【正文】 家和各級(jí)政府有關(guān)農(nóng)作物種子生產(chǎn)經(jīng)營方面的法律法規(guī)，采取各種形式進(jìn)一步加大對(duì)法律法規(guī)的宣傳普及力度，不斷提高各級(jí)干部和廣大農(nóng)戶對(duì)開展農(nóng)作物種子生產(chǎn)基地認(rèn)定工作的認(rèn)識(shí)，使各種子生產(chǎn)企業(yè)和廣大農(nóng)民群眾知法、懂法、守法，牢固樹立法律意識(shí)、合同意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、誠信意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，真正做到依法生產(chǎn)，嚴(yán)格用法律法規(guī)來規(guī)范和約束自己的行為，為農(nóng)作物種子生產(chǎn)基地健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)。該項(xiàng)目區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完善，形成了以銀城南路、梓山東路、迎賓東路為主線的“三縱三橫”主干道網(wǎng)，道路綠化，亮化及電力、通訊、煤氣、自來水、排水等“六通一平”工程也日趨完善。本規(guī)定自2003年10月1日起施行，《益陽市鼓勵(lì)外商投資暫行規(guī)定》同時(shí)廢止?！〉诰艞l投資入股、收購、兼并、租賃國有工商企業(yè)的，享受本市市委、市人民政府《關(guān)于加快國有企業(yè)改革的決定》（益發(fā)[2003]10號(hào)）所列優(yōu)惠政策?！〉谄邨l（二） 在市內(nèi)開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)投資本規(guī)定第三條所列（一）、（二）、（三）類項(xiàng)目的，按每畝7萬元的價(jià)格，以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)?！。ǘ?在本市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)投資第三條所列（一）、（二）、（三）類項(xiàng)目，企業(yè)建設(shè)期內(nèi)免費(fèi)（不含登記工本費(fèi)，下同）市內(nèi)所得部分?！。┐笮蜕虉?chǎng)與物流配送中心項(xiàng)目?！。ㄎ澹┐笮吐糜雾?xiàng)目；　（四）收購、兼并國有工商企業(yè)；?。ㄈ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造項(xiàng)目及其他公益事業(yè)項(xiàng)目；?。ǘ┕I(yè)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工項(xiàng)目；?。ㄒ唬└咝录夹g(shù)項(xiàng)目；投資以下項(xiàng)目，實(shí)際特別優(yōu)惠政策：“一點(diǎn)三線”包括赫山區(qū)、資陽區(qū)、沅江市、桃江縣的28個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處和益陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。益陽經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是益陽市赫山區(qū)水稻種子生產(chǎn)基地配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的良好基礎(chǔ)。益陽經(jīng)濟(jì)圈的劃分，大概可以遵循以下原則：一是以形成的市場(chǎng)劃分，二是以城市的主干道商業(yè)集中區(qū)劃分。③ 生態(tài)保護(hù)現(xiàn)有省級(jí)自然保護(hù)區(qū)、森林公園2個(gè)，面積1166平方公里，%。石長鐵路穿越我市赫山區(qū)、桃江縣，在我市境內(nèi)長66公里，設(shè)有車站8個(gè)，洛湛鐵路在我市境內(nèi)全長38公里。③交通：益陽水陸交通發(fā)達(dá)?！妗?，日照1348小時(shí)1772小時(shí)，無霜期263天276天，降雨量1230毫米1700毫米，適合于農(nóng)作物生長。②水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析：益陽水資源豐富，山丘地區(qū)有資江南北貫通，平原地帶河網(wǎng)縱橫、湖泊棋布，水路經(jīng)洞庭湖外通長江，內(nèi)聯(lián)湘、資、沅、澧水道，有灌溉、航行之利。用地優(yōu)惠 以優(yōu)惠的地價(jià)出讓土地使用權(quán)；鼓勵(lì)企業(yè)以租賃方式取得土地使用權(quán)，按每畝每年5千元分年度支付土地租金，租用期可達(dá)30年；鼓勵(lì)投資者在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)出租工業(yè)廠房。水電充裕 該項(xiàng)目區(qū)域東西兩條主干線上城市自來水管道己全面鋪通；距園5公里，有500千伏變電站和180萬千瓦火電廠，附近還有110千伏變電站2個(gè)。龍光橋鎮(zhèn)電力通信設(shè)施齊全。龍光橋鎮(zhèn)緊鄰市郊，區(qū)位優(yōu)越，水陸交通發(fā)達(dá)。在實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”和我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心向中西部推進(jìn)和轉(zhuǎn)移的過程中，伴隨著洛湛鐵路及益陽城際干道、石長復(fù)線等重大國家重點(diǎn)工程的上馬，特別是“兩型社會(huì)衛(wèi)星城”的建設(shè)，益陽市迎來了發(fā)展的大好時(shí)機(jī)。建成區(qū)面積37km2。益陽市是湖南省的省轄市，轄資陽區(qū)、赫山區(qū)、沅江市、南縣、安化縣、桃江縣二區(qū)一市三縣，以及大通湖行政區(qū)。43′02″—112176。為保證赫山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、有效益地發(fā)展，開發(fā)該項(xiàng)目是必要的。