《從經(jīng)濟學(xué)角度》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 治和清理力度，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。政府必須健全金融市場，拓寬投資渠道，這是有利于市場的健康發(fā)展，提高企業(yè)應(yīng)對機遇和挑戰(zhàn)的實力，促進(jìn)公平競爭的有效措施。 5．地價、房價不合理地上漲和過高的地價、房價，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展也不利。 房地產(chǎn) “ 泡沫 ” 危害 1．與其他資產(chǎn)的 “ 泡沫 ” 一樣，會腐蝕人們創(chuàng)業(yè)敬業(yè)精神，使人們不安心于正業(yè)，夢想不勞而獲的暴富。 （ 3）如圖以 S0為基礎(chǔ)，在影響房地產(chǎn)供給的其他因素不變的前提下，如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升，整個供給曲線將由 S0向左位移到 S1；如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本下降，整個供給曲線將由 S0向右位移到 S2。 4．開發(fā)商對未來的預(yù)期。 2．該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本。 三、房地產(chǎn)供給原理 ? （一）房地產(chǎn)供給： ? 是指房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者（賣者）在特定時間、以特定價格所愿意且能夠出售的該種房地產(chǎn)的數(shù)量。 4．消費者的偏好。 （二）影響房地產(chǎn)需求量的因素 對某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素共同決定，其中主要有： 1．該種房地產(chǎn)的價格水平。 ? 深圳：普房 17000元 /m2，白領(lǐng)月收入 8000元左右，月薪是房價的 1/2~1/3。 ? 上海：普通住宅均價已突破 20220～ 30000元，目前大多白領(lǐng)月收入在稅前 7000～ 10000元之間，月薪是房價的 1/3。 ? 2022～ 2022年世界商品市場的大牛市使得許多商品的價格都迅速上漲，出現(xiàn)了價量齊升的局面，我國的房地產(chǎn)市場也不例外。這三條法令的頒布實施，體現(xiàn)了房地產(chǎn)舉足輕重的地位。據(jù)估計，2022年的接近 10萬億元的天量信貸中約有60%進(jìn)入了各地方政府投融資平臺。 ? 青島：房價 10000元 /m2，白領(lǐng)的月工資一般是 2500元，壓力較大，月薪是房價的 1/4。 形成
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