【正文】 ，進一步完善各項規(guī)章制度，加強對全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。第九章 組織機構(gòu)及人力資源配置一、組織機構(gòu)擬建項目建成后，將設(shè)立新的管理機構(gòu)，分別設(shè)院長、副院長和各個職能部門。一、 項目用地規(guī)劃選址本項目擬選址在XX省XXX縣。四、環(huán)境影響評價該項目是公用社會福利性項目，投入運營后沒有什么大的環(huán)境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾、醫(yī)療垃圾。由城內(nèi)清運隊定時運出，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。（4）施工現(xiàn)場的廢物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。其次，考慮到該項目建有一個醫(yī)療保健中心,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾?！　。?）施工期的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。但在設(shè)計、建設(shè)和使用過程中要實行環(huán)境保護和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。③可采用感應(yīng)式出水閥技術(shù)措施，即節(jié)水又衛(wèi)生?！　、鼙卷椖拷o水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備。加強管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表?！　、車o結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。四、建筑節(jié)能（1）建筑節(jié)能①在建筑設(shè)計上，要盡量設(shè)計利用自然采光和自然通風(fēng)為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給老人們帶來清靜自然的活動空間，從而營造出一個環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù),現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。其中擬將老年公寓的設(shè)計充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計理念。⑤抗震設(shè)防烈度為8度。①保證老年公寓的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展。建設(shè)地點二、規(guī)劃用地面積本項目總用地面積為1548平方米?！　。?）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟實用，又美觀大方。主樓為七層磚混結(jié)構(gòu)，分設(shè)老年公寓、健身室、活動室、接待室、食堂及餐廳等?！　。?）以人為本：區(qū)域規(guī)劃強調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。本項目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計時，處處都要以老人為設(shè)計核心，強調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合，（2）要充分溶入當(dāng)今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。給排水：從城市給水管網(wǎng)中引入給水管進入廠區(qū)，污水經(jīng)處理后排入市政排水管。工程地質(zhì)XXX縣地形為沖擊平原，地勢平坦，無斷層，無地震液化層，項目建設(shè)區(qū)地形平坦，工程地質(zhì)條件較好，適宜建設(shè)。XXX縣轄5個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)、1個民族鄉(xiāng)：永清鎮(zhèn)、韓村鎮(zhèn)、后奕鎮(zhèn)、別古莊鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、管家務(wù)回族鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、劉街鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)。從發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年公寓已成為新時尚。二、項目建設(shè)的可行性老齡化社會現(xiàn)象是社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設(shè)事業(yè)中他們做出了重要貢獻(xiàn)。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出?！　‘?dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構(gòu)養(yǎng)老只是一種補充形式?！　∩鐣淆g化問題涉及政治、經(jīng)濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計民生和國家長治久安的重大問題?！　‰S著我國的社會進步、經(jīng)濟發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。從全球來看，21世紀(jì)將是一個人口普遍老齡化的社會。同時，還可帶動地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，為社會解決25人的就業(yè)問題，緩解了當(dāng)前社會的就業(yè)壓力，從以上可以看出本項目的建設(shè)是切實可行的。（2）建設(shè)內(nèi)容項目總建筑面積6192平方米，主要包括：老年寢室、健身房、活動室、接待室、食堂及餐廳、洗衣房、浴室、辦公室?guī)旆恳约捌渌綄儆梅?，另外還包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等?！　。?）通過高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的專為老年人服務(wù)的機構(gòu)。（2）文化背景尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，是中國社會的主流文化，廣大老年人都具有落葉歸根的想法，家庭觀念比較濃厚。二、建設(shè)背景（1）社會背景我國是世界人口大國之一，據(jù)統(tǒng)計60歲及以上老年人口數(shù)量，1953年全國第一次人口普查時為4214萬，1996年第二次普查時為4243萬人，1982年第三次普查時，達(dá)到7675萬，1990年第四次普查時增加到9725萬人。本項目的投資系社會福利性公益事業(yè)投資，對外界、對社會、對政府暫不講其經(jīng)濟效益?！　∮捎诶夏耆松砉δ艿闹饾u衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，嚴(yán)重影響到老人們的身心健康。隨著近幾年中國老齡事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會事業(yè)與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，中國老齡事業(yè)仍存在問題：城市養(yǎng)老保障制度不夠健全和完善，農(nóng)民養(yǎng)老問題日益突出，貧困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短缺，老年活動場所建設(shè)資金投入不足，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后；老年人社會化管理和服務(wù)工作條塊分割、為老年人服務(wù)的社會中介機構(gòu)發(fā)展緩慢，老年群眾組織建設(shè)不夠規(guī)范，總體上來說我國人口老齡化趨勢和實現(xiàn)全面小康社會的要求不相適應(yīng)。為適應(yīng)社會發(fā)展需要，盡快完善XXX縣社會服務(wù)體系，為老年人提供一個“老有所養(yǎng)、老有所依”的好場所，不僅使老年人晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢群體提供一個溫暖幸福的大家庭，XXX縣城內(nèi)XXX養(yǎng)老院擬建XXX養(yǎng)老院項目。　 （2）老人至上、服務(wù)至上、誠信至上　 （3）讓入住老人滿意、讓家屬子女放心　 （4）讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂服務(wù)宗旨：切實解決全縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。養(yǎng)老服務(wù)問題日益突出。四、編制依據(jù)（1）《關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》　?。?）《關(guān)于加快發(fā)展社會福利事業(yè)的通知》（3）河北省人民政府辦公室《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》　?。?）《老年公寓和養(yǎng)老院設(shè)計指南》　?。?）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》(2006—2010)　?。?）《中華人共和國土地管理法》　?。?）《中華人民共和國環(huán)境保護法》　?。?）《中華人民共和國消防法》》　　（9）《河北省消防條例》　?。?0）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》　五、建設(shè)目標(biāo)　　（1）通過精致典雅的建筑風(fēng)格，為來此居住的老人們營造出