《房地產(chǎn)課程導(dǎo)論》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 商品房均價(jià)商品房均價(jià)14 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 ?第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，政策頻出 (2022年 2022) ?2022年暴露出房?jī)r(jià)過高、結(jié)構(gòu)不合理的問題，導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)矛盾，房地產(chǎn)業(yè)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn) ?2022年開始實(shí)施宏觀調(diào)控，主要特征是收緊土地與信貸兩個(gè)閘門，以調(diào)控供給為主 ?2022年中央進(jìn)一步加大宏觀調(diào)控力度，主要特征是供給與需求雙向調(diào)控，以調(diào)控需求為主（國(guó)八條等，對(duì)個(gè)人信貸、貸款利率、消費(fèi)觀念等進(jìn)行調(diào)控） ?2022年的宏觀調(diào)控主要特征是以調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為主（ 70/90政策） ?2022年 6次提高銀行存款儲(chǔ)備金率， 10次提高銀行一年期貸款利率 15 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 ?第五階段：理性回調(diào)穩(wěn)步發(fā)展階段 (2022以后） ?2022年，美國(guó)次帶危機(jī)導(dǎo)致全球性的金融危機(jī)，房地產(chǎn)是首當(dāng)其沖的產(chǎn)業(yè)，下半年開始，房?jī)r(jià)急劇下降，交易量萎縮。 ?1984年廣東、 重慶 開始征收 土地使用費(fèi) ?1987年 11月 26日，深圳市政府首次 公開招標(biāo) 出讓住房用地 ?1990年上海市房改方案出臺(tái)，開始建立 住房公積金 制度 ?1991年開始，國(guó)務(wù)院先后批復(fù)了 24個(gè)省市的 房改總體方案 11 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 ?第二階段：非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段（ 1992至 1995年） ?1992年房改全面啟動(dòng)，住房公積金制度全面推行 ?1992年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長(zhǎng)，月投資最高增幅曾高達(dá) %。H 謝曼，房地產(chǎn)投資實(shí)務(wù)，中信出版社， 2022 ?喬治 ?1982年國(guó)務(wù)院在四個(gè)城市（ 鄭州、常州、四平、沙市 ）進(jìn)行售房試點(diǎn)。 ?1995年海南地產(chǎn)泡沫破滅 12 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 ?第三階段：相對(duì)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（ 1995至 2022年） ?房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇 ?隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。 16
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1