武漢市萬達楚河漢街經(jīng)營模式分析-全文預(yù)覽
【正文】 速度 —— 借助原有標準化工期模塊表，注重產(chǎn)品合力 10年 8月 10年 12月 11年 6月 11年 10月 8個月 寫字樓上市 /酒店開工 11年 8月 12年 2月 14個月 住宅部分上市 /萬達廣場開工 13年 12月 運營的高速度嚴考核 14/共 27頁 周轉(zhuǎn)與回報 —— 依托生意模式，更大力度利用杠桿 自有價值：城市名片塑造能力 帶來效益：兩湖連通工程地產(chǎn)集團投入 城市界面 改變 自有價值：商業(yè)酒店招商能力 帶來效益：現(xiàn)金流產(chǎn)品預(yù)售條件提前 項目資金 自平衡 自有價值：整體規(guī)劃能力與愿意代建 帶來效益：低地價且地價延期投入 輕松周轉(zhuǎn) 提升回報 東沙模式的借力與效果 15/共 27頁 外街（一期 J2， J4段） 開盤時間 銷售價格 5— 6萬 /㎡ 套數(shù) 58套 面積段 100— 400㎡ 銷售額 6億 去化率 當日售罄 內(nèi)街（臨楚河段） 出租率 90% 租金 主力店、次主力店 ：有 910個月的免租期，13樓平均月租金約80100元 /㎡ 大型餐飲： 13樓平均月租金約為6080元 /㎡ 中小型餐飲： 12樓平均月租金約為120200元 /㎡ 零售： 13樓平均月租金約為200元 /㎡ 橋下小店： 僅 1層，平均月租金350/㎡（萬達 對外宣稱 的平均租金） 漢街 寫字樓 寫字樓（一期 K3段） 開盤時間 銷售價格 /㎡ 套數(shù) 203套 面積段 110260㎡ 銷售額 超過 6億 去化率 當日去化 90%以上 ? 漢街項目從拿地到開盤僅 10個月，兩次開盤銷售逾 12億元?！? ?萬達集團王健林 ： “ 漢街是空前的，更是絕后的 。M、ONLY、 Jackamp。S/MUJI/Camp。東沙模式 萬達帶來的新沖擊 品牌 生意 武漢公司 2022年 10月 2022年 9月 30日 9： 18Am 楚河連通
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1