《財(cái)產(chǎn)稅行為稅》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 內(nèi)公共道路的 車輛和航行于我國境內(nèi)河流 、 湖泊或者領(lǐng)海的船 舶兩大類 。 車船使用稅 車船使用稅概述 車船使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 車船使用稅的稅收優(yōu)惠 車船使用稅的申報(bào)與繳納 車船使用稅概述 1）概念 車船使用稅是國家對(duì)行駛于我國境內(nèi)公共道路上的 車輛和航行于我國境內(nèi)河流 、 湖泊或者領(lǐng)海的船舶 ， 依 法所征收的一種稅 。 5） 納稅人承受荒山 、 荒溝 、 荒丘 、 荒灘土地使用權(quán) ， 用于農(nóng) 、 林 、 牧 、 漁業(yè)生產(chǎn)的 ， 免征契稅 。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為 3%，該公司應(yīng)繳納契稅為多少？ 應(yīng)納稅額 =（ 500－ 300） 3%＝ 6（萬元） 契稅的稅收優(yōu)惠 1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土 地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)院、科研和軍事設(shè)施的，免征 契稅。 （ 3） 土地使用權(quán)交換 、 房屋交換 ， 其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán) 、 房屋的價(jià)格的差額 。 4） 契稅的稅率 幅度比例稅率 ， 稅率幅度為 3%～ 5%。 2）納稅人 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地 、 房屋權(quán)屬 ， 承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人 。 （ 4） 購置新建商品房 ， 自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅 。納稅人應(yīng)在規(guī)定月份如實(shí)填寫 《 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表 》 ，向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。 5） 經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) 。 年應(yīng)納稅額 =80000 12％ =9600（ 元 ） 1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免稅。 房產(chǎn)稅的計(jì)算 1)從價(jià)計(jì)征 應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅房產(chǎn)原值 （ 1－扣除比例 ） ％ 注：房產(chǎn)原值是 “ 固定資產(chǎn) ” 賬戶中記載的房屋原價(jià) 2)從租計(jì)征 應(yīng)納稅額 =租金收入 12％ 房產(chǎn)稅的計(jì)算 【 例 71】 某企業(yè)經(jīng)營用房原值為 4000萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定允許減除比例為 24％，適用稅率為 ％。 （ 2） 產(chǎn)權(quán)出典的 ， 由承典人繳納 。第七章 財(cái)產(chǎn)、行為稅 學(xué)習(xí)目標(biāo)： 通過本章的學(xué)習(xí)，熟悉各種財(cái)產(chǎn)、行為稅的基本含義及基本要素；了解各種財(cái)產(chǎn)、行為稅的優(yōu)惠政策；掌握房產(chǎn)稅、契稅、車船使用稅、車輛購置稅和印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法；能夠進(jìn)行各種財(cái)產(chǎn)、行為稅的申報(bào)及繳納。 （ 1） 產(chǎn)權(quán)屬于國家的 ， 由經(jīng)營管理單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的 ， 由集體和個(gè)人繳納 。 注：對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房 ，暫按 4％ 的稅率征收房產(chǎn)稅 。 計(jì)算該企業(yè)出租房屋年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。 4） 個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免稅 。 3） 納稅申報(bào) 房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分期繳納。 （ 3） 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 ， 從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅 。 契稅 契稅概述 契稅的計(jì)算 契稅的稅收優(yōu)惠 契稅的申報(bào)與繳納 契稅概述 1）概念 契稅是對(duì)在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，依當(dāng)事人所訂契約，由承受單位和個(gè)人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。 具體包括以下內(nèi)容： 國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換 。 （ 2） 土地使用權(quán)贈(zèng)與 、 房屋贈(zèng)與 ， 其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售 、 房屋買賣的市場價(jià)格核定 。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值 300萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 500萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值 400萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 300萬元。 4） 土地 、 房屋被縣級(jí)以上人民政府征用 、 占用后 ， 重 新承受土地 、 房屋權(quán)屬的 ， 是否減征或者免征契稅 ， 由省 、 自治區(qū) 、 直轄市人民政府確定 。 3） 納稅申報(bào) 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 10日內(nèi) ， 向土地 、 房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào) ， 并在契稅征 收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款 。 3）車船使用稅的課稅對(duì)象、征稅范圍 課稅對(duì)象是稅法規(guī)定的車輛和船舶 。 2）車船使用稅的計(jì)算 （ 1）機(jī)動(dòng)船和載貨汽車的應(yīng)納稅額 =凈噸位數(shù) 適用稅額 （ 2）非機(jī)動(dòng)船的應(yīng)納稅額 =載重噸位數(shù) 適用稅額 （ 3） 除載貨汽車以
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