《每周經(jīng)濟(jì)熱點》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 套及以上住房貸款。 （ 4） 2022年以后重回 “ 計劃 +市場 ” 模式。 1980年以后，我國成立了第一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，標(biāo)志著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的誕生，由此我國住房制度進(jìn)入了 “ 計劃 +市場 ” 模式。當(dāng)時雖然講 “ 一要吃飯、二要建設(shè) ”原則，但我們實際上是以建設(shè)為重，房屋建設(shè)非常少。 ” 順馳置業(yè)武漢有限公司總經(jīng)理熊陽表示， “ 僅從武漢二手房的市場表現(xiàn)來看，當(dāng)下的成交量與今年一季度和 4月上旬相比沒有明顯的下降，但賣房登記量在近兩天明顯有所增加，且從去年底就一直很堅挺的二手房價格開始有所松動。 ?市場反應(yīng) 此套針對住房信貸和住房銷售的 “ 組合拳 ” 政策一出，立刻引發(fā)了房產(chǎn)市場的連鎖反應(yīng) :北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示 :4月 10日 15日，商品住宅成交套數(shù)共為 3076套，而新政消息出現(xiàn)后的 4月 15日 19日，商品住宅成交套數(shù)共為 1751套，下降明顯。 ?房產(chǎn)新政出臺背景 ? 政策出臺起因： ? 2022年 3月份，全國 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲%，環(huán)比上漲 %；市場無視政策調(diào)控，房價呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢； ? 兩會剛剛召開完，地王再出，高價地從一線城市向二三線城市蔓延，房價上漲預(yù)期加??；與今年房地產(chǎn)政策調(diào)控的穩(wěn)定市場預(yù)期目標(biāo)背道而馳； ? 去年房地產(chǎn)市場銷售強(qiáng)力回暖，開發(fā)放緩，導(dǎo)致今年上半年供應(yīng)持續(xù)偏緊，而累積的剛性需求旺盛，支撐房價持續(xù)向上攀升； ? 5月前后是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，在目前這樣的供需狀況、市場預(yù)期下，容易引起房價再次飆升，增加調(diào)控的難度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 16250億元，同比增長 % 。 ?房產(chǎn)新政出臺背景 ? 國家統(tǒng)計局近日公布了 3月份房價數(shù)據(jù)， 3月中國房價同比漲 % 創(chuàng)歷史新高 ? 3月份，全國 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %，漲幅創(chuàng)下自 2022年 7月對房價實施月度統(tǒng)計以來的最高水平。每周經(jīng)濟(jì)熱點 2022年 4月 24日 ? “保守地說，今后 10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲 3倍；大膽地說， 10年房價要漲 5倍以上。為此國務(wù)院在五天之內(nèi)連續(xù)出臺三大新政給高房價 “ 降燒 ” 。全國商品房銷售面積 15361萬平方米，同比
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