冠城世家廣告推廣策略提案-全文預(yù)覽
【正文】 突，使各功能區(qū)廣告運(yùn)動的局部賣點(diǎn)訴求產(chǎn)生互動，相得益彰；● 總策略環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)的時(shí)間安排上充分考慮到以下因素：第一， 配合工程形象進(jìn)度依此進(jìn)行不同階段的重點(diǎn)推廣；第二， 配合工程進(jìn)度和熱點(diǎn)事件，為展開事件行銷留有極大發(fā)揮空間；第三， 把握銷售節(jié)奏，形成統(tǒng)一風(fēng)格，樹立品牌形象?！?通過科學(xué)的媒介投放組合策略，制造聲勢，在保證足夠的有效到達(dá)率，避免不必要浪費(fèi)的前提下，吸引消費(fèi)者前來咨詢，感受現(xiàn)場氛圍，產(chǎn)生購買欲望。 五、媒介投放組合策略■ 媒體組合說明： 以現(xiàn)場包裝、《深圳特區(qū)報(bào)》、《寶安日報(bào)》為主，深圳有線電視和寶安有線臺、深圳人民廣播電臺、《南方都市報(bào)》為輔助媒體，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)選擇香港媒體，并輔以廣告雜志（如發(fā)行量大的《經(jīng)理人》雜志，機(jī)場雜志等）、DM宣傳單張的配合。□ 熱銷期引入階段Ａ、以報(bào)紙廣告為主，電視廣播輔助。 C 、針對主要賣點(diǎn)做純銷售式廣告，與現(xiàn)場銷售有力配合，促成更高的成交額，減輕收尾工作的壓力。Ｂ、利用廣告雜志、ＤＭ直郵或電話單具針對性的區(qū)域性宣傳手段，擴(kuò)大消費(fèi)層面。我們在廣告計(jì)劃的執(zhí)行過程中，始終堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，增強(qiáng)服務(wù)意識，根據(jù)市場反饋信息及時(shí)調(diào)整策略，在和發(fā)展商、代理商密切配合的前提下，縮短導(dǎo)入期，爭取提前進(jìn)入成熟期?！?每周例會制度 ■ 實(shí)行專案小組制■ 定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及信息反饋■ 定期競爭對手媒介投放監(jiān)控及信息收集■ 廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控?！?問 卷 法：在開盤或展銷會期間，選擇看樓人員密集的時(shí)段用設(shè)計(jì)好的問卷方式對潛在消費(fèi)者做調(diào)研，以便于科學(xué)地分析和把握消費(fèi)者的心態(tài)，測算廣告訊息的到達(dá)率。第七部分：全程廣告服務(wù)跟進(jìn) ■ 廣告效果評估與策略調(diào)整一套好的廣告計(jì)劃最后的貫徹實(shí)施在很大程度上取決于在計(jì)劃進(jìn)行過程中對廣告效果的評估是否及時(shí)、準(zhǔn)確。E 、參加〈〈深圳特區(qū)報(bào)〉〉或〈〈深圳商報(bào)〉〉組織的看樓直通車或購樓行動團(tuán)。 強(qiáng)銷階段A 、再次運(yùn)用大眾媒體，以報(bào)紙為主，PR事件行銷為輔。B 、二至四期報(bào)紙軟性文章配合公關(guān)活動進(jìn)行滲透。通過廣告宣傳，有力配合銷售，使冠城世家盡可能短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入銷售成熟期，迅速回籠資金。廣告策略的制定就是要解決在四個(gè)階段中，在不同的銷售進(jìn)度情況下，廣告活動如何配合銷售開展的問題。前期做精心準(zhǔn)備，在正式宣傳伊始，即以極具震撼力的聲勢引人注目，發(fā)人深醒；■ 短期內(nèi)塑造樓盤的領(lǐng)袖地位，提升物業(yè)品牌的市場號召力，不但達(dá)成銷售，更要傳播發(fā)揚(yáng)光大企業(yè)的品牌，為其他項(xiàng)目的開發(fā)先期樹立津津樂道的好口碑；■ 力爭在相當(dāng)長的時(shí)間（三至五年）內(nèi)，本項(xiàng)目的里程碑領(lǐng)袖地位不容置疑，成為寶安房地產(chǎn)發(fā)展史濃汁重彩的一筆，在深圳乃至全國房地產(chǎn)營銷案例都有一席之地。三 創(chuàng)意基本支持點(diǎn)●寶安地區(qū)飛躍沸騰的發(fā)展現(xiàn)狀潛力和前景； ●寶安厚重的歷史事實(shí)和載體；●大時(shí)代的環(huán)境和新時(shí)代的精神；●項(xiàng)目本身的地理位置規(guī)模和發(fā)展商的品牌實(shí)力；●項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)思想把握。該區(qū)域遍布中低擋樓盤的重圍中，泰華地產(chǎn)高擎彪旗，圍合天地做“作品”，在本身規(guī)模與建筑氣派現(xiàn)代的前提下，形成奠定寶安乃至關(guān)外房地產(chǎn)發(fā)展的標(biāo)志性建筑物和綜合大社區(qū)的撐天巨著，引領(lǐng)一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)新時(shí)代。舊時(shí)代的寶安，承載太多苦難和深重；新時(shí)代的寶安，一躍千里，日新月異；對照新舊兩個(gè)寶安，誰人不感慨萬千，心潮澎湃！寶安地王以其磅礴氣勢，發(fā)展商大實(shí)力大手筆令世人側(cè)目，更以民生為己任，致力于開創(chuàng)區(qū)域內(nèi)劃時(shí)代里程碑式的大社區(qū)，引領(lǐng)寶安甚至更大范圍房地產(chǎn)發(fā)展潮流?！? 發(fā)展商的實(shí)力；■ 發(fā)展商的品牌意識和品牌規(guī)劃。而知名地產(chǎn)商開發(fā)項(xiàng)目憑籍品牌優(yōu)勢，所推個(gè)盤均有良好表現(xiàn)；
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