《對(duì)中介行業(yè)的理解》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 山龍、重崗、黃田、何棠下、逕下、長(zhǎng)庚 14個(gè)村，黃埔區(qū)的夏港街道、荔聯(lián)街道的筆崗居委會(huì)、穗東街道的東基和西基 2個(gè)自然村，天河區(qū)新塘街道的玉樹村，增城市中新鎮(zhèn)的鎮(zhèn)龍居委會(huì)和鎮(zhèn)龍、逕頭、九樓、大坦、麥村、金坑、均和、福洞、福山、大涵、湯村、旺村、洋田、新田 14個(gè)村，新塘鎮(zhèn)的賢江、新莊、永崗、禾豐 4個(gè)村劃歸蘿崗區(qū)管轄。荔灣區(qū)人民政府駐中山七路。 調(diào)整后的規(guī)劃v 撤銷廣州市東山區(qū)、芳村區(qū)，設(shè)立廣州市南沙區(qū)、蘿崗區(qū)。年均降雨量為 ，平均相對(duì)濕度為 77%。三、廣州市基本概況 廣州市基本情況 216。 v 2022年按戶籍人口計(jì)算的人均生產(chǎn)總值達(dá)到 ，增長(zhǎng)％；按當(dāng)年平均匯率折算，約合 5793美元 v 按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) ％，增長(zhǎng)速度創(chuàng) 8年來(lái)新高 三、廣州市基本概況 廣州市基本情況 216。與公司數(shù)量的增長(zhǎng)成正比，淘汰出局的公司數(shù)量也逐年遞增，從前幾年的每年50多家到近兩年的 90家左右。當(dāng)時(shí)因缺乏監(jiān)管，行業(yè)人士良莠不齊，吃差價(jià)等欺騙客戶行為時(shí)有發(fā)生，以致整個(gè)中介行業(yè)給公眾的印象并不太好，地位亦比較低。在 ２０世紀(jì)９０年代初 中介行業(yè)正式進(jìn)入廣州市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)從香港進(jìn)入廣州的誠(chéng)安地產(chǎn)在廣東國(guó)際大廈（ 63層）設(shè)立公司總部，成為 廣州中介市場(chǎng) 第一家較大型的中介公司，其在香港以經(jīng)紀(jì)人為主的經(jīng)營(yíng)模式也逐漸成為廣州市場(chǎng)的主流。三是房地產(chǎn)中介的外部制度環(huán)境正在積極地建立，人才流動(dòng)在加速，戶籍制度在逐步放松，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理在規(guī)范，住房抵押業(yè)務(wù)在不斷地增長(zhǎng)等等，這一切都預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)和中介業(yè)務(wù)發(fā)展的外部環(huán)境正在逐步走向成熟。二、房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展歷程 二十世紀(jì)八十年代末九十年代初 ， 隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是住房福利體制的終止和貨幣化分房制度的實(shí)施，我國(guó)住宅建設(shè)進(jìn)入了快速、健康的發(fā)展軌道，住房二、三級(jí)市場(chǎng)逐漸 “浮出水面 ”，并日趨活躍。一、房地產(chǎn)中介行業(yè)的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用 房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要組成部分，它已成為架起市場(chǎng)與消費(fèi)者之間的橋梁和紐帶，對(duì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)起到潤(rùn)滑劑的作用。對(duì) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的理解 對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的理解一、房地產(chǎn)中介行業(yè)的認(rèn)識(shí)二、房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展歷程三、廣州市基本概況四、廣州房地產(chǎn)中介行業(yè)的現(xiàn)狀五、 2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的總結(jié)分析六、房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展方向一、房地產(chǎn)中介行業(yè)的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)中介行業(yè)的定位 房地產(chǎn)中介代理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，主要是從事二手房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) (二手物業(yè)買賣、租賃）等活動(dòng)，收取居間服務(wù)費(fèi)的行業(yè)。可以簡(jiǎn)單地理解成中介公司賣的就是信息，提供的是自身的服務(wù)。中介公司的運(yùn)作對(duì)盤活住宅二、三級(jí)市場(chǎng)，消化百姓手中的空房、舊房，促進(jìn)增量房的銷售作用明顯。其次是形成了包含房地產(chǎn)樓盤代理、評(píng)估、策劃、二手房出租買賣、抵押擔(dān)保等領(lǐng)域的相對(duì)完整的產(chǎn)業(yè)。 二
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