宜昌三峽游客中心招商策劃案-全文預(yù)覽
【正文】 * 商業(yè)革命！宜昌第2商業(yè)中心； * 商業(yè)革命！購物街、風情街、休閑街； * 商業(yè)革命！旅游的方向就是你的方向！ * 商業(yè)革命！XX超市為什么進入小鎮(zhèn)家？ 現(xiàn)場氛圍： * 條幅 / 商業(yè)街、建筑墻面； * 掛旗/ 商業(yè)街燈柱； 動線封殺： * 周邊主要街道掛條幅 * 項目周邊街道掛POP旗 * 在招商處周邊街道口建立指導(dǎo)示路牌 媒介傳播： * 新聞記者熱點；* 《三峽商報》/《楚天都市報》正式招商廣告 / 商業(yè)熱招商廣告； * 電視臺10秒標板 / 商業(yè)開盤信息廣告；18。媒體配合：（1）在項目推介會之前，在當?shù)孛襟w刊發(fā)“推介會舉辦”的廣告，形式結(jié)合當?shù)厍闆r，或黑白報紙廣告，或電視臺字幕導(dǎo)播，或條幅，或推介會海報等 （2）在宜昌各大媒體，刊發(fā)外地項目推介會可喜局面的新聞稿。后期則以本地經(jīng)營戶、大客戶的招商、政府支持的不斷利好、大面積廣告宣傳的展開，來最終鎖定投資戶。后期配合強勢的硬廣告攻勢，完成蓄水開盤的功效。（3）表現(xiàn)內(nèi)涵——師法宜昌自然風情，在浩淼曠遠、秀美寧靜相互交融的情境中體現(xiàn)宜昌文化的壯美、雄渾、恒久永存的意境。（2）表現(xiàn)風格——現(xiàn)代、時尚、簡約、明快。游客商業(yè)購物中心古宜昌風情項目產(chǎn)品即：核心概念——宜昌文化概念宜昌是一座歷史悠久的濱江城市。能充分反映項目產(chǎn)品厚實的文化底蘊。B、 市場推動期市場到了一定時間時，具有一定的商戶群體及人流量達到一定層度時，我們就要維護、經(jīng)營這個市場為后一期的招商做基礎(chǔ)。構(gòu)筑旅游文化商業(yè)空間。這樣的廣告費投入進去只會石沉大海。而此項目采用的是期房招商，是消費者摸不著、看不到的商品，所以廣告創(chuàng)意一定要實在，不可浮夸，這種招商方式也說明了開發(fā)商實力雄厚，用實力來說服一切，讓消費者租得放心、租得稱心的商鋪。試想如果沒有實實在在的內(nèi)容去支撐，能讓消費者買你的帳嗎？所以，我們把這一理念的東西貫穿到我們的廣告內(nèi)容中。及象麥當勞、肯德基之類似的快餐店、酒巴、西餐廳、民族文化特色的風味餐飲業(yè)和休閑娛樂場所等等。 物業(yè)公司前期進入，在門口設(shè)置保安人員，使客戶有安全感；客戶看鋪前布置好大堂及大堂內(nèi)的種種設(shè)施，給客戶以尊貴、大氣之感。（如：鑫昌大市場等）四、配套建議 建筑外立面盡量避免管道外露，注意于空調(diào)機位做好半封閉式預(yù)留及冷凝水管道預(yù)留，避免因空調(diào)機出水造成外墻污染。投資風險小，既有租金的高回報，也有房產(chǎn)升值的空間。三層：服務(wù)休閑類，健身房、電玩、網(wǎng)吧、書吧、西餐廳、氧吧?！粑ㄒ欢ㄎ唤?jīng)營，業(yè)態(tài)領(lǐng)先一步——宜昌市旅游文化為主的新形式的商業(yè)租物中心”是一個空白。本案案名定義為“游客商業(yè)購物中心產(chǎn)品主題文化租物中心” 就項目本身來說，本案地處宜昌旅游文化氛圍內(nèi)既是三峽文化。很顯然，不同地區(qū)、城市、方位的商鋪的投資價值是顯著不同的，按現(xiàn)在宜昌的市場行情，和對多個城市商鋪投資市場的分析，目前業(yè)界認為，宜昌商鋪投資的回收周期約為10年到15年左右。宜昌商業(yè)地產(chǎn)又是怎樣一種發(fā)展形呢？首先，住宅底層商場的價格在不斷攀升，宜昌近幾來取得了飛速的發(fā)展，省域副中心、世界水電之都、旅游文化名城的地位已經(jīng)形成，根據(jù)大城市的發(fā)展經(jīng)驗，在住宅地產(chǎn)持續(xù)火爆之后,商業(yè)地產(chǎn)的火爆會不可避免地到來,商業(yè)地產(chǎn)價值與地段的關(guān)系極大,商鋪價格上漲的幅度和空間遠遠大于住宅。宜昌文化既是三峽文化的重要組成部分，也集中體現(xiàn)了三峽文化的精神，因此可統(tǒng)稱為三峽文化。航空運輸已開通國內(nèi)北京、上海、深圳等23即大中城市和國際臨時飛機。全市綜合交通里程已達8810公里，其中公路7906公里，航道681公里，鐵路223公里。交通基礎(chǔ)設(shè)施。夷陵長江大橋、西陵長江大橋、宜昌公路長江大橋、枝城長江大橋和已經(jīng)建成的葛州壩水利柜紐的大壩，把宜昌的江南、江北融為一體，公路四通八達，其中318國通穿境而過，
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