商業(yè)項(xiàng)目返租方案7-全文預(yù)覽
【正文】 頸的根本方法只能是引導(dǎo)市場(chǎng)需求甚至創(chuàng)造市場(chǎng)需求。 其他類(lèi)出租 公司出租 個(gè)人出租房產(chǎn)稅 12％ 4％營(yíng)業(yè)稅 ％ 3％合計(jì)（租賃稅） ％ 7％168。如果找不到這樣的商家，方案2可作為次優(yōu)方案實(shí)施，打造專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?、品牌化商場(chǎng)形象與風(fēng)格。超出年回報(bào)8％的盈利部分進(jìn)行分成，公司得70％，項(xiàng)目公司30％。缺點(diǎn)：公司承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，招租招商風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)二、三樓商鋪的實(shí)現(xiàn)理想價(jià)位的銷(xiāo)售產(chǎn)生重大影響。168。 物管費(fèi)用及其他由物管公司承擔(dān)。通過(guò)商家的物流配送體系，節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本，增加盈利。那么，以什么樣的合作方式與之聯(lián)手打造商場(chǎng)形象呢？以下兩個(gè)方案為我們做出了可行性分析。168。 甲乙雙方分別簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與返租合同。 甲乙雙方：簽定返租協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系168?；?年一次性給付24％的返租租金。 年回報(bào)：總房款的8％168。 返租期限：3年或5年168。 發(fā)展商回報(bào)償付方式：交付使用之日起兩年內(nèi)時(shí)間，慧都公司一次性給付16％的回報(bào)，之后按月給付。168。 168。而通過(guò)招商的品牌商家不承擔(dān)，由
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