出現(xiàn)后的 4月 15日 19日，商品住宅成交套數(shù)共為 1751套，下降明顯。 ?房產(chǎn)新政出臺(tái)背景 ? 政策出臺(tái)起因： ? 2022年 3月份，全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲%，環(huán)比上漲 %；市場(chǎng)無(wú)視政策調(diào)控，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)； ? 兩會(huì)剛剛召開(kāi)完，地王再出，高價(jià)地從一線(xiàn)城市向二三線(xiàn)城市蔓延，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期加??；與今年房地產(chǎn)政策調(diào)控的穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期目標(biāo)背道而馳； ? 去年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售強(qiáng)力回暖，開(kāi)發(fā)放緩，導(dǎo)致今年上半年供應(yīng)持續(xù)偏緊，而累積的剛性需求旺盛，支撐房?jī)r(jià)持續(xù)向上攀升； ? 5月前后是樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，在目前這樣的供需狀況、市場(chǎng)預(yù)期下，容易引起房?jī)r(jià)再次飆升，增加調(diào)控的難度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源 16250億元，同比增長(zhǎng) % 。 ?房產(chǎn)新政出臺(tái)背景 ? 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了 3月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)， 3月中國(guó)房?jī)r(jià)同比漲 % 創(chuàng)歷史新高 ? 3月份，全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲 %，漲幅創(chuàng)下自 2022年 7月對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)施月度統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高水平。每周經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn) 2022年 4月 24日 ? “保守地說(shuō)，今后 10年，中國(guó)的大城市，無(wú)論是上海、北京還是南京，房?jī)r(jià)要漲 3倍；大膽地說(shuō)， 10年房?jī)r(jià)要漲 5倍以上。為此國(guó)務(wù)院在五天之內(nèi)連續(xù)出臺(tái)三大新政給高房?jī)r(jià) “ 降燒 ” 。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積 15361萬(wàn)平方米，同比
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