北京東方博文廣告-天津藍水假期-項目宣傳推廣策劃案-全文預覽
【正文】 洋 房 支持點：通過消費者熟知的區(qū)位概念“友誼南路”，拉近于購房者的心理距離（離城市不遠的高尚生活）“湖景”小區(qū)最大的賣點，很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢“新式”、“洋房”，有錢階層追求的一種時尚生活方式二、廣告語 品 味 有 湖 的 生 活 支持點：人與自然，居家與環(huán)境，一種無限貼近自然的生活，品位當然不一樣三、品牌包裝調(diào)性/廣告調(diào)性 浪漫 悠閑 品位 支持點：有湖的生活，帶來的是什么？是浪漫、是悠閑、是品位…… 第四部分：品 牌 推 廣 策 略 產(chǎn)品包裝？形象代言？溝通文案元素？階段性推廣策略？媒體策略？公關活動？一、產(chǎn)品包裝（具體方案可參見平面設計方案）（一）內(nèi)部包裝工地現(xiàn)場包裝A、工地圍墻及需遮擋處的包裝B、對小區(qū)綠化及園境設計的建議C、對小區(qū)燈光設計及布局的建議D、案旗E、現(xiàn)場引導系統(tǒng)售樓處包裝（新形象的詳細展示區(qū)域）A、 主題墻B、 展板的形式及設計內(nèi)容C、 洽談區(qū)的家私及布局D、 其它裝飾性物品E、 燈光的布置F、 銷售工具的放置G、 售樓人員的著裝H、 售樓處裝修方案建議I、 售樓處外立面的效果設計方案意見J、 售樓處頂部的燈箱（或看板）K、 售樓處隔板墻的整體設計 樣板間包裝A、 樣板間主題包裝設想B、 樣板間家私及裝飾品費用預估C、 樣板間家私的采購周期D、 樣板間的說明標志及指示標志E、樣板間的燈光設計要求（二）外部（形象）包裝戶外路牌戶外燈箱直投DM 報紙廣告銷售工具準備A、折頁設計B、海報設計C、展板設計D、戶型單頁/封套E、手提袋/名片/信封F、樓書設計其它媒體廣告A、廣播腳本（10秒/20秒/30秒）B、雜志廣告C、VCD腳本D、電視廣告E、網(wǎng)絡廣告二、關于項目形象代言的探討思考的主導方向：追溯一種“人與自然，居家與環(huán)境”的完美和諧的優(yōu)雅生活 藍色的湖面、茂盛的樹林、時尚的家居（自然的融合） 建筑、湖面、天鵝（回歸自然的純居住生活） 綠地、樹林、湖面、其樂融融的一家三口（人與自然的無限貼近）靜泊于綠地、樹林與藍水假期房子前的豪華轎車（或轎車局部）三、關于廣告宣傳溝通中文案元素的思考浪漫/生態(tài)/悠閑/自由/回歸/品位/享受/愜意/沐浴/優(yōu)雅/揮灑/陽光/綠地/呼吸/清新/個性/人性/度假/視線/時尚……四、階段性推廣策略概述第一階段：品牌深入期（2001年7月2日——8月15日）（一）此階段的主要工作任務——全新樹立起藍水假期獨特的品牌形象，圍繞項目的核心——“友誼南路的新式湖景洋房”，主打廣告語——“品味有湖的生活”。利用國家增量投資建設的友誼路延長線為梅江居住區(qū)的開發(fā)、建設創(chuàng)造2. 大量較高收入家庭的遷入，區(qū)域經(jīng)濟的迅速發(fā)展，使河西區(qū)房地產(chǎn)市場領先進入以改善型住宅為主的發(fā)展階段，中高檔住宅的需求量將會有較大的增長，項目開發(fā)有向 規(guī)模化 發(fā)展的趨勢。開發(fā)商在運作項目的時候，不再是簡單的蓋好房子、等人來買，而是從項目的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開始意識到品牌對于銷售的促進作用，如泰達園。因此，在穩(wěn)健增長的消費需求的強力推動及外部政策的支持作用下，預計在未來若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個較好的發(fā)展態(tài)勢。 友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房天津【順馳?梅江】藍水假期項目宣傳推廣策劃案Mcamp。住房貸款利率的下調(diào)，貸款總量、貸款年限、額度的增加，公房租金提高和產(chǎn)權出售，降低稅費等政策的出臺，對拉動住宅消費需求增長的作用很大。目前河西區(qū)市場項目的配套設施已逐漸開
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