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可行性研究主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)有關(guān)指標(biāo)單位（萬元）金額1投資估算萬元350工程及其它費(fèi)用萬元335預(yù)備費(fèi)萬元152資金來源自有資金萬元350銀行貸款萬元3建筑面積M240004建設(shè)工期月－四、研究結(jié)論與建議通過對(duì)擬建益陽市赫山區(qū)水稻種子生產(chǎn)基地配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、內(nèi)外部條件、建設(shè)方案、投資及資金籌措、成本效益等方面的認(rèn)真分析研究，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性、經(jīng)濟(jì)性基本結(jié)論如下：本項(xiàng)目符合國家現(xiàn)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國家產(chǎn)業(yè)政策，符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。（二）編制原則從實(shí)際出發(fā)的原則：尊重場(chǎng)地特點(diǎn)及自然生態(tài)特征、重視用地的使用價(jià)值，益陽市龍光橋鎮(zhèn)地形比較平坦，自然條件優(yōu)雅，其建設(shè)要根據(jù)現(xiàn)狀用地條件，充分利用現(xiàn)有地形、地貌特點(diǎn)，有序組織空間與景觀，著力建設(shè)最佳舒適工作、生活環(huán)境。二、可行性研究的依據(jù)和范圍（一）編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》：1989年12月26日第七屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過， 1989年12月26日中華人民共和國主席令第二十二號(hào)公布，自公布之日起施行。益陽按照國家商務(wù)部安排是我國中西部地區(qū)加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接地之一，并且益陽市是建設(shè)“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的示范區(qū)。2011年在該地塊由赫山區(qū)農(nóng)業(yè)局主辦、我公司承辦的赫山區(qū)優(yōu)質(zhì)水稻種子提純復(fù)壯項(xiàng)目，獲得了省農(nóng)業(yè)廳、市農(nóng)業(yè)局及區(qū)農(nóng)業(yè)局領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度評(píng)價(jià)。水稻種子生產(chǎn)基地配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告水稻種子生產(chǎn)基地配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章　總　論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：益陽市赫山區(qū)水稻種子生產(chǎn)基地配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單位：益陽市惠民種業(yè)科技有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃衛(wèi)民公司概況：益陽市惠民種業(yè)科技有限公司是由原益陽市赫山區(qū)種子公司下崗人員于2007年成立的一家股份制企業(yè)。三年來，我公司在該村共投入50萬元從事農(nóng)田水利基本建設(shè)，現(xiàn)已將該地建成一個(gè)旱澇保收的優(yōu)質(zhì)種子生產(chǎn)基地。整個(gè)核心區(qū)已完成三縱三橫六條主要干道，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本到位。投資規(guī)劃：項(xiàng)目總投資350萬元，規(guī)劃用地面積3789平方米。《益陽市城市總體發(fā)展規(guī)劃》（1995－2015）《益陽市赫山區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》《益陽市工業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》《益陽市赫山區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)施規(guī)范》GB　50187－93《工業(yè)用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改投資（2006）1325號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》1《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》，計(jì)辦投資（2002）15號(hào)1《益陽市建設(shè)工程工作價(jià)格信息》1項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及相關(guān)批文。（三）可行性研究的范圍根據(jù)國家有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目投資的內(nèi)容及規(guī)模研究論證，同時(shí)對(duì)其建設(shè)的必要性、場(chǎng)址選擇、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)方案、投資估算、資金籌措與效益分析等方面進(jìn)行詳細(xì)的分析論證，并提供相關(guān)結(jié)論，供項(xiàng)目審批部門和投資業(yè)主決策參考。該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目投資穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)小，優(yōu)勢(shì)明顯。